Jakie ściany można wyburzyć w domu z paneli?

Chęć zmiany układu pojawia się wśród wielu właścicieli mieszkań. Chciałbym zrobić przestronne studio z bliskiej Chruszczowki, zaaranżować wejście do salonu w kształcie łuku, połączyć dwa pokoje w jedno - jednym słowem może być wiele przyczyn. I okresowo w różnych miastach zdarzają się sytuacje, gdy właściciel dokonuje napraw we własnym mieszkaniu, a wkrótce Inspektorat Mieszkalnictwa odwiedza go i mówi mu, aby wszystko powtórzył tak, jak było. Kłopoty zdarzają się z jednego prostego powodu - właściciel nie zapytał, które ściany można wyburzyć w domu z paneli, a także w domu z cegły, a które lepiej zostawić w spokoju. Subtelności tego trudnego procesu omówimy teraz.

do treści ↑

Jakie są ściany?

Czy jesteś zainteresowany, czy możliwe jest wyburzenie ścian w domu z paneli? Jest to możliwe, ale nie wszystkie. Zdecydowana większość nowoczesnych mieszkań ma dwa rodzaje ścian:

• mając, są kapitałem;
• partycje.

Możliwe jest więc złamanie przegrody w mieszkaniu, ale nie ściany nośnej, ponieważ od nich zależy wytrzymałość domu. Jest to szczególnie prawdziwe w wieżowcach z panelami, w których najmniejsze naruszenie siły może prowadzić do kłopotów, a nawet tragedii. Możliwe jest, że z powodu nieuprawnionego usunięcia ściany dom po prostu uformuje się; można spodziewać się szczególnych konsekwencji wyburzenia ściany nośnej. Dlatego zastanawiając się, czy możliwe jest wybicie ściany nośnej w domu z paneli, musisz pomyśleć i skonsultować się trzysta razy w firmie zarządzającej lub dziale architektury lokalnej administracji.

do treści ↑

Co to jest przebudowa?

Nie myśl, że we własnym mieszkaniu możesz robić wszystko, co chcesz z lewą nogą. Oczywiście nikt nie ma prawa powiedzieć, jaki kolor malować na ścianach, a które płytki lepiej trzymać w łazience. Normalne naprawy nie muszą być koordynowane z nikim, z wyjątkiem innych członków gospodarstwa domowego. Ale jeśli chcesz przestawić toaletę w innym pokoju lub ustawić podłogę ogrzewaną wodą, musisz uważać, aby nie naruszać interesów sąsiadów. Dokładnie tak, że po naprawie nie ma poważnych konfliktów, które czasami prowadzą do procesów sądowych i dużej rekompensaty, a istnieje lokalna administracja. To ona ma prawo wyrazić zgodę na takie globalne zmiany w twoim życiu.

Kardynalna reorganizacja lokali mieszkalnych po przekazaniu komunikacji lub przesunięciu ścian nazywana jest przebudową. Zanim ustalimy, które ściany nie mogą zostać zburzone, zobaczmy, czym jest przebudowa i co jest potrzebne, abyś mógł ją przeprowadzić. Istnieje wiele opcji:

• ruchome ściany lub ścianki działowe;
• podział pokoi;
• zmiana położenia otworów okiennych i drzwiowych;
• reorganizacja ciemnych spiżarni, a także przedsionków;
• konstrukcja schodów w mieszkaniu;
• przebudowa lub relokacja łazienek;
• ruchome kuchnie;
• wymiana pieców z gazu na elektryczne;
• rozbudowa pokoju, pociągająca za sobą zmniejszenie kuchni, łazienki lub korytarza;
• oszklenie balkonów.

Tak więc nie tylko przeniesienie ściany, ale także tak powszechna sprawa, jak przeszklenie loggii, jest uważana za przebudowę i wymaga pewnej liczby zatwierdzeń.

do treści ↑

Ściana nośna

Właściciele mieszkań w wieżowcach miejskich czasami całkowicie przebudowują swoje mieszkania - wraz z przeniesieniem łazienki, instalacją dodatkowych okien i tak dalej. Ale nie wszystkie są rozwiązywane w przypadku globalnych zmian.Istnieją najpopularniejsze rodzaje przebudowy. Do nich, wraz z przeszkleniem loggii lub wymianą płyty, należy wyburzenie ścian w domu z paneli.

Ściany domu wykonują wiele zadań. Nie tylko chronią właścicieli przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi. Na przykład nakładają się na siebie. Obliczenia wytrzymałościowe są wykonywane z uwzględnieniem nośności wszystkich ścian. Oczywiście zasoby zawsze są brane pod uwagę, ale każda zburzona ściana kapitałowa sprawia, że ​​wieżowiec jest mniej niezawodny, i dlatego nie wolno mu dokonywać przebudowy według własnego uznania. Więc zanim zaczniesz globalną zmianę, musisz dowiedzieć się, które ściany są ścianami podporowymi, czyli elementami konstrukcyjnymi całego domu:

1. Z reguły są one umieszczone prostopadle do belek - końce belek podłogowych leżą dokładnie na ścianach wsporczych.
2. W większości wieżowców podłogi są wykonane z płyt betonowych, a ich krawędzie układane są na powierzchni ścian nośnych.

Jeśli nie możesz ustalić, na jakich podłogach jest mieszkanie, spróbuj znaleźć ściany nośne według innych znaków. Mogą to być:

• zewnętrzny;
• między mieszkaniami;
• między poszczególnymi blokami.

Najczęściej tylko przegrody są umieszczone w samym mieszkaniu, ale nie możesz być tego całkowicie pewien - w dużych mieszkaniach ściany nośne mogą być również wewnątrz. Ścianę nośną można odróżnić od przegrody, na przykład według wymiarów:

• główna ściana (na przykład zewnętrzna) musi mieć grubość co najmniej 140 mm, a czasami także 180-200 mm;
• w domu z cegły elementy konstrukcyjne są zwykle jeszcze grubsze - 380-400 mm;
• grubość przegrody wynosi od 80 mm do 120 mm.

Materiał

Stolice różnią się od przegród i materiału:

• Pierwsze wykonane są z cegieł lub żelbetowych bloków, w tym lekkich
• Przegrody są w większości gipsobetonowe - w każdym razie w domach panelowych. W budynkach z cegły i na ścianki działowe stosuje się ten materiał, ale mur jest inny.

do treści ↑

Co my sprzątamy?

Żadnemu normalnemu najemcy nie przyda się burzenie zewnętrznej ściany lub tej, która oddziela mieszkanie od wspólnego korytarza. Ale w przypadku tych, które są w mieszkaniu, istnieją różne niuanse, a zamieszanie pojawia się okresowo. Pierwszą rzeczą do zrobienia, jeśli jesteś zainteresowany tym, jakie ściany nośne lub nienośne można wyburzyć w domu z prefabrykatów - skontaktuj się z biurem inwentaryzacji technicznej. Tam możesz uzyskać plan piętra, na którym wskazane jest wszystko:

• główne ściany są grubo zakreślone wokół konturów;
• septy są oznaczone cienkimi liniami.

Ważne! Usługa WIT jest płatna, ale ponieważ możesz potrzebować takiego planu więcej niż raz, po otrzymaniu zgody musisz go uzyskać.

do treści ↑

Uzyskiwanie uprawnień

Jak rozpoczyna się wyburzenie ściany nośnej w domu z paneli? Za radą specjalisty. W różnych miastach różne struktury zajmują się takimi problemami, więc najbardziej rozsądnym rozwiązaniem jest skontaktowanie się z firmą zarządzającą, która obsługuje Twój dom. Jeśli personel nie zapewnia specjalisty od tego profilu, zostaniesz przynajmniej wysłany do organizacji, w której taki inżynier jest dostępny. Z reguły jest to dział architektoniczny lokalnej administracji.

Ważne! Jest to bardzo ważny punkt, ponieważ konieczne będzie wykonanie obliczeń wytrzymałościowych, biorąc pod uwagę fakt, że obciążenie nie spadnie już na jedną ze ścian domu. Możliwe jest również, że konieczna będzie radykalna zmiana schematu zasilania lub innej komunikacji. Specjalista przedstawi techniczny wniosek o możliwości wyburzenia ściany, którą chcesz usunąć.

Co dalej

Gdy plan pięter i konkluzja techniczna są w twoich rękach, możesz bezpiecznie skontaktować się z inspekcją mieszkaniową. Powinien on koordynować rozbiórkę - nie projekt przebudowy, ale samą możliwość usunięcia jednej lub drugiej struktury.

Zwykle nie ma problemów z partycjami, ale mury stołeczne rzadko są dozwolone do czyszczenia. Nie bądź arbitralny.Nawet jeśli Inspekcja Mieszkalnictwa nie pojawi się tuż po remoncie, jest całkiem możliwe, że pewnego dnia będziesz chciał sprzedać lub wymienić mieszkanie. Jeśli przebudowa nie zostanie uzgodniona, mogą pojawić się bardzo poważne trudności. Po uzyskaniu głównego pozwolenia na rozbiórkę, musisz zamówić projekt w licencjonowanej organizacji projektowej i koordynować go ze wszystkimi organami, a następnie zamówić nowy plan piętra w WIT - będzie inaczej.

Ważne! Niespójna przebudowa czasami prowadzi do nieprzyjemnych decyzji sądowych dla właściciela - mogą nawet zająć mieszkanie.

do treści ↑

Zdemontuj ścianę

Otrzymałeś więc zgodę na wyburzenie partycji, której jesteś zmęczony. Co dalej robić? Następnie możesz przystąpić do faktycznego wyburzenia ścian w mieszkaniu.

Opcja 1

Jeśli dom jest z cegły, wewnętrzne przegrody są wykonane z cegły ułożonej na boku, więc są cieńsze:

1. Usuń poprzeczkę nad drzwiami.
2. Zdemontować obszar nad otworem.
3. Zdemontuj obszary po prawej i lewej stronie drzwi, starając się to robić symetrycznie i stopniowo.

Opcja 2

Demontaż partycji w domu panelowym jest nieco bardziej brudnym i czasochłonnym biznesem, ponadto jest niebezpieczny. Będziesz potrzebował narzędzi:

• wiertarka udarowa;
• młot;
• młynek;
• tarcza do cięcia metalu.

Przegroda wydaje się tylko kartonowa. W rzeczywistości jest wykonany ze zbrojenia odlanego gipsem, to znaczy będzie musiał zostać wycięty i złamany. Jednocześnie lepiej odciąć małe kawałki, ponieważ płyta jest dość ciężka, a jeśli spadnie na Ciebie - w najlepszym przypadku musisz wezwać karetkę:

1. Zaznacz obszar, który będziesz pierwszy rozdzielić.
2. Uderz wzdłuż konturu tej sekcji.
3. Pokonaj kawałki gipsu wiszące na drucie młotkiem, aby nie przeszkadzały w cięciu zbrojenia.
4. Wytnij drut i metalowe pręty.
5. Usuń płytę.
6. W ten sam sposób wybij i wytnij pozostałe fragmenty przegrody.

Ważne! Obwód każdego elementu nie powinien przekraczać 4 m.

do treści ↑

Materiał filmowy

Rozbiórka partycji jest nie tyle skomplikowaną sprawą, co kłopotliwą, którą można rozpocząć tylko wtedy, gdy nie da się bez niej obejść. Ale pragnienie, aby Twoje mieszkanie było przytulne i wyjątkowe, czasami obezwładnia wszystkie inne względy. Decydując się na taką przebudowę, starannie zastanów się nad wypełnieniem wszystkich dokumentów - mogą się przydać więcej niż jeden raz.