Који се зидови могу срушити у кући са панелима?

Жеља за променом распореда јавља се код многих власника станова. Хтео бих да направим пространи атеље из близине Хрушчовке, уредите улаз у дневну собу у облику лука, две комбиноване собе спајате у једну - једном речју, може бити много разлога. И повремено се у различитим градовима дешавају ситуације када власник врши поправке у свом стану, а убрзо га посјети Стамбена инспекција и каже му да све поправи како је било. Проблеми се дешавају из једног једноставног разлога - власник није питао који се зидови могу срушити у кући на панелу, као и у кући од цигле, а које је боље оставити на миру. О суптилностима овог тешког процеса о којем ћемо сада говорити.

до садржаја ↑

Шта су зидови?

Да ли вас занима да ли је могуће рушити зидове у панел кући? Могуће је, али не све. Велика већина модерних станова има две врсте зидова:

• носећи, они су капитал;
• партиције.

Дакле, могуће је разбити преграду у стану, али не и носиви зид, јер од њих зависи снага куће. Ово се посебно односи на високоградне зграде у којима најмање кршење снаге може довести до проблема, па чак и до трагедије. Могуће је да ће се због неовлаштеног уклањања зида кућа једноставно формирати, а посебне последице могу се очекивати од рушења носивог зида. Стога, питајући се да ли је могуће сломити носиви зид у кући са панелима, потребно је три стотине пута размислити и консултовати се у компанији за управљање или одељењу за архитектуру локалне управе.

до садржаја ↑

Шта је преуређење?

Немојте мислити да у свом стану можете радити све што лева нога жели. Наравно, нико нема право да вам каже којом бојом обојите зидове и које плочице је боље залепити у купатилу. Нормалне поправке не морају бити координиране ни са ким, осим са осталим члановима домаћинства. Али ако желите да преуредите тоалет у другу собу или уредите под са грејањем воде, мораћете да водите рачуна да не кршите интересе комшија. Управо тако, да након поправке не дође до озбиљних сукоба који понекад доводе до тужби и великих накнада, а постоји и локална управа. Она има право да дозволи такве глобалне промене у вашем животу.

Кардинална реорганизација стамбених просторија приликом преноса комуникација или померања зидова назива се преуређењем. Пре него што схватимо који се зидови не могу срушити, да видимо шта је санација и шта је потребно да бисте могли да је извршите. Постоји много опција:

• покретни зидови или преграде;
• подела просторија;
• промена положаја прозора и врата;
• реорганизација мрачних остава, као и предсобља;
• изградњу степеница у стану;
• реконструкција или пресељење купатила;
• покретне кухиње;
• замена пећи са гаса на електрична;
• проширење собе, што повлачи за собом смањење кухиње, купатила или ходника;
• застакљивање балкона.

Дакле, не само преношење зида, већ и таква уобичајена ствар као што је застакљивање лође, сматра се пренамјеном и захтијева одређени број одобрења.

до садржаја ↑

Носиви зид

Власници станова у градским високим зградама понекад потпуно обнављају станове - са преношењем купатила, уградњом додатних прозора и тако даље, и тако даље. Али нису све решене на глобалним променама.Постоје најпопуларније врсте преуређења. Њима, заједно са стаклом лође или заменом плоче, припада и рушење зидова у панелу.

Зидови куће обављају много задатака. Они не само да штите власнике од неповољних временских услова. На пример, на њима се преклапају. Израчунавање чврстоће израђује се узимајући у обзир носивост свих зидова. Наравно, залихе се увек узимају у обзир, али сваки срушени капитални зид чини високу зграду мање поузданом, и зато није дозвољено да се преуређују по властитом нахођењу. Дакле, пре него што започнете глобалну промену, морате да утврдите који су зидови потпорни зидови, односно структурни елементи целе куће:

1. По правилу су смештене окомито на греде - крајеви подне греде леже тачно на носећим зидовима.
2. У већини високих зграда подови су направљени од бетонских плоча, а њихове ивице постављене су на површини носивих зидова.

Ако губите да утврдите на којој су етажи у вашем стану, покушајте да пронађете носеће зидове према другим знаковима. Они могу бити:

• спољни;
• између апартмана;
• између појединих блокова.

Најчешће се само преграде постављају унутар самог стана, али у то не можете бити потпуно сигурни - у великим стамбеним објектима, носећи зидови могу бити и унутра. Можете разликовати носиви зид од преграде, на пример, по димензијама:

• главни зид (на пример, спољни) мора имати дебљину од најмање 140 мм, а понекад има и 180-200 мм;
• у цигланој кући грађевински елементи су обично још дебљи - 380-400 мм;
• дебљина преграде је од 80 мм до 120 мм.

Материјал

Капитални зидови разликују се од преграда и у материјалу:

• Први су направљени од блокова од опеке или армираног бетона, укључујући лагане
• Преграде су углавном гипс бетон - у сваком случају, у панел кућама. У зградама од опеке и за преграде користи се овај материјал, али зидање је другачије.

до садржаја ↑

Шта чистимо?

Не би пало на памет ни једном нормалном станару да сруши спољни зид или онај који раздваја стан од заједничког ходника. Али код оних који се налазе у стану постоје различите нијансе, а збрка се периодично дешава. Дакле, прва ствар коју треба да урадите ако вас занима какви се носећи или носећи зидови могу срушити у монтажној кући - контактирајте биро за технички преглед. Тамо можете добити тлоцрт на којем је све назначено:

• главни зидови су густо окружени обрисима;
• сепсе су обележене танким линијама.

Важно! БТИ услуга се плаћа, али пошто ће вам такав план можда требати више пута, кад добијете одобрења, мораћете да га добијете.

до садржаја ↑

Добијање дозвола

Како почиње рушење носивог зида у панел кући? Уз савете специјалисте. У различитим градовима различите структуре се баве таквим питањима, тако да је најразумније прво контактирати компанију за управљање која служи вашем дому. Ако особље овог профила не обезбеди особље, барем ћете бити послани у организацију где је такав инжењер доступан. По правилу ово је архитектонски одјел локалне управе.

Важно! Ово је врло важна ствар, јер ће бити потребно извршити прорачуне снаге узимајући у обзир чињеницу да оптерећење више неће падати на један од зидова ваше куће. Такође је могуће да ће бити неопходно радикално променити шему напајања или друге комуникације. Специјалиста ће вам дати технички закључак о могућности рушења зида који желите да уклоните.

Шта је следеће?

Након што је тлоцрт и технички закључак у вашим рукама, можете се сигурно обратити стамбеној инспекцији. Рушење би требало да координира - не пројекат преуређења, већ сама могућност уклањања једне или друге структуре.

Обично нема проблема са преградама, али ретко се дозвољава чишћење зидова капитала. Не будите произвољни.Чак и ако вам се стамбена инспекција не појави одмах након поправка, сасвим је могуће да ћете једног дана желети да продате или размените стамбени објекат. Ако са преуређењем није договорено, могу настати врло озбиљне потешкоће. Након што добијете главну дозволу за рушење, пројекат морате наручити у лиценцираној дизајнерској организацији и координисати га са свим надлежним органима, а затим наручити нови тлоцрт у БТИ - биће другачије.

Важно! Недоследно преуређење понекад доводи до неугодних судских одлука за власника - могу чак и одузети стан.

до садржаја ↑

Демонтирајте зид

Дакле, добили сте у принципу дозволу за рушење партиције од које сте уморни. Шта даље? Тада можете приступити стварном рушењу зидова у стану.

Опција 1

Ако је кућа цигла, унутрашње преграде су направљене од цигле положене на њену страну, тако да су тањи:

1. Уклоните шипку изнад врата.
2. Демонтирајте подручје изнад отвора.
3. Раставите подручја са десне и леве стране врата, покушавајући да то учините симетрично и постепено.

Опција 2

Растављање партиције у панел кући је мало прљавији и дуготрајни посао, штавише, није безбедно. Требат ће вам алати:

• чекићна бушилица;
• чекић;
• брусилица;
• диск за резање метала.

Преграда се чини само картона. У ствари, направљена је од арматурног одлива са гипсом, односно мораће да се сече и разбије. У исто време, боље је одрезати ситне комаде, јер је плоча прилично тешка, а ако падне на вас - у најбољем случају морате позвати хитну помоћ:

1. Означите подручје које ћете прво одвојити.
2. Ударајте по контури овог одељка.
3. Комадићем гипса чекићем обложите жицу тако да не ометају резање арматуре.
4. Одрежите жицу и металне шипке.
5. Уклоните плочу.
6. На исти начин извадите и изрежите преостале фрагменте септума.

Важно! Периметар сваког дела не сме бити већи од 4 м.

до садржаја ↑

Стоцк фоотаге

Рушење партиције није толико сложена ствар као проблематична, која се може покренути само ако без ње не можете. Али жеља да свој стан учините угодним и јединственим понекад надвладава сва остала разматрања. Одлучивши се за такву адаптацију, пажљиво размислите о попуњавању свих докумената - они могу бити корисни више пута.