Komşular yukarıdan su basarsa ne yapmalı?

Çok katlı bir binanın herhangi bir sakini, komşuların hatası yüzünden bir apartman dairesinde taşkın yaşayabilir. Hiç kimse bu tür olaylardan güvenli değildir ve komşuların taşkın için suçlanmaları zorunlu değildir, çünkü en uygun olmayan anda kiracıların herhangi biri kiracının pilini patlatabilir veya düşük kaliteli su tesisatını düşürebilir. Taşkınların sonuçlarına bakıldığında, normal bir insan duyguları sınırlandıramaz ve sakinleşemez, ancak komşular yukarıdan taşarsa herkes ne yapacağını bilemez. Olağanüstü olayın faillerinden maddi tazminat alabilmek için, belirli bir prosedürü takip etmek gerekir: taşkın olayı ve hasarın derecesini doğru kaydetmek. Bu yazıda, komşular yukarıdan giderse ne yapacağınızı ve nereye başvuracağınızı anlatacağız.

içeriğe ↑

Evinizi su basma sürecini nasıl durdurabilirim?

Bir daireye girdiğinizde, taşma skalasının tavandaki küçük bir noktadan çok daha geniş olduğunu fark ederseniz, önce tüm dairenin enerjisini kesin. Bunu yapmak için, “Off” durumuna otomatik kapanma düğmesini tıklayın veya mantardaki kırmızı düğmeye basın. Bu sizi elektrik çarpmasından koruyacak ve duvarların içinde kısa devreleri önleyecektir.

Komşular yukarıdan sular altında ise, sonra ne yapmalı:

1. En değerli şeyleri sel yerinden alın, hemen komşularınıza yükselin. Gerekirse, ne olduğunu öğrenin - sızıntıyı gidermek için mümkün olan tüm yardımı sağlayın.

Önemli! Evde komşular yoksa ve çeşitli nedenlerden dolayı onlarla iletişim kuramazsanız, o zaman hiçbir durumda komşu bir dairenin kapısını kıramazsınız, çünkü sadece polis memurları bu hakka sahiptir, her durumda değil.

2. Alınacak bir sonraki eylem, su kaynağını tamamen kapatmaktır. Yukarıdan komşuların yokluğunda acilen yönetim teşkilatını çağırınız. Acil durum uzmanları yükselticideki ve gerekirse girişin tamamındaki suyu engelleyecektir.
3. Yönetim şirketi çalışanlarının gelmesi üzerine, konut binalarının taşması ile ilgili bir harekete geçmek gerekmektedir.

Önemli! Acil durumlarda kendi başınıza hareket etmeniz gerekiyorsa, verilen karar için tüm sorumluluğun tamamen omuzlarınıza düşeceğini unutmayın. Evinizi taşkından korumakla ilgili argümanlarınız, ortak binaların hasar görmesi durumunda sizi tazminat etme ihtiyacından kurtarmaz.

içeriğe ↑

Hasar düzeltmenin yolları

Komşular yukarıdan taşarsa ne yapılması gerektiğine dair akla gelen ilk şey, hasar görmüş evi düzene koymaktır. Ancak mülkünüzdeki tüm hasar kanıtlarını toplayıp uygun şekilde dosyalamadan acele etmeyin.

Temel kurallar

Bunu yapmak için:

1. Her şeyden önce, apartman dairesinde selin skalasını en iyi yansıtan tüm yerleri fotoğraflayın. Mümkünse, kamerada acil bir durumun sonuçlarını kaydedin. Tüm video materyalleri ve fotoğraflar, talep beyanının kanıt temeli olarak mahkemede kabul edilir.
2. Taşkın olayını teyit eden en önemli belge, olayın tarihini, saatini ve mülkün tüm sonuçlarını ayrıntılarıyla ifade eden eylemdir.Bu yazılı belge, yönetim şirketinin temsilcilerini ve görgü tanıklarını içeren bir komisyon tarafından hazırlanmalıdır. Hareket iki kopya halinde yürütülür. Belgenin orijinal bir kopyası etkilenen dairenin sahibinin elinde kalır.

Önemli! Yönetici kuruluş çalışanlarını beklemiyorsanız, eylemi kendiniz çizin ve bu amaç için olaya tanıklık edin.

Eylemi ustalıkla hazırlıyoruz

Yukarıdaki bilgilere ek olarak, kanunun mutlaka şunları belirtmesi gerekir:

• Sel nedeni. Bu borulara zarar verebilir, sakinlerin ihmali, ev aletlerinin bozulması vb.

Önemli! Kanun aynı gün veya aşırı durumlarda selin ertesi günü yapılmalıdır. Aksi takdirde, bu belge olmadan, mahkemede haklarınızı iddia etmek, komşularınız tarafından sular altında olduğunuzu kanıtlamak ve maddi zararları telafi etmek mümkün olmayacaktır. Bu olayda olay yerinde görev yapan yönetim şirketinin özel temsilcilerinin bulunmadığından bahsettiğinizden emin olun.

• Suya bağlı maddi hasarların listesi. Burada listelenmelidir: tüm mobilyalar, şımarık halılar, ev aletleri, giysiler, ev eşyaları, tavan, zemin, duvarlar ve daha fazlası.

Önemli! Komşular su bastıysa, selin suçlusu, meydana gelen hasar miktarını şahsen doğrulamak için eylemi hazırlarken bulunmalıdır. Acil durumun suçluları, sonuçların incelenmesinde ve kaydedilmesinde yer almayı reddetmişse, o zaman bu olayda belirtilmelidir.

• Etkilenen dairenin sahiplerinin yanı sıra tüm komisyon üyelerinin imzaları. Uygun imzalar olmadan, işlem geçersiz olabilir, bu nedenle bu belgenin tasarımını çok dikkatli kontrol edin.

Yararlı İpuçları:

1. Bazen mahkemede bağımsız bir uzman görüşü gerekebilir. Bu belge ilgilenen tarafça ödenir ve yapılan masraflar taleplerin yerine getirilmesi durumunda mahkeme tarafından iade edilir. Bu nedenle, eylemi hazırlarken, taşkınlığın nedenini niteliksel ve doğru bir şekilde düzeltmek için yönetim şirketinden uzmanları davet edin.
2. Harekete verilen zararın bir tahminini ekleyin, ancak bunun bağımsız değerlendiriciler tarafından hazırlandığını unutmayın. Bu nedenle, önemli ölçüde hasar durumunda, değerlendiricilerin hizmetleri oldukça pahalı olduğu için bunu yapın.
3. Yönetim şirketiyle telefonla iletişim kurarken, daima şikayetinizi kabul eden kişinin adını ve soyadını isteyin. Bu, daha sonraki işlemlerde, acil durum hizmetlerinin ve yönetim şirketinin hareketsizliğinin sorumluluğunu kişiselleştirmeye izin verecektir.
4. Komşular olaydan suçlu bulunduğunda, hasarlı mülkün onarılması ve onarılması için yeterli zararı derhal telafi ederse, tüm yasal işlemlerden kaçınılabilir. Ancak ne yazık ki, yetkisiz kişilerin müdahalesi olmadan tüm hasarları telafi etmek mümkün değildir. Bu nedenle, barışçıl düzenleme ancak komşuları iyi tanıyorsanız ve onlara tamamen güveniyorsanız tartışılabilir.

içeriğe ↑

Yargıya itiraz

Çoğu durumda, ne yazık ki, maddi zararın tazmini ile ilgili sorunun barışçıl bir çözümü ile ilgili bir soru olamaz. Komşular sizi sular altında tuttuysa, suçu kabul etmeyin, yani zararı karşılamayacaklar, yargı makamlarına başvurmanız gerekecek. Komşular yukarıdan sular altında kalırsa, yapılabileceklerin tek yolu budur.

Mahkemeye itiraz etmek için bir paket belge toplamanız gerekir:

1. Su baskını eyleminin kopyası.
2. Dairenin sahipliğini doğrulayan belgeler
3. Arızalı hareket. Belge, hasar görmüş malların maliyetini ve ayrıca hasarlı daireyi tamir maliyetini yansıtmalıdır.
4. Sel tasfiyesi sırasında yapılan tahmini onarım işi.
5. Talep beyanı.Dokümanı kendiniz oluşturabilir veya bir konut avukatından yardım isteyebilirsiniz; bu, şikayeti doğru şekilde bildirmenize yardımcı olacak ve duruşmada ilginizi çekecektir.

Önemli! Komşular su bastıysa nereye gideceğinizi bilmek de önemlidir. Talep beyanı, ikamet yerinde doğrudan bölge mahkemesine veya barışın adaletine sunulmalıdır.

6. Eksperlik hizmetlerinin ödenmesine ilişkin belgeler. Bu miktar talebe dahil edilebilir.

Önemli! Ayrıca sel baskınlarının sonuçlarına ilişkin fotoğraf ve videoları davaya ekleyebilirsiniz.

Yararlı İpuçları:

1. Bir mahkeme kararından sonra bile, sanıklar, zararı telafi etmek ve çeşitli nedenlerle tam tutarı ödemek için acele etmiyorlarsa, o zaman bir icra yazımı için mahkeme ile irtibata geçin. Bu durumda, icra memurlarının kendileri asgari aylık nakit ödemelerin miktarını ve bu miktarların ödeneceği yolları ve araçları belirleyecektir.
2. Çoğu durumda, yasal maliyetler yalnızca konunun çözülme maliyetini artırır. Tüm bu sorunlara etkili bir çözüm apartman ve mülk sigortasıdır. Elinizde böyle bir sigorta olması, kesinlikle savunmasız olmayacak. Eğer böyle bir belgeniz varsa, yukarıdan komşularınızla sular altındaysanız, o zaman tüm sorularınızla ilgilenecek olan sigorta şirketini arayın.

Önemli! Yargıya ne kadar erken başvurursanız, o kadar iyi olur. Çok fazla zaman geçerse, o zaman artık kesin zararı kanıtlayamazsınız. Güvenilmez olabilecek başka bir inceleme yapmanız gerekecek ve mülk kaybı için yeterli tazminat alamayacaksınız. Bu nedenle, mahkeme davanızı gözden geçirene ve talebinizi yerine getirene kadar onarım yapmayın.

içeriğe ↑

Acil durumlar için kimi suçlayacaksın?

İlk bakışta, her şey çok açık - su komşulardan akarsa, suçlanacakları anlamına gelir. Ancak, suçlu tarafın olabileceği gibi aceleci bir sonuç her zaman doğru değildir:

1. Dairenin sahibi, daire özelleştirilirse ve ev sahibi muslukları kapatmayı veya kalitesiz su tesisatı kurulmasını unutmuştur.
2. Yönetim şirketi, konut departmanı. Eğer yönetim şirketinin hizmetinde olan yükselen ya da diğer iletişimler patlarsa, o zaman bu konut şirketi suçlu olacaktır.
3. Devlet. Eğer daire sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında sağlanıyorsa ve devletin sahibi ise, o zaman devletin, belediyenin veya federal konuların bulunduğu yerin sahibi, kazanın sonuçlarından sorumlu olacaktır.

Önemli! Kimin hesabına çağrılması gerektiğini öğrenmek için, istihdamın sosyal sözleşmesini okuyun ve evinizin kime ait olduğunu belirtin. Böylece, komşular yukarıdan su basarsa ve nereye başvuracaksa, tam olarak ne yapılması gerektiğini anlayacaksınız.

Su bastığında kimin suçlanacağını nasıl belirleyebilirim?

Ortak sıcak ve soğuk su yükselticileri ile meydana gelen tüm kazalardan, yönetim şirketi sorumludur. Bu şebekelerde bulunan ısıtma radyatörleri, yükselticileri ve kontrol ekipmanlarını içeren ısıtma sistemi için evinizi yöneten şirket de sorumludur. Bununla birlikte, eğer kendiniz tamir ettiyseniz ve ısıtıcı radyatörleri, ısıtılmış havlu raylarını vb. Değiştirdiyseniz, sorumluluk dairenin kiracılarına aittir.

Tüm tesisat ekipmanları için (dairede bulunan musluk, kablo tesisatı), konut sahibinin sorumluluğu vardır. Failleri bulmak ve cezalandırmak için sel yasasında acil durumun nedenini belirtmek çok önemlidir.

içeriğe ↑

Ya komşular daireyi bir kereden fazla sularsa?

Nereye gidilmeli ve komşular daireyi bir kez su bastıysa ne yapılması gerektiği açıktır. Ancak, bu tür acil durumlar sistematik olarak meydana gelirse ve komşular kıskanılacak bir istikrarla bunu yaparsa, bu durumda bu sakinler diğer sakinlerin haklarını ihlal eder.Sonuç olarak, mahkemenin kararıyla, bu gibi durumların failleri işgal altındaki yerleşim yerlerinden tahliye edilebilir.

Bu davadaki göreviniz, ihlal edilen zararın tazminatını talep eden ihlalcilere tekrar tekrar itiraz edildiğini veya haklarını işledikleri hak ihlallerinin varlığına dair bir kanıt olduğunu kanıtlamaktır. Komşularla olan çatışmayı çözmek için alınacak önlemlerin uygun etkiye sahip olmadığı gerçeğini düzeltmek gerekiyor.

Önemli! Haklarınızın ihlal edildiğine ve komşularınızın sorumsuzluğuna ilişkin tüm gerekli kanıtları topladıysanız, bu sorunun tek çözümü, sebep olunan zarar ve hakaretsiz sakinlerin tahliyesi için tazminat talep eden mahkemelere dava açmaktır.

içeriğe ↑

Yukarıdan komşularınızla sular altındaysanız ne yapmalısınız - adım adım talimatlar

Yukarıdakilerin hepsini özetlemek için, kendilerini böyle zor bir durumda bulanlar için bir rehber ve adım adım talimatlar hazırlayacağız:

1. Hemen dairenin enerjisini kesin ve sel alanından en değerli şeyleri kaldırarak hasarı en aza indirin.
2. Komşuları yukarıdan ve gerekirse acil durum servislerini (eğer komşular yoksa) su kaçağı konusunda bilgilendirin.
3. Bir yönetim kuruluşu acil servis göndermediyse suyu kapatın.
4. Tüm hasar kanıtlarını toplayın, su basmış bir apartman dairesi hazırlayın.
5. Acil durum için kimin suçlanacağını öğrenin, çünkü iddia açıklamasının özel suçlusu olarak ele alınmalı.
6. Restorasyon maliyetini belirlemek için bağımsız bir inşaat ve teknik muayene yapın.

Önemli! Muayene için, yalnızca devlet adli kurum sertifikalarına sahip inşaat uzmanlarını cezbetmek.

7. Sorunu, komşularınızla anlaşarak çözün ve bu mümkün değilse mahkemeye dava açın.

Yararlı İpuçları:

• Yönetim şirketi tarafından yasa tasarısını dikkatlice takip edin ve her tartışmalı konu hakkında yorumlarınızı yapmaktan çekinmeyin. Yasayı hazırladıktan sonra, belgenin bir kopyasını kendiniz için istediğinizden emin olun.
• Meselenin komşularla barışçıl bir şekilde çözülebilmesi için, o zamana kadar yapılan tüm zararı tespit etmek ve bunun için gereken iş miktarını belirlemek amacıyla selden 2-3 gün sonra onlarla buluşmak. İlişkinizin seviyesine bakılmaksızın, hasarlarla ilgili yazılı bir anlaşma hazırlamak ve bunu noter ofisine kaydetmek en iyisidir.
• Davanızın duruşması sırasında tekrarlanan su taşması varsa, başka bir inceleme raporu hazırlayın, maliyet tahminini ayarlayın ve ana davaya eklemek için belgeleri mahkemeye gönderin.
• Lehine karar verdikten sonra, mahkeme kararının uygulanması için başvuruda bulun. Bunu yapmak için: resmi makamların bölge departmanında, mahkeme tarafından verilen infazın bir nüshasını verin, icra takibinin başlatılması hakkında bir açıklama yazın. Başvurunuzda, icra başvurusunda hangi paranın alınacağına ilişkin banka bilgilerinizi belirtiniz.

içeriğe ↑

Stok görüntüleri

Tabii ki, yukarıdakilerin hepsi biraz zaman alacaktır, ancak bu adımlar olmadan dairenizin onarımı için maddi tazminat alma şansınız olmayacaktır. Bu sorunun sizi etkilemeyeceğini umuyoruz ve acil bir olay meydana gelirse, zamanınızı, sinirlerinizi ve sağlığınızı boşa harcamazsanız, sorunu barışçıl bir şekilde çözeceksiniz.