Vad gör man om grannarna översvämmade ovanifrån?

Varje invånare i en byggnad med flera våningar kan drabbas av en översvämning i en lägenhet genom grannarnas fel uppifrån. Ingen är säker från sådana incidenter, och det är inte alls nödvändigt att grannarna ska skylla på översvämningen, eftersom alla hyresgäster, i det mest oöverträffade ögonblicket, kan spränga batteriet eller släppa ner VVS av dålig kvalitet. Med tanke på konsekvenserna av översvämningar kommer alla normala personer inte att kunna begränsa känslor och upprätthålla lugn, men inte alla vet vad de ska göra om grannarna översvämmade ovanifrån. För att få materiell kompensation från förövarna i nödsituationen är det nödvändigt att följa en viss procedur: att korrekt registrera faktumet om översvämningar, såväl som skadans omfattning. I den här artikeln kommer vi att berätta vad du ska göra och var du ska ringa om grannarna drunknar uppifrån.

till innehåll ↑

Hur kan du stoppa processen med att översvämma ditt hem?

Om du, när du går in i en lägenhet, upptäcker att översvämningsskalan är mycket bredare än en liten plats i taket, kommer du först att spänna hela lägenheten. För att göra detta, klicka på knappen för automatisk avstängning till "Av" eller tryck på den röda knappen på korkan. Detta hjälper dig att skydda dig mot elektriska stötar och undvika kortslutningar i väggarna.

Vad ska jag göra nu om grannarna översvämmas ovanifrån:

1. Ta bort de mest värdefulla sakerna från översvämningsplatsen, höja omedelbart till grannarna. Ta reda på vad som hände, om det behövs - ge all möjlig hjälp för att eliminera läckan.

Viktigt! Om det inte finns några grannar hemma, och du inte kan kontakta dem av olika skäl, bör du inte i något fall bryta dörrarna till en grannlägenhet, eftersom endast poliser har denna rätt, och inte i alla fall.

2. Nästa åtgärd som ska vidtas är att stänga av vattenförsörjningen helt. I avsaknad av grannar ovanifrån, ring snabbt ledningsorganisationen. Akutspecialister kommer att blockera vattnet i stigaren, och vid behov i hela ingången.
3. Vid ankomsten av de anställda i förvaltningsföretaget är det nödvändigt att utarbeta en akt för översvämning av bostadsfastigheter.

Viktigt! Om du i akutfall måste agera på egen hand, kom ihåg att allt ansvar för det beslut som fattas helt kommer att falla på dina axlar. Dina argument för att skydda ditt hem från översvämningen kommer inte att rädda dig från behovet av att kompensera för skador om kommunala byggnader skadas.

till innehåll ↑

Sätt att åtgärda skadan

Det första som tänker på vad man ska göra om grannarna översvämmade från ovan är att ordna saker i det skadade huset. Men rusa inte förrän du samlar in och korrekt arkiverar alla bevis på skador på din egendom.

Grundläggande regler

Så här gör du:

1. Först och främst fotografera alla de platser i lägenheten som tydligt återspeglar översvämningens omfattning. Registrera om möjligt konsekvenserna av en nödsituation på videokameran. Allt videomaterial och foton accepteras i domstol som bevisbasis i anspråk.
2. Det viktigaste dokumentet som bekräftar översvämningsfaktorn, som anger datumet, tidpunkten för händelsen och anger alla konsekvenserna för fastigheten, är handlingen.Detta skriftliga dokument måste upprättas av en kommission, som innefattar företrädare för förvaltningsbolaget och ögonvittnen. Handlingen utförs i duplikat. En äkta kopia av dokumentet kvarstår i händerna på ägaren till den drabbade lägenheten.

Viktigt! Om du inte väntade på de anställda i den verkställande organisationen, upprätta handlingen själv och locka flera vittnen till händelsen för detta ändamål.

Vi utarbetar lagen kompetent

Förutom ovanstående information måste lagen nödvändigtvis ange:

• Orsaken till översvämningar. Detta kan vara skadade rör, försummelse av invånare, nedbrytning av hushållsapparater etc.

Viktigt! Handlingen måste utarbetas på samma dag eller i extrema fall nästa översvämningsdag. Annars, utan detta dokument, kommer det inte att vara möjligt att hävda dina rättigheter i domstol, att bevisa att du översvämmades av dina grannar respektive och att kompensera för materiell skada. Var noga med att nämna i lagen det faktum att det inte fanns några särskilda representanter för förvaltningsbolaget som kallades på platsen.

• Förteckning över skador på egendom på grund av vatten. Det bör anges här: alla möbler, bortskämda mattor, hushållsapparater, kläder, inredning i hemmet, tak, golv, väggar och mer.

Viktigt! Om grannarna har översvämmat måste synderna av översvämningen vara närvarande vid utarbetandet av akten för att personligen kontrollera skadan. Om den skyldige i nödsituationen vägrade att delta i inspektionen och registreringen av konsekvenserna, måste detta anges i lagen.

• Underteckningar från alla ledamöter i kommissionen samt ägarna av den drabbade lägenheten. Utan lämpliga signaturer kan handlingen ogiltigförklaras, så kontrollera utformningen av detta dokument mycket noggrant.

Hjälpsamma tips:

1. Ibland i domstol kan de kräva ett oberoende expertutlåtande. Detta dokument betalas av den berörda parten, och de uppkomna kostnaderna kommer att returneras genom domstolen, om fordringarna är uppfyllda. Så när du utarbetar lagen, bjud in specialister från ledningsföretaget att kvalitativt och korrekt fixa orsaken till översvämningarna.
2. Bifoga en uppskattning av skadans storlek, men kom ihåg att den har upprättats av oberoende bedömare. Därför gör du detta vid betydande skador, eftersom värderarnas tjänster är ganska dyra.
3. När du kontaktar förvaltningsföretaget per telefon ska du alltid be om namnet och efternamnet på den person som accepterar ditt klagomål. Detta gör det möjligt vid ytterligare förfaranden att personifiera ansvaret för brådskande tjänstes och förvaltningsföretagets passivitet.
4. Om grannarna som är skyldiga till händelsen omedelbart kompenserar för skadorna som är tillräckliga för att utföra reparationer och återställande av den skadade egendomen, kan alla rättsliga förfaranden undvikas. Men tyvärr är det ofta inte möjligt att kompensera alla skador utan obehöriga personer. Därför kan fredlig reglering endast diskuteras om du känner grannarna väl och kan lita på dem helt.

till innehåll ↑

Överklagande till rättsväsendet

I de flesta fall kan det tyvärr inte vara fråga om en fredlig lösning av frågan med kompensation för väsentlig skada. Om grannarna har översvämmat dig, erkänn inte skuld, det vill säga att de inte täcker skadan, måste du vända dig till rättsliga myndigheter. Detta är den enda vägen ut ur vad som kan göras om grannarna översvämmade ovanifrån.

För att överklaga till domstolen är det nödvändigt att samla in ett paket med handlingar:

1. Kopia av översvämningsakten.
2. Dokument som bekräftar ägandet av lägenheten.
3. Defekt handling. Dokumentet ska återspegla kostnaden för skadade föremål samt kostnaderna för reparation av den skadade lägenheten.
4. Uppskattade reparationsarbeten som utförts under likvidationen av översvämningen.
5. Uttalande.Du kan själv upprätta dokumentet eller be en bostadsadvokat om hjälp, som hjälper dig att lämna in ett klagomål korrekt och kommer att representera dina intressen vid förhandlingen.

Viktigt! Det är också viktigt att veta vart man ska gå om grannarna har översvämmat. Kravet på ansökan måste lämnas in direkt till tingsrätten på hemorten eller till fredens rättvisa.

6. Dokument om betalning av värderingstjänster. Detta belopp kan inkluderas i fordran.

Viktigt! Du kan också bifoga foton och videoklipp om konsekvenserna av översvämningar till rättegången.

Hjälpsamma tips:

1. Om de tilltalade, trots ett domstolsbeslut, inte har bråttom att kompensera för skadorna och betala hela beloppet av olika skäl, kontakta domstolen för en skrivelse om avrättande. I detta fall kommer fogarna själva att bestämma beloppet för de minsta månatliga kontantbetalningarna, liksom sätt och sätt på vilka dessa belopp kommer att betalas.
2. I många fall ökar rättegångskostnaderna bara för att lösa saken. En effektiv lösning på alla sådana problem är lägenhet- och fastighetsförsäkring. Om du har en sådan försäkring till hands kommer du verkligen inte att vara försvarslös. Om du har ett sådant dokument, om du är översvämmad av grannar från ovan, ring bara försäkringsbolaget, som kommer att hantera alla dina frågor.

Viktigt! Ju tidigare du kontaktar rättsväsendet, desto bättre. Om det går mycket tid kan du inte längre bevisa den exakta mängden skada. Du måste genomföra en annan undersökning, som kan vara opålitlig, och du kommer inte att få tillräcklig ersättning för förlust av egendom. Gör därför inte reparationer förrän domstolen har granskat ditt ärende och uppfyllt ditt krav.

till innehåll ↑

Vem har skylden för nödsituationen?

Vid första anblicken är allt mycket tydligt - om vattnet flödade från grannarna betyder det att de har skylden. En hastig slutsats är dock inte alltid korrekt, eftersom den skyldiga kan vara:

1. Ägaren till lägenheten, om lägenheten privatiseras, och hyresvärden glömde att stänga kranarna eller misslyckades VVS.
2. Förvaltningsbolag, bostadsavdelning. Om stigerören eller annan kommunikation som är i förvaltningsbolagets tjänst brister, kommer detta bostadsföretag att vara den skyldige.
3. State. Om lägenheten tillhandahålls enligt ett socialt anställningsavtal, och staten är ägare, kommer ägaren till lokalerna, som är antingen staten, kommunen eller de federala försökspersonerna, att ansvara för konsekvenserna av olyckan.

Viktigt! För att ta reda på vem som ska kallas till konto, läs det sociala anställningsavtalet och ange vem som äger ditt hem. Så du kommer att förstå vad som exakt måste göras om grannarna översvämmade ovanifrån och var de ska ringa.

Hur avgör jag vem som har skylden när den översvämmas?

För alla olyckor som inträffar med gemensamma stigerör av varmt och kallt vatten, är förvaltningsbolaget ansvarigt. För värmesystemet, som inkluderar värmeradiatorer, stigerör och styrutrustning som finns i dessa nät, ansvarar också företaget som hanterar ditt hem. Men om du själv har reparerat och bytt värmeelement, uppvärmda handdukskenor etc., kommer ansvaret att ligga på hyresgästerna i lägenheten.

För all VVS-utrustning (kranar, ledningar i lägenheten) är husägaren ansvarig. Det är mycket viktigt att ange orsaken till nödsituationen i översvämningsakten för att hitta och straffa gärningsmännen.

till innehåll ↑

Tänk om grannar översvämmade lägenheten mer än en gång?

Vart man ska gå och vad man ska göra om grannarna har översvämmat lägenheten en gång, är mer eller mindre tydlig. Men om sådana nödsituationer inträffar systematiskt, och grannarna gör det med avundsvärt konstans, i så fall kränker sådana invånare andra invånares rättigheter.Som ett resultat av domstolens beslut kan förövarna i sådana situationer kastas ut från de ockuperade bostadslokalerna.

Din uppgift i det här fallet är att bevisa faktumet att upprepade överklaganden görs till överträdare med krav på kompensation för den skada som orsakats eller en indikation för dem om förekomsten av begåvade kränkningar av deras rättigheter. Det är nödvändigt att fastställa att åtgärder för att lösa konflikten med grannarna inte hade rätt effekt.

Viktigt! Om du har samlat alla nödvändiga bevis för brott mot dina rättigheter och dina grannars ansvarslöshet, är den enda lösningen på det här problemet att anmäla en rättegång vid domstolarna som kräver ersättning för skadorna orsakade och skrupelfria invånare.

till innehåll ↑

Vad du ska göra om du översvämmas av grannar ovanifrån - steg för steg instruktioner

För att sammanfatta allt ovanstående kommer vi att utarbeta en guide och steg-för-steg-instruktioner för dem som befinner sig i en så svår situation:

1. Slå direkt ur lägenheten och minimera skadorna genom att ta bort de mest värdefulla sakerna från översvämningsplatsen.
2. Meddela grannarna ovanifrån och om nödvändigt räddningstjänster (om det inte finns några grannar) om vattenläckage.
3. Stäng av vattnet om ledningsorganisationen inte har skickat en räddningstjänst.
4. Samla alla bevis på skador, upprätta en handling av översvämmad lägenhet.
5. Ta reda på vem som är skylden för nödsituationen, eftersom påståendena bör riktas till den specifika syndaren av översvämningen.
6. Utför en oberoende konstruktion och teknisk undersökning för att bestämma kostnaderna för restaurering.

Viktigt! För undersökningen, attrahera bara byggexperter som har certifikaten för en stats kriminalteknisk institution.

7. Lös problemet genom en lösning med dina grannar, och om det är omöjligt kan du ange en talan vid domstol.

Hjälpsamma tips:

• Följ noga utarbetandet av lagen av förvaltningsbolaget och tveka inte att kommentera varje kontroversiell fråga. När du har utarbetat lagen, se till att du behöver en kopia av dokumentet själv.
• För en fredlig lösning av frågan med grannarna, träffa dem 2-3 dagar efter översvämningen, för att ta reda på alla skador som har gjorts, samt fastställa hur mycket arbete som krävs för att kompensera det. Det är bäst att upprätta ett skriftligt avtal om skadestånd och spela in det på en notarius kontor, oavsett nivån på din relation.
• Om det finns en upprepad översvämning under rättegången av ditt ärende, utarbeta sedan en annan inspektionsrapport, justera kostnadsberäkningen och skicka in handlingar till domstolen för att bifoga dem till huvudfallet.
• Efter att ha fattat ett beslut till din fördel, lämna in en ansökan om verkställighet av domstolsbeslutet. För att göra detta: i den territoriella avdelningen för officiella fogar, tillhandahålla en skrivelse om avrättande utfärdad av domstolen, skriva ett uttalande om inledandet av verkställighetsförfaranden. Ange i din ansökan dina bankuppgifter för vilka pengar som ska tas emot vid skrivningens verkställighet.

till innehåll ↑

Lagerfilmer

Naturligtvis kommer alla ovanstående åtgärder att ta lite tid, men utan dessa steg har du inte en chans att få materiell kompensation för reparationen av din lägenhet. Vi hoppas verkligen att detta problem inte kommer att påverka dig, och om en akut händelse inträffar, kommer du att lösa problemet lugnt, utan att slösa bort din tid, nerver och hälsa.