การเลือกบ้าน: สิ่งที่ควรมองหาเมื่อซื้อ

การซื้อบ้านใหม่มักเป็นเหตุการณ์ที่สนุกสนานในชีวิตของทุกคน เพื่อไม่ให้มีชีวิตอยู่ในบ้านของคุณคุณต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังซื้ออย่างถูกต้อง มีความจำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารวิเคราะห์คุณภาพและความถูกต้องของการก่อสร้าง ดังนั้นคุณควรรู้สิ่งที่จะมองหาเมื่อซื้อบ้านสำหรับที่อยู่อาศัยถาวรหรือกระท่อมฤดูร้อนขนาดเล็ก

การตรวจสอบที่เหมาะสม

เจ้าของบ้านไม่รู้ในการประเมินคุณภาพของการก่อสร้างจะเป็นปัญหา ดังนั้นจึงเป็นการง่ายที่สุดในการติดต่อ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญที่เสนอบริการความเชี่ยวชาญที่เหมาะสม มืออาชีพรู้ว่าจะมองหาอะไรเมื่อซื้อบ้านเขาจะถามคำถามที่ถูกต้องแก่ผู้ขายและไม่เพียง แต่กำหนดคุณภาพของอาคารเท่านั้น แต่ยังให้ความเห็นเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของผนังรับน้ำหนักการนำความร้อนประเมินความแข็งแกร่งของมูลนิธิพื้นและสาธารณูปโภค

ด้วยความเห็นของผู้เชี่ยวชาญในมือคุณสามารถรับทราบความคิดที่แท้จริงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่ตามมาในการนำบ้าน“ สู่ใจ” และความพร้อมของการประมาณการจะช่วยให้คุณสามารถดำเนินการประมูลด้วยเหตุผลกับผู้ขาย

การโทรของผู้เชี่ยวชาญสามารถเสียค่าใช้จ่ายแบบรวมอย่างไรก็ตามหากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้านในราคา 10 ล้านรูเบิลจากนั้นประหยัดค่าใช้จ่ายประมาณ 10,000 รูเบิลคุณอาจประสบกับสถานการณ์ที่คุณต้องทำรากฐานใหม่หรือซ่อมแซมผนังราคาแพง งานดังกล่าวจะมีราคาหลายแสนรูเบิลหรือมากกว่า

หากคุณซื้อบ้านและที่ดินราคาถูกสำหรับที่อยู่อาศัยชั่วคราวหรือบ้านพักฤดูร้อนจากนั้นทำการตรวจสอบด้วยตัวคุณเองและรับภาพรวมของคุณภาพของการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ไม่ใช่เรื่องยาก คุณเพียงแค่ต้องรู้ว่าสิ่งที่จะมองหาเมื่อซื้อบ้านส่วนตัว

ทำความรู้จักกับรูปแบบ

บ้านส่วนตัวของคุณไม่ได้เป็นเพียงแค่ตารางเมตรและวัสดุผนังมันเป็นความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตซึ่งยังขึ้นอยู่กับรูปแบบของห้อง การตกแต่งภายในที่ได้รับการวางแผนไว้อย่างดีแสดงให้เห็นว่าห้องพักทุกห้องสำหรับการเข้าพักหนึ่งวันรวมถึงห้องโถงห้องนั่งเล่นห้องรับประทานอาหารจะไหลเข้าหากันอย่างราบรื่น สิ่งนี้สร้างความรู้สึกกว้างขวางและเป็นอิสระบรรเทาเจ้าของบ้านที่ต้องการเปิดและปิดประตูอย่างต่อเนื่อง ในกรณีนี้จำเป็นต้องดูแลห้องนอนในบ้านให้เพียงพอซึ่งจะช่วยให้สมาชิกครอบครัวอยู่คนเดียว

การวางแผนคุณภาพสูงเกี่ยวข้องกับ:

• ห้องพักกว้างขวาง
• แสงที่เหมาะสมดีเยี่ยม
• พื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ขั้นต่ำ

หากคุณเลือกบ้านส่วนตัวที่มีหลายชั้นคุณจะต้องใส่ใจกับบันไดซึ่งในเวลาเดียวกันควรจะปลอดภัยและสะดวกในการใช้ ในหลาย ๆ ด้านความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในบ้านขึ้นอยู่กับระดับความสว่างของห้อง นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสถานที่สำหรับกิจกรรมกลางวัน - ห้องนั่งเล่นและห้องโถงห้องครัวห้องนั่งเล่นและห้องนอน

เมื่อเลือกบ้านผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากจะไม่ใส่ใจกับรูปแบบประเมินคุณภาพของการก่อสร้างและภาพของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตเท่านั้น ข้อ จำกัด ที่มีอยู่กับขนาดของห้องหรือตำแหน่งที่ไม่ดีไม่สามารถแก้ไขได้ในทางใดทางหนึ่ง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องประเมินความสะดวกสบายของการวางแผนแม้จะร่างภาพร่างของโครงการออกแบบตกแต่งภายในเพื่อจินตนาการว่าบ้านจะดูแลเสร็จสิ้นการซ่อมแซมและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

ตรวจสอบหลังคาบ้าน

เมื่อตรวจสอบบ้านคุณควรใส่ใจกับสภาพของหลังคา เป็นการดีที่ควรทำการตรวจสอบเช่นนี้ในวันที่ฝนตกซึ่งจะเปิดเผยข้อบกพร่องที่เป็นไปได้ทั้งหมด แต่แม้จะอยู่ในสภาพอากาศที่แดดจัดมีรอยเปื้อนร่องรอยของเชื้อราและเชื้อราสามารถมองเห็นได้ในห้องใต้หลังคาซึ่งบ่งบอกว่างานหลังคามีคุณภาพไม่ดี ในอนาคตคุณจะต้องเพิ่มหลังคาทั้งหมดในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมดังกล่าวอาจมากกว่าหนึ่งหมื่น rubles

ควรทำการตรวจสอบหลังคาที่คล้ายกันนอกสถานที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาให้ความสนใจกับความถูกต้องของอุปกรณ์ระบายน้ำ หากงานดังกล่าวมีการละเมิดเทคโนโลยีหรือไม่มีการปล่อยน้ำจะต้องทำการติดตั้งคูน้ำพลาสติกหรือโลหะ มิฉะนั้นการตกแต่งผนังได้รับความเสียหายน้ำจะทำลายรากฐานซึ่งจะช่วยลดอายุการใช้งานของโครงสร้างที่สร้างขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

คุณภาพของผนังภายนอก

ในการประเมินว่าบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อจะต้องว่างคุณต้องตรวจสอบผนังภายนอกเพื่อประเมินคุณภาพของบ้าน ในอาคารไม้ควรให้ความสนใจกับสภาพของบ้านไม้ซุงที่ใช้ไม่ควรมีการบิดเบือนและรอยแตกที่สำคัญ หากมีสิ่งใดสิ่งนี้แสดงว่ามีการใช้ไม้แห้งที่ไม่เหมาะสม บ้านหลังนี้จะไม่คงทนมันจะต้องมีค่าใช้จ่ายที่สำคัญสำหรับการซ่อมแซม

สัญญาณของผนังที่มีคุณภาพ:

• ไม่มีรอยแตก
• วางเรียบที่ถูกต้อง;
• รูปทรงเรขาคณิตที่สมบูรณ์แบบ

คุณสามารถประเมินคุณภาพของอาคารโดยการหดตัวที่มีอยู่ของบ้าน, การขาดของสายพานเสาหินคอนกรีตเสริมเหล็กหรือรอยแตกที่สังเกตเห็นได้, ลักษณะที่ปรากฏของการใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านดำเนินการเตรียมการก่อนการขายโดยฉาบผนัง พื้นที่ทาสีใหม่ดังกล่าวบ่งบอกถึงความพยายามในการสร้างภาพลักษณ์ของคุณภาพและโครงสร้างที่เชื่อถือได้ ต่อจากนั้นรอยร้าวก่อตัวขึ้นบนผนังและเจ้าของบ้านคาดว่าจะทำการยกเครื่องราคาแพง

เทคโนโลยีที่ทันสมัยสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวหมายถึงฉนวนที่บังคับใช้ของอาคาร ในแต่ละกรณีความหนาของฉนวนดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับวัสดุผนังที่ใช้ ตัวอย่างเช่นผนังคอนกรีตมวลเบาสามารถหุ้มฉนวนด้วยขนแร่และไม่แนะนำให้ใช้สไตรีนที่ขยายตัวในบ้านอิฐสำหรับงานดังกล่าว ฉนวนกันความร้อนรุ่นล่าสุดไม่เพียง แต่ให้ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยในบ้าน แต่ยังเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและป้องกันการรวมตัวของความชื้นซึ่งสามารถนำไปสู่การก่อตัวของเชื้อราและเชื้อรา

สภาพของพื้นและพื้น

ในการประเมินคุณภาพของเพดานที่ใช้คุณจะต้องดูเพดานของชั้นที่หนึ่ง หากมีการโก่งตัวของคานแบริ่งแสดงว่าสิ่งก่อสร้างมีคุณภาพไม่ดี บางทีเหตุผลนี้เป็นพื้นที่หน้าตัดที่ไม่เพียงพอของโครงสร้างเสาหิน การโก่งตัวของเพดานดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นและการซ่อมแซมและเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างทั้งหมดเป็นงานที่มีราคาแพงและยากมาก ไม่ว่าวัสดุคานแบบนี้ทำมาจากอะไร (ไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก) พวกเขาจะต้องเป็นแบบสม่ำเสมอ

หากซื้อบ้านที่มีการตกแต่งแบบคร่าวๆโครงสร้างดังกล่าวจะไม่มีการปูพื้นแบบวางและจำเป็นต้องประเมินสภาพของการรำพันชั้นซึ่งควรจะราบรื่นและไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรง เป็นไปได้ที่จะกำจัดข้อบกพร่องดังกล่าว แต่นี่เป็นงานที่ยากที่จะต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงินที่สำคัญ หากปูพื้นเรียบร้อยแล้วคุณควรประเมินคุณภาพรูปลักษณ์การติดตั้งการขาด creaks และข้อบกพร่องอื่น ๆ ในการเคลือบ

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านที่วางแผนที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาใช้ลามิเนตคุณภาพสูงและเสื่อน้ำมันไม่มากเกินไปซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเมื่อซื้อกระท่อมที่มีพื้นแบบประหยัดคุณจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับความต้องการการเปลี่ยนอย่างเร่งด่วนในขณะที่การปูปาร์เก้หรือกระดานปาร์เก้นั้นค่อนข้างแพง ดังนั้นจึงควรเลือกวัตถุที่มีผิวหยาบหรือขอส่วนลดโดยคำนึงถึงการซ่อมแซมที่ตามมาและการเปลี่ยนแผ่นลามิเนตคุณภาพต่ำ

ฐานรากและฐานรากอาคาร

เมื่อเลือกบ้านคุณภาพของมูลนิธิจะแตกหักในขณะที่เป็นการยากที่จะกำหนดความถูกต้องของประสิทธิภาพการทำงานของงานดังกล่าวและยึดมั่นในเทคโนโลยีการจัดเรียงของมัน สัญญาณทางอ้อมของรากฐานที่ไม่ถูกต้องของบ้านคือการมีรอยแตกในชั้นใต้ดินและผนังของโครงสร้าง มีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถให้คำอธิบายที่แม่นยำยิ่งขึ้นเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของบ้าน มืออาชีพจะประเมินความเสี่ยงของการใช้ชีวิตในบ้านที่เลือกและให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่จะมองหาเมื่อซื้อบ้าน

การเลือกบ้านใหม่คุณไม่ควรขี้เกียจเกินไปและตรวจสอบรากฐาน ไม่ควรมีน้ำในชั้นใต้ดินเนื่องจากเป็นการบ่งบอกถึงการขาดการป้องกันน้ำและการประหยัดอย่างมากในการก่อสร้าง หากมีร่องรอยของน้ำท่วมในอดีตแสดงว่ามีการละเมิดเทคโนโลยีในการจัดวางรากฐานหรือปัญหาเกี่ยวกับท่อระบายอากาศและระบบระบายน้ำ งานดังกล่าวทั้งหมดจะต้องมีการดำเนินการในอนาคตเพื่อดำเนินการซ่อมแซมราคาแพง ในเวลาเดียวกันค่าใช้จ่ายทั้งหมดสามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการเลือกบ้านที่เหมาะสม

วิศวกรรมสื่อสาร

จากความพร้อมของสาธารณูปโภคและคุณภาพของการติดตั้งขึ้นอยู่กับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในบ้านส่วนตัว เพื่อทำการประเมินดังกล่าวจะเป็นการดีกว่าหากหันไปหาผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จริงจะสามารถระบุได้ว่ามีการเลือกอุปกรณ์อย่างถูกต้องหรือไม่และมีการติดตามเทคโนโลยีในระหว่างการติดตั้งหรือไม่

วิศวกรรมการสื่อสารของบ้านส่วนตัวหมายถึงระบบต่อไปนี้:

• น้ำประปา
• ระบบบำบัดน้ำเสีย
• ความร้อน;
• แหล่งจ่ายไฟ
• การระบายอากาศ

บ่อยครั้งที่บ้านในชนบทมีน้ำประปาอิสระพร้อมทรายหรือบ่อบาดาล หลังถือว่ามีความน่าเชื่อถือและทนทานช่วยให้หลายสิบปีในการแก้ปัญหาเกี่ยวกับน้ำ มันเป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้นที่จะตรวจสอบท่อสำหรับรอยแตกการกัดกร่อนและฉนวนกันความร้อนที่มีคุณภาพสูงของท่อที่มาจากบ่อน้ำโดยตรงไปที่บ้าน

การระบายน้ำทิ้งในอาคารส่วนตัวสามารถทำได้โดยใช้ถังบำบัดน้ำเสีย. สิ่งที่จำเป็นในเจ้าของบ้านต่อไปคือการทำความสะอาดถังอย่างสม่ำเสมอทำให้เครื่องระบายน้ำทิ้งทำเช่นนี้ในขณะที่ระบบการกรองที่ติดตั้งจะทำงานในโหมดอิสระอย่างสมบูรณ์

คุณภาพของระบบทำความร้อนที่ติดตั้งในบ้านสามารถประเมินได้เฉพาะในฤดูหนาว ในฤดูร้อนคุณสามารถขอให้เปิดหม้อต้มน้ำและหลังจากครึ่งชั่วโมงตรวจสอบอุณหภูมิปัจจุบันในแบตเตอรี่ นอกจากนี้ยังจะเป็นประโยชน์ในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการรั่วไหลผ่านหม้อน้ำและท่อ ควรพิจารณาประเภทของเชื้อเพลิงที่ใช้ทำความร้อนในห้องด้วย

วิธีที่ถูกที่สุดคือการให้ความร้อนในบ้านส่วนตัวด้วยก๊าซในขณะที่หม้อไอน้ำไฟฟ้าจะมีราคาแพงในการใช้งานและการติดตั้งเชื้อเพลิงแข็งไม่สะดวกในการบำรุงรักษา

เลือกอย่างอิสระและซื้อกระท่อม - นี่คือการทำงานแบบบูรณาการที่ค่อนข้างซับซ้อนและเป็นความถูกต้องของการดำเนินการที่กำหนดค่าใช้จ่ายที่ตามมาของเจ้าของและความสะดวกสบายของเขาในบ้านส่วนตัว ที่ดีที่สุดคือมอบหมายงานดังกล่าวให้กับมืออาชีพที่รู้ถึงความแตกต่างและกฎการตรวจสอบทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการบริการดังกล่าวไม่สูงเกินไปในอนาคตคุณสามารถมั่นใจได้อย่างสมบูรณ์ว่าไม่มีปัญหากับผนังหรือฐานรากรอยร้าวหลังคาเทพื้นหรือห้องใต้ดินที่เปียกชื้นรวมถึงเครื่องทำความร้อนและไฟฟ้าในบ้าน