Pagpili ng isang bahay: kung ano ang hahanapin kapag bumili

Ang pagbili ng bagong bahay ay palaging isang masayang kaganapan sa buhay ng bawat tao. Upang hindi mai-overshadow ang pamumuhay sa iyong bahay, dapat mong piliin nang tama ang pag-aari na iyong binibili. Kinakailangan upang suriin ang mga dokumento, pag-aralan ang kalidad at tama ng konstruksiyon. Samakatuwid, dapat mong malaman kung ano ang hahanapin kapag bumili ng bahay para sa permanenteng paninirahan o isang maliit na kubo ng tag-init.

Wastong inspeksyon

Ang isang ignoranteng may-ari ng bahay upang masuri ang kalidad ng konstruksiyon ay magiging may problema. Samakatuwid, pinakamadali na makipag-ugnay sa mga dalubhasang kumpanya na nag-aalok ng naaangkop na mga serbisyo ng kadalubhasaan. Alam ng isang propesyonal kung ano ang hahanapin kapag bumili ng bahay, tatanungin niya ang nagbebenta ng mga tamang katanungan at hindi lamang matukoy ang kalidad ng gusali, ngunit bibigyan din ang kanyang opinyon tungkol sa pagiging maaasahan ng mga dingding ng pag-load, ang kanilang thermal conductivity, suriin ang lakas ng pundasyon, sahig at mga kagamitan.

Ang pagkakaroon ng opinyon ng dalubhasa, maaari kang makakuha ng isang tunay na ideya ng kasunod na mga gastos sa pag-iisip sa bahay "at ang pagkakaroon ng mga pagtatantya ay magbibigay-daan sa iyo upang magsagawa ng isang makatwirang pag-bid sa nagbebenta.

Maaaring tumawag ang isang espesyalista ng isang bilog na halaga, gayunpaman, kung mayroong isang katanungan tungkol sa pagbili ng isang bahay sa halagang 10 milyong rubles, pagkatapos ay makatipid sa isang pagtatantya ng 10,000 rubles, maaari kang makatagpo ng ganoong sitwasyon kapag kailangan mong gawing muli ang pundasyon o magsagawa ng mga mamahaling pag-aayos ng dingding. Ang ganitong trabaho ay nagkakahalaga ng daan-daang libong rubles o higit pa.

Kung bumili ka ng isang murang bahay at lupain para sa pansamantalang paninirahan o paninirahan sa tag-araw, pagkatapos ay magsagawa ng isang pagsisiyasat sa iyong sarili at makakuha ng isang kumpletong larawan ng kalidad ng konstruksiyon na nakumpleto ay hindi mahirap. Kailangan mo lang malaman kung ano ang hahanapin kapag bumili ng isang pribadong bahay.

Pagkilala sa layout

Ang iyong pribadong bahay ay hindi lamang square meters at dingding ng dingding, ito ang kaginhawaan ng pamumuhay, na nakasalalay din sa layout ng silid. Ang isang maayos na nakaplanong interior ay nagpapahiwatig na ang lahat ng mga silid para sa pananatili sa isang araw, kabilang ang isang bulwagan, isang sala, isang silid-kainan, ay maayos na dumadaloy sa bawat isa. Lumilikha ito ng isang pakiramdam ng luwang at kalayaan, na pinapaginhawa ang may-ari ng bahay na kailangan upang buksan at patuloy na isara ang pinto. Sa kasong ito, kinakailangan na alagaan ang pagkakaroon ng isang sapat na bilang ng mga silid-tulugan sa bahay, na magpapahintulot sa mga miyembro ng pamilya na mag-isa.

Ang de-kalidad na pagpaplano ay nagsasangkot ng:

• maluluwang na silid;
• mahusay na wastong pag-iilaw;
• minimum na hindi nagamit na lugar.

Kung pumili ka ng isang pribadong bahay na may maraming mga sahig, kakailanganin mong bigyang pansin ang mga hagdan, na sa parehong oras ay dapat na ligtas at maginhawang gamitin. Sa maraming mga paraan, ang kaginhawaan ng pamumuhay sa isang bahay ay nakasalalay sa antas ng pag-iilaw ng silid. Ito ay totoo lalo na para sa mga lugar para sa mga aktibidad sa pang-araw-araw - salas at silid-tulugan, kusina, silid pahingahan at silid-tulugan.

Kapag pumipili ng isang bahay, maraming mga potensyal na mamimili ang hindi binibigyang pansin ang layout, sinusuri lamang ang kalidad ng konstruksiyon at ang footage ng kanilang hinaharap na real estate. Ang mga umiiral na mga paghihigpit sa laki ng mga silid o kanilang mahirap na lokasyon ay hindi malulutas sa anumang paraan. Samakatuwid, kinakailangan upang suriin ang kaginhawaan ng pagpaplano, kahit na mag-sketch ng isang sketch ng interior design na proyekto upang isipin kung paano tatagin ang bahay pagkatapos makumpleto ang pagkumpuni at pag-install ng mga kasangkapan.

Sinusuri ang bubong ng bahay

Kapag suriin ang isang bahay, dapat mong bigyang pansin ang kondisyon ng bubong. Sa isip, ang isang pagsisiyasat ay dapat isagawa sa isang maulan na araw, na magbubunyag ng lahat ng posibleng mga depekto. Ngunit kahit na sa maaraw na panahon, ang mga smudges, mga bakas ng fungus at amag ay makikita sa attic, na nagpapahiwatig ng hindi magandang kalidad na gawa sa bubong. Sa hinaharap, kakailanganin mong itaas ang buong bubong, habang ang gastos ng naturang pag-aayos ay maaaring higit sa sampung libong rubles.

Ang mga katulad na tseke sa bubong ay dapat isagawa sa labas ng lugar, partikular, binibigyang pansin nila ang kawastuhan ng aparato ng paagusan. Kung ang nasabing gawain ay isinasagawa na may paglabag sa teknolohiya o walang paglabas ng tubig, kung gayon kinakailangan ang mga kanal na plastik o metal na kanal. Kung hindi man, ang dekorasyon ng mga dingding ay nasira, ang tubig ay nagpapabagbag sa pundasyon, na makabuluhang binabawasan ang buhay ng pagpapatakbo ng erected na istraktura.

Ang kalidad ng mga panlabas na pader

Upang masuri kung magkano ang bahay na balak mong bilhin ay tumayo nang walang ginagawa, kailangan mong suriin ang mga panlabas na dingding, sinusuri ang kanilang kalidad. Sa mga kahoy na gusali, dapat bigyang pansin ang kondisyon ng log house, ang troso na ginamit ay hindi dapat magkaroon ng mga pagbaluktot at makabuluhang mga bitak. Kung mayroon man, pagkatapos ito ay nagpapahiwatig ng paggamit ng hindi wastong pinatuyong kahoy. Ang ganitong bahay ay hindi magiging matibay, kakailanganin nito ang mga makabuluhang gastos para sa pag-aayos.

Mga palatandaan ng kalidad ng mga pader:

• walang mga bitak;
• tamang makinis na pagtula;
• perpektong geometry.

Maaari mong suriin ang kalidad ng gusali sa pamamagitan ng umiiral na pag-urong ng bahay, ang kawalan ng reinforced kongkreto na monolitikong sinturon o kapansin-pansin na mga bitak, ang hitsura ng kung saan ay nagpapahiwatig ng paggamit ng mga mababang kalidad na mga materyales.

Kadalasan, ang mga may-ari ng bahay ay nagsasagawa ng paghahanda ng pre-sale sa pamamagitan ng plastering sa mga pader. Ang nasabing mga bagong lugar na ipininta ay nagpapahiwatig ng isang pagtatangka upang lumikha ng hitsura ng isang kalidad at maaasahang istraktura. Kasunod nito, ang mga basag na nabuo sa mga pader, at inaasahan ng may-ari ng bahay ang isang mamahaling overhaul.

Ang mga modernong teknolohiya para sa pagtatayo ng mga pribadong bahay ay nagpapahiwatig ng ipinag-uutos na pagkakabukod ng gusali. Sa bawat kaso, ang kapal ng naturang mga insulators ay depende sa mga materyales na ginamit sa dingding. Halimbawa, ang mga aerated kongkretong pader ay maaaring insulated na may lana ng mineral, at hindi inirerekumenda na gumamit ng pinalawak na polystyrene sa isang bahay na ladrilyo para sa ganoong gawain. Ang mga thermal insulators ng pinakabagong henerasyon ay hindi lamang masiguro ang kaginhawaan ng pamumuhay sa bahay, kundi pati na rin ang palakaibigan sa kapaligiran at maiwasan ang kahalumigmigan ng kahalumigmigan, na maaaring humantong sa pagbuo ng fungus at magkaroon ng amag.

Kondisyon ng sahig at sahig

Upang masuri ang kalidad ng mga kisame na ginamit, kailangan mong tingnan ang kisame ng unang palapag. Kung mayroong isang pagpapalihis ng mga beam ng tindig, pagkatapos ito ay nagpapahiwatig ng hindi magandang kalidad na konstruksyon. Marahil ang dahilan para dito ay ang hindi sapat na cross-sectional area ng mga istruktura na monolitik. Ang gayong isang pagpapalihis ng kisame ay tataas, at ang pag-aayos at pagpapalakas ng buong istraktura ay isang napaka mahal at mahirap na gawain. Anuman ang kung anong materyal ang nasabing mga beam ay gawa sa (kahoy o pinatibay na kongkreto), dapat kahit na.

Kung ang isang bahay na may isang magaspang na tapusin ay binili, ang gayong istraktura ay hindi magkakaroon ng isang takip na sahig, at kinakailangan upang masuri ang kalagayan ng screed ng sahig, na dapat ay makinis at walang malubhang pagbabago. Posible na maalis ang naturang mga depekto, ngunit ito ay isang mahirap na trabaho na mangangailangan ng makabuluhang gastos sa pananalapi. Kung ang sahig ay inilatag na, dapat mong suriin ang kalidad, hitsura, pag-install nito, kakulangan ng mga creaks at iba pang mga depekto sa patong.

Kadalasan, ang mga may-ari ng bahay na nagpaplano na ibenta ang kanilang gamit sa pag-aari ay hindi masyadong mataas na kalidad na nakalamina at linoleum, na makabuluhang binabawasan ang kanilang mga gastos sa pagkumpuni.Kapag ang pagbili ng isang maliit na bahay na may tulad na isang pang-ekonomiyang sahig, kailangan mong maging handa para sa pangangailangan para sa isang kagyat na kapalit, habang ang paglalagay ng parquet o parquet board ay medyo isang kasiyahan. Samakatuwid, mas mainam na pumili ng mga bagay na may isang magaspang na pagtatapos o humingi ng isang diskwento, isinasaalang-alang ang kasunod na pag-aayos at pagpapalit ng isang mababang kalidad na paggawa ng nakalamina na nakalamina.

Basement at pundasyon ng gusali

Kapag pumipili ng isang bahay, ang kalidad ng pundasyon ay magiging determinado, habang mahirap matukoy ang kawastuhan ng pagganap ng naturang trabaho at pagsunod sa teknolohiya ng pag-aayos nito. Ang isang hindi tuwirang tanda ng maling pundasyon ng bahay ay ang pagkakaroon ng mga basag sa basement at dingding ng istraktura. Ang isang mas tumpak na paglalarawan sa pagiging maaasahan ng bahay ay maaari lamang ibigay ng mga espesyalista. Susuriin ng isang propesyonal ang peligro ng pamumuhay sa napiling bahay at bibigyan ng payo kung ano ang hahanapin kapag bumili ng bahay.

Pagpili ng isang bagong bahay, hindi ka dapat maging masyadong tamad at suriin ang pundasyon. Hindi dapat maging tubig sa silong, dahil ito ay nagpapahiwatig ng kakulangan ng waterproofing at napakalaking pagtitipid sa konstruksyon. Kung may mga bakas ng nakaraang pagbaha, pagkatapos ito ay nagpapahiwatig ng isang paglabag sa teknolohiya ng pag-aayos ng pundasyon o mga problema sa mga ducts ng bentilasyon at ang sistema ng kanal. Ang lahat ng naturang gawain ay kailangang isagawa sa hinaharap, upang isagawa ang mga mamahaling pag-aayos. Kasabay nito, ang lahat ng mga gastos na ito ay maiiwasan sa pagpili ng tamang bahay.

Mga komunikasyon sa engineering

Mula sa pagkakaroon ng mga utility at ang kalidad ng pag-install ay nakasalalay sa ginhawa at kaginhawaan ng pamumuhay sa isang pribadong bahay. Upang magsagawa ng nasabing pagtatasa, mas mahusay pa rin na lumingon sa mga propesyonal na, pagkakaroon ng malawak na praktikal na karanasan, ay maaaring matukoy kung ang mga kagamitan ay napili nang tama at kung ang teknolohiya ay sinusunod sa pag-install nito.

Ang mga komunikasyon sa engineering ng isang pribadong bahay ay nagpapahiwatig ng mga sumusunod na sistema:

• supply ng tubig;
• sistema ng dumi sa alkantarilya;
• pagpainit;
• suplay ng kuryente;
• bentilasyon.

Kadalasan ang mga bahay ng bansa ay may autonomous supply ng tubig na may mga buhangin o artesian na balon. Ang huli ay itinuturing na mas maaasahan, matibay, na nagbibigay-daan sa maraming mga dekada upang malutas ang mga problema sa tubig. Kinakailangan lamang na siyasatin ang pipeline para sa mga bitak, kaagnasan at de-kalidad na thermal pagkakabukod ng mga tubo na nagmumula sa balon nang direkta sa bahay.

Ang alkantarilya sa isang pribadong gusali ay maaaring ipatupad sa pamamagitan ng paggamit ng mga tangke ng septic. Ang lahat ng kinakailangan sa kasunod na may-ari ng bahay ay upang regular na linisin ang mga tanke, na nagiging sanhi ng paggawa ng isang sewer machine, habang ang naka-install na sistema ng pagsasala ay gagana sa isang ganap na autonomous mode.

Ang kalidad ng sistema ng pag-init na naka-install sa bahay ay maaaring masuri lamang sa malamig na panahon. Sa tag-araw, maaari mong hilingin na i-on ang boiler at pagkatapos ng kalahating oras suriin ang kasalukuyang temperatura sa mga baterya. Magiging kapaki-pakinabang din ito upang matiyak na walang mga pagtagas sa pamamagitan ng mga radiator at tubo. Ang uri ng gasolina na ginamit upang painitin ang silid ay dapat ding isaalang-alang.

Ang pinakamurang paraan ay ang pag-init ng isang pribadong bahay na may gas, habang ang mga electric boiler ay mamahaling upang mapatakbo, at ang mga solidong pag-install ng gasolina ay hindi maginhawa para sa kanilang pagpapanatili.

Malayang pagpili at pagbili ng isang kubo - Ito ay isang halip kumplikadong integrated integrated work, at ito ang kawastuhan ng pagpapatupad nito na tumutukoy sa kasunod na mga gastos ng may-ari at ang kanyang aliw sa isang pribadong bahay. Pinakamabuting ipagkatiwala ang gayong gawain sa mga propesyonal na nakakaalam ng lahat ng mga nuances at mga panuntunan sa inspeksyon. Ang gastos ng naturang mga serbisyo ay hindi masyadong mataas, habang sa hinaharap maaari mong ganap na siguraduhin na walang mga problema sa mga basag na pader o pundasyon, ibinuhos na bubong o basement, at pati na rin ang pag-init at supply ng kuryente ng bahay.