Čo robiť, ak susedia zhora zaplavili?

Ktokoľvek z obyvateľov viacpodlažnej budovy môže v byte trpieť povodňou v dôsledku susedov zhora. Nikto nie je pred takýmito incidentmi v bezpečí a nie je vôbec potrebné, aby za povodeň zodpovedali susedia, pretože každý nájomca môže v najnebezpečnejšom okamihu vybuchnúť batériu alebo spustiť nekvalitnú inštaláciu. Pri pohľade na následky povodní nebude môcť žiadny normálny človek obmedziť emócie a udržiavať pokoj, ale nie každý vie, čo robiť, ak susedia zhora zaplavia. Za účelom získania materiálnej kompenzácie od páchateľov mimoriadnej udalosti je potrebné postupovať podľa určitého postupu: správne zaznamenať skutočnosť povodní, ako aj rozsah škody. V tomto článku vám povieme, čo robiť a kam zavolať, ak sa susedia utopia zhora.

na obsah ↑

Ako zastaviť záplavy vášho domu?

Ak pri vstupe do bytu zistíte, že rozsah povodní je omnoho širší ako malé miesto na strope, najskôr vypnite celý byt. Kliknite na prepínač automatického vypnutia do stavu „Vypnuté“ alebo stlačte červené tlačidlo na korku. Pomôže to chrániť vás pred zásahom elektrickým prúdom a vyhnúť sa skratom vo vnútri stien.

Čo robiť ďalej, ak sú susedia zaplavení zhora:

1. Odstráňte tie najcennejšie veci z miesta záplavy a okamžite vstaňte k susedom. Zistite, čo sa stalo, ak je to potrebné - poskytnite všetku možnú pomoc pri odstraňovaní úniku.

Dôležité! Ak doma nie sú žiadni susedia a nemôžete ich kontaktovať z rôznych dôvodov, potom by ste v žiadnom prípade nemali otvárať dvere susedného bytu, pretože toto právo majú iba policajní úradníci, a nie vo všetkých prípadoch.

2. Ďalším krokom, ktorý treba urobiť, je úplné zastavenie prívodu vody. Ak neexistujú susedia zhora, okamžite volajte riadiacu organizáciu. Pohotovostní špecialisti zablokujú vodu v stúpačke av prípade potreby aj v celom vchode.
3. Po príchode zamestnancov správcovskej spoločnosti je potrebné vypracovať zákon o povodniach bytových priestorov.

Dôležité! Ak musíte v naliehavých prípadoch konať samostatne, nezabudnite, že všetka zodpovednosť za prijaté rozhodnutie bude úplne na vašich pleciach. Vaše argumenty týkajúce sa ochrany vášho domu pred povodňami vás nezachránia pred potrebou kompenzácie škôd v prípade poškodenia komunálnych budov.

na obsah ↑

Spôsoby napravenia škody

Prvá vec, ktorá príde na myseľ, čo robiť, ak susedia zaplavení zhora, dajú veci do poriadku v poškodenom dome. Ale neponáhľajte sa, kým nezhromaždíte a riadne nezaregistrujete všetky dôkazy o poškodení vášho majetku.

Základné pravidlá

Postupujte takto:

1. Najskôr zofotografujte všetky miesta v byte, ktoré najzreteľnejšie odrážajú rozsah povodne. Ak je to možné, zaznamenajte na videokameru následky núdzového stavu. Všetky videomateriály a fotografie sú na súde akceptované ako dôkazový základ žaloby.
2. Najdôležitejším dokumentom, ktorý potvrdzuje skutočnosť, že došlo k záplavám a v ktorom je uvedený dátum, čas nehody a podrobnosti o všetkých následkoch na majetok, je zákon.Tento písomný dokument musí byť vypracovaný komisiou, ktorá obsahuje zástupcov správcovskej spoločnosti a očitých svedkov. Konanie sa vykoná dvojmo. Jedna originálna kópia dokumentu zostáva v rukách majiteľa postihnutého bytu.

Dôležité! Ak ste nečakali na zamestnancov riadiacej organizácie, potom zákon vypracovajte sami a na tento účel prilákajte niekoľko svedkov.

Akt koncipujeme kompetentne

Okrem vyššie uvedených informácií musí zákon nevyhnutne uvádzať:

• Príčina záplav. Môže to byť poškodené potrubie, nedbanlivosť obyvateľov, porucha domácich spotrebičov atď.

Dôležité! Zákon musí byť vypracovaný v ten istý deň alebo v extrémnych prípadoch nasledujúci deň povodní. V opačnom prípade bez tohto dokumentu nebude možné uplatniť vaše práva na súde, preukázať, že vás zaplavili vaši susedia, a nahradiť majetkovú škodu. Nezabudnite v zákone uviesť skutočnosť, že na mieste neboli povolaní žiadni zvláštni zástupcovia správcovskej spoločnosti.

• Zoznam škôd spôsobených vodou. Malo by tu byť uvedené: všetok nábytok, skazené koberce, domáce spotrebiče, oblečenie, bytové zariadenie, strop, podlaha, steny a ďalšie.

Dôležité! V prípade zaplavenia susedov musí byť pri vypracovaní zákona prítomný vinník, aby bolo možné osobne overiť výšku spôsobenej škody. Ak sa vinník nehody odmietol zúčastniť na prehliadke a zaznamenávaní následkov, musí to byť uvedené v zákone.

• Podpisy všetkých členov komisie, ako aj vlastníkov postihnutého bytu. Bez riadneho podpisu môže byť tento akt zrušený, preto skontrolujte jeho štruktúru veľmi starostlivo.

Užitočné tipy:

1. Niekedy môžu na súde vyžadovať nezávislý znalecký posudok. Tento dokument platí zainteresovaná strana a vzniknuté náklady sa vrátia súdu, ak sú nároky uspokojené. Pri príprave zákona preto vyzvite odborníkov správcovskej spoločnosti, aby kvalitatívne a správne vyriešili príčinu záplav.
2. Pripojte odhad výšky škody k činu, nezabudnite však, že je vypracovaný nezávislými znalcami. Urobte to preto v prípade značnej škody, pretože služby odhadcov sú dosť drahé.
3. Pri telefonickom kontaktovaní správcovskej spoločnosti vždy požiadajte o meno a priezvisko osoby, ktorá prijíma vašu sťažnosť. Toto umožní v ďalšom konaní zosobniť zodpovednosť za nečinnosť pohotovostných služieb a správcovskej spoločnosti.
4. Ak susedia, ktorí sa provinili vinou incidentu, okamžite nahradia škodu, ktorá je dostatočná na vykonanie opráv a obnovenie poškodeného majetku, je možné vyhnúť sa akémukoľvek súdnemu konaniu. Bohužiaľ, často nie je možné nahradiť všetky škody bez zásahu neoprávnených osôb. O mierovej regulácii sa preto dá diskutovať iba vtedy, ak dobre poznáte susedov a môžete im úplne dôverovať.

na obsah ↑

Odvolanie sa na súdnictvo

Vo väčšine prípadov nanešťastie niet pochýb o mierovom riešení problému s náhradou materiálnych škôd. Ak vás susedia zaplavili, nepriznajte vinu, to znamená, že nebudú kryť škodu, budete sa musieť obrátiť na súdne orgány. Toto je jediný spôsob, ako z toho, čo sa dá urobiť, ak susedia zhora zaplavia.

Na odvolanie sa na súd je potrebné zhromaždiť balík dokumentov:

1. Kópia povodňového aktu.
2. Doklady potvrdzujúce vlastníctvo bytu.
3. Chybný čin. Dokument by mal odrážať náklady na poškodené veci, ako aj náklady na opravu poškodeného bytu.
4. Odhadované opravy vykonané počas likvidácie povodne.
5. Vyhlásenie o nároku.Dokument si môžete vypracovať sami alebo požiadať o pomoc právnika v oblasti bývania, ktorý vám pomôže správne podať sťažnosť a na pojednávaní bude zastupovať vaše záujmy.

Dôležité! Je tiež dôležité vedieť, kam ísť, ak susedia zaplavili. Vyhlásenie o nároku musí byť podané priamo okresnému súdu v mieste bydliska alebo spravodlivosti mieru.

6. Dokumenty o platbe odhadcov. Táto suma môže byť zahrnutá do nároku.

Dôležité! K žalobe môžete tiež priložiť fotografie a videá o následkoch povodní.

Užitočné tipy:

1. Ak sa obžalovaní ani po súdnom rozhodnutí neponáhľajú kompenzovať škodu a zaplatiť celú sumu z rôznych dôvodov, kontaktujte súd a požiadajte o exekučný titul. V takom prípade samotný exekútor určí výšku minimálnych mesačných platieb v hotovosti, ako aj spôsoby a prostriedky, ktorými sa tieto sumy vyplatia.
2. V mnohých prípadoch náklady na právne úkony iba zvyšujú náklady na vyriešenie veci. Účinným riešením všetkých takýchto problémov je poistenie bytov a majetku. Ak máte také poistenie po ruke, určite nebudete bezbranní. Ak máte taký dokument, ak ste zaplavení susedmi zhora, zavolajte iba poisťovni, ktorá vybaví všetky vaše otázky.

Dôležité! Čím skôr sa obrátite na súdnictvo, tým lepšie. Ak uplynie veľa času, potom už nemôžete dokázať presnú výšku škody. Budete musieť vykonať ďalšie vyšetrenie, ktoré môže byť nespoľahlivé, a za stratu majetku nedostanete dostatočnú kompenzáciu. Preto neopravujte, kým súd nepreskúma váš prípad a nevyrieši váš nárok.

na obsah ↑

Kto je zodpovedný za stav núdze?

Na prvý pohľad je všetko úplne jasné - ak voda vytiekla od susedov, znamená to, že na vine. Unáhlený záver však nie je vždy správny, pretože vinným môže byť:

1. Majiteľ bytu, ak je byt sprivatizovaný, a prenajímateľ zabudol uzavrieť vodovodné kohútiky alebo zlyhal nekvalitný inštalatérsky systém.
2. Správcovská spoločnosť, bytové oddelenie. Ak stúpne stúpač alebo iná komunikácia, ktorá je v službách správcovskej spoločnosti, potom bude vinníkom táto bytová spoločnosť.
3. Stav. Ak je byt poskytovaný na základe pracovnej zmluvy a štát je vlastníkom, za následky nehody bude zodpovedný vlastník priestorov, ktorými sú buď štát, obec alebo federálne subjekty.

Dôležité! Ak chcete zistiť, kto by mal byť povolaný na účet, prečítajte si sociálnu zmluvu a určte, kto vlastní váš domov. Takže pochopíte, čo presne treba urobiť, ak susedia zaplavia zhora a kam zavolať.

Ako zistiť, kto je zodpovedný za povodne?

Za všetky nehody, ktoré sa vyskytnú pri komunálnych stúpačkách horúcej a studenej vody, je zodpovedná správcovská spoločnosť. Za vykurovací systém, ktorý zahŕňa vykurovacie radiátory, stúpačky a regulačné zariadenia umiestnené v týchto sieťach, je tiež zodpovedná spoločnosť spravujúca váš domov. Ak ste však sami opravili a vymenili vyhrievacie telesá, vyhrievané koľajnice na uteráky atď., Zodpovednosť za nájomníkov bytu nesie zodpovednosť.

Za všetky inštalačné zariadenia (vodovodné batérie, káble umiestnené v byte) je zodpovedný majiteľ domu. Pri hľadaní a potrestaní páchateľov je veľmi dôležité pri záplavovom konaní uviesť príčinu mimoriadnej udalosti.

na obsah ↑

Čo keď susedia zaplavili byt viackrát?

Kam ísť a čo robiť, ak susedia zaplavili byt raz, je viac-menej jasné. Ak sa však takéto núdzové situácie vyskytujú systematicky a susedia to robia so záviditeľnou stálosťou, potom v takom prípade títo obyvatelia porušujú práva ostatných obyvateľov.Výsledkom je, že rozhodnutím súdu môžu byť páchatelia takýchto situácií vysťahovaní z obývaných obytných priestorov.

Vašou úlohou je v tomto prípade preukázať opakované odvolanie sa na porušovateľov so žiadosťou o náhradu spôsobenej škody alebo náznak existencie spáchaného porušenia ich práv. Je potrebné opraviť skutočnosť, že opatrenia na riešenie konfliktu so susedmi nemali správny účinok.

Dôležité! Ak ste zhromaždili všetky potrebné dôkazy o porušení vašich práv a nezodpovednosti vašich susedov, potom jediným riešením tohto problému je podanie žaloby na súdy požadujúce náhradu spôsobenej škody a vysťahovanie bezohľadných obyvateľov.

na obsah ↑

Čo robiť, ak ste zaplavení susedmi zhora - krok za krokom

Aby sme zhrnuli všetko uvedené vyššie, vypracujeme sprievodcu a podrobné pokyny pre tých, ktorí sa nachádzajú v takej ťažkej situácii:

1. Okamžite odpojte byt od napájania a minimalizujte škody odstránením najcennejších vecí z miesta povodne.
2. Upozornite susedov zhora av prípade potreby pohotovostné služby (ak neexistujú susedia) o úniku vody.
3. Ak riadiaca organizácia neposlala pohotovostnú službu, vypnite vodu.
4. Zhromaždite všetky dôkazy o poškodení, vystavte akt zaplaveného bytu.
5. Zistite, kto je zodpovedný za stav núdze, pretože vyhlásenie o nároku by malo byť určené konkrétnemu vinníkovi povodne.
6. Vykonajte nezávislú konštrukčnú a technickú kontrolu, aby ste určili náklady na obnovu.

Dôležité! Na skúšku priťahujte iba odborníkov v oblasti stavebníctva, ktorí majú osvedčenia štátnej súdnej inštitúcie.

7. Vyriešte problém urovnaním so susedmi a ak to nie je možné, podajte na súd žalobu.

Užitočné tipy:

• Starostlivo sledujte vypracovanie aktu správcovskou spoločnosťou a neváhajte sa vyjadriť ku každému spornému číslu. Po vypracovaní aktu si nezabudnite vyžiadať jednu kópiu dokumentu pre seba.
• V záujme mierového urovnania problému so susedmi sa s nimi stretnite 2 až 3 dni po povodni, aby ste do tej doby zistili všetky škody, ktoré sa spôsobili, a stanovili množstvo práce, ktorá je potrebná na jej nápravu. Najlepšie je vypracovať písomnú dohodu o škode a zaznamenať ju v notárskej kancelárii bez ohľadu na úroveň vášho vzťahu.
• Ak počas súdneho konania vo vašom prípade dôjde k opakovaným záplavám, potom vypracujte ďalšiu inšpekčnú správu, upravte odhad nákladov a predložte súdu dokumenty, ktoré ich priložia k hlavnému prípadu.
• Po rozhodnutí vo váš prospech podajte žiadosť o výkon súdneho rozhodnutia. Za týmto účelom: na územnom oddelení úradných exekútorov vydajte exekučný titul vydaný súdom, napíšte vyhlásenie o začatí exekučného konania. Vo svojej prihláške uveďte svoje bankové údaje, za ktoré by ste mali pri exekúcii dostať peniaze.

na obsah ↑

Skladové zábery

Všetky vyššie uvedené kroky samozrejme budú nejaký čas trvať, ale bez týchto krokov nebudete mať možnosť získať materiálnu kompenzáciu za opravu vášho bytu. Dúfame, že vás tento problém neovplyvní. Ak dôjde k mimoriadnej udalosti, problém vyriešite pokojne, bez straty času, nervov a zdravia.