Apa tembok boleh dirobohkan di rumah panel?

Keinginan untuk mengubah tata letak timbul di kalangan pemilik pangsapuri banyak. Saya ingin membuat studio yang luas dari Khrushchevka dekat, mengatur pintu masuk ke ruang tamu dalam bentuk gerbang, menggabungkan dua bilik menjadi satu - dalam satu perkataan, boleh ada banyak sebab. Dan secara berkala di bandar-bandar yang berbeza terdapat situasi apabila pemilik membuat pembaikan di apartmennya sendiri, dan tidak lama lagi Inspektorat Perumahan melawatnya dan memberitahu dia untuk mengulang semula segala-galanya. Masalahnya berlaku kerana satu sebab mudah - pemiliknya tidak bertanya dinding mana yang boleh dirobohkan di rumah panel, dan juga di rumah batu bata, dan yang lebih baik dibiarkan sahaja. Perihal proses sukar ini akan dibincangkan sekarang.

untuk kandungan ↑

Apakah dindingnya?

Adakah anda berminat sama ada ia mungkin untuk merobohkan dinding di sebuah rumah panel? Ia mungkin, tetapi tidak semua. Kebanyakan pangsapuri moden mempunyai dua jenis dinding:

• galas, mereka adalah modal;
• sekatan.

Jadi, adalah mungkin untuk memecahkan partition di apartmen, tetapi bukan dinding beban-bearing, kerana kekuatan rumah bergantung kepada mereka. Hal ini terutama berlaku di panel bangunan bertingkat tinggi, di mana pelanggaran kekuatan yang sedikit dapat menyebabkan masalah, dan bahkan kepada tragedi. Ada kemungkinan bahawa disebabkan oleh penghapusan dinding yang tidak dibenarkan rumah itu hanya akan terbentuk; akibat-akibat khas dapat dijangkakan dari perobohan dinding galas. Oleh itu, tertanya-tanya apakah mungkin untuk memecahkan dinding beban di sebuah rumah panel, anda perlu berfikir dan berunding tiga ratus kali dalam syarikat pengurusan atau jabatan senibina pentadbiran tempatan.

untuk kandungan ↑

Apakah pembangunan semula?

Jangan berfikir bahawa di apartmen anda sendiri, anda boleh melakukan apa sahaja yang anda mahu. Sudah tentu, tiada siapa yang berhak untuk memberitahu anda apa warna cat dinding dan ubin yang lebih baik untuk melekat di bilik mandi. Pembaikan biasa tidak perlu diselaraskan dengan sesiapa sahaja, kecuali ahli isi rumah yang lain. Tetapi jika anda ingin menyusun semula tandas di bilik lain atau mengatur lantai yang dipanaskan air, anda perlu berhati-hati untuk tidak melanggar kepentingan sesama. Ia adalah tepat supaya selepas pembaikan anda tidak terdapat konflik yang serius yang kadang-kadang membawa kepada tindakan undang-undang dan pampasan yang besar, dan terdapat pentadbiran tempatan. Ia adalah orang yang berhak memberi kebenaran untuk perubahan global sedemikian dalam hidup anda.

Penyusunan kardinal premis kediaman apabila komunikasi dipindahkan atau bergerak dinding dipanggil pembangunan semula. Sebelum kita mengetahui dinding mana yang tidak dapat dirobohkan, mari kita lihat apa pembangunan semula dan apa yang diperlukan supaya anda dapat melaksanakannya. Terdapat banyak pilihan:

• memindahkan dinding atau sekatan;
• bahagian bilik;
• mengubah kedudukan tingkap dan bukaan pintu;
• penyusunan semula pantri gelap, serta vestibul;
• pembinaan tangga di dalam apartmen;
• pembinaan semula atau penempatan semula bilik mandi;
• dapur bergerak;
• penggantian dapur dari gas ke elektrik;
• pengembangan bilik, yang melibatkan penurunan dapur, bilik mandi atau lorong;
• kaca balkoni.

Oleh itu bukan sahaja pemindahan dinding, tetapi juga hal biasa seperti kaca loggia, dianggap sebagai pembangunan semula dan memerlukan sejumlah kelulusan.

untuk kandungan ↑

Tembok palang beban

Pemilik pangsapuri di bangunan tinggi di bandar kadang-kadang membina semula pangsapuri mereka sepenuhnya - dengan pemindahan bilik mandi, pemasangan tingkap tambahan, dan sebagainya dan sebagainya. Tetapi tidak semuanya diselesaikan atas perubahan global.Terdapat jenis pembangunan semula yang paling popular. Ia adalah untuk ini, bersama-sama dengan kaca-kaca loggia atau penggantian papak, bahawa perobohan dinding di rumah panel milik.

Dinding rumah melakukan banyak tugas. Mereka bukan sahaja melindungi pemilik dari keadaan cuaca buruk. Contohnya, mereka bertindih. Pengiraan kekuatan dibuat dengan mengambil kira keupayaan galas semua dinding. Sudah tentu, saham sentiasa diambil kira, tetapi setiap dinding modal yang dibongkar menjadikan bangunan bertingkat tinggi kurang dipercayai, dan itulah sebabnya ia tidak dibenarkan melakukan pembangunan semula mengikut budi bicaranya. Oleh itu, sebelum anda memulakan perubahan global, anda perlu mengetahui dinding yang dinding pendukung, iaitu elemen struktur seluruh rumah:

1. Sebagai peraturan, mereka terletak bersempak dengan balok - hujung rasuk lantai terletak tepat pada dinding pendukung.
2. Di kebanyakan bangunan bertingkat tinggi, lantai diperbuat daripada papak konkrit, dan tepi mereka diletakkan pada permukaan dinding beban.

Sekiranya anda mengalami kerugian untuk menentukan lantai pangsapuri anda, cuba cari dinding beban dengan tanda-tanda lain. Mereka boleh:

• luaran;
• antara pangsapuri;
• antara blok individu.

Selalunya hanya partition yang diletakkan di dalam apartmen itu sendiri, tetapi anda tidak boleh benar-benar yakin ini - di kediaman besar, dinding galas beban juga boleh berada di dalam. Anda boleh membezakan dinding beban-bearing dari partition, contohnya, mengikut dimensi:

• dinding utama (contohnya, luar) mesti mempunyai ketebalan sekurang-kurangnya 140 mm, dan kadang-kadang terdapat juga 180-200 mm;
• dalam rumah bata, elemen struktur biasanya lebih tebal - 380-400 mm;
• ketebalan partisi adalah dari 80 mm hingga 120 mm.

Bahan

Dinding modal berbeza dari sekatan dan bahan:

• Yang pertama diperbuat daripada bata atau blok konkrit bertetulang, termasuk ringan
• Partition kebanyakannya konkrit gipsum - dalam mana-mana, di rumah panel. Dalam bangunan batu bata dan untuk sekatan, bahan ini digunakan, tetapi batu itu berbeza.

untuk kandungan ↑

Apa yang sedang dibersihkan?

Ia tidak akan berlaku kepada mana-mana penyewa biasa untuk menghancurkan dinding luar atau yang memisahkan apartmen dari koridor biasa. Tetapi dengan mereka yang berada di dalam apartmen, terdapat nuansa yang berbeza, dan kekeliruan berlaku secara berkala. Jadi perkara pertama yang perlu dilakukan jika anda berminat dengan apa jenis galas atau dinding tanpa galas boleh dirobohkan di rumah pasang siap - hubungi biro inventori teknikal. Di sana anda boleh mendapat pelan lantai, di mana semuanya ditunjukkan:

• dinding utama tebal mengelilingi kontur;
• septa ditandakan dengan garis nipis.

Penting! Perkhidmatan BTI dibayar, tetapi kerana anda mungkin memerlukan pelan seperti lebih dari satu kali, apabila anda menerima kelulusan, anda akan mendapatnya.

untuk kandungan ↑

Mendapatkan Kebenaran

Bagaimanakah perobohan dinding galas beban di rumah panel bermula? Dengan nasihat pakar. Di bandar-bandar yang berlainan, struktur yang berbeza menangani isu-isu tersebut, jadi perkara yang paling munasabah ialah menghubungi syarikat pengurusan yang berkhidmat di rumah anda. Sekiranya pakar profil ini tidak disediakan oleh kakitangan, anda sekurang-kurangnya akan dihantar ke organisasi di mana seorang jurutera itu boleh didapati. Sebagai peraturan, ini adalah jabatan arkitek pentadbiran tempatan.

Penting! Ini adalah titik yang sangat penting, kerana ia perlu untuk membuat pengiraan kekuatan dengan mengambil kira hakikat bahawa beban tidak lagi jatuh pada salah satu dinding rumah anda. Ia juga mungkin bahawa perlu mengubah radikal bekalan kuasa atau komunikasi lain secara radikal. Pakar ini akan memberikan kesimpulan teknikal mengenai kemungkinan memusnahkan dinding yang anda ingin alih keluar.

Apa yang akan datang?

Selepas pelan lantai dan kesimpulan teknikal berada di tangan anda, anda boleh menghubungi Inspektorat Perumahan dengan selamat. Ia harus menyelaraskan perobohan - bukan projek pembangunan semula, tetapi kemungkinan untuk menghapus satu atau struktur lain.

Biasanya tidak ada masalah dengan partisi, tetapi dinding modal jarang dibenarkan dibersihkan. Jangan sewenang-wenangnya.Sekalipun Inspektorat Perumahan tidak muncul kepada anda sejurus selepas pembaikan, agak mungkin anda suatu hari ingin menjual atau menukar perumahan. Jika pembangunan semula belum dipersetujui, kesulitan yang sangat serius mungkin timbul. Selepas kebenaran utama untuk perobohan diterima, anda perlu memerintahkan projek itu dalam organisasi reka bentuk berlesen dan menyelaraskannya dengan semua pihak berkuasa, dan kemudian memerintahkan pelan lantai baru di BTI - ia akan berbeza.

Penting! Pembangunan semula yang tidak konsisten kadang-kadang membawa kepada keputusan kehakiman yang tidak menyenangkan untuk pemilik - mereka juga boleh merampas sebuah apartmen.

untuk kandungan ↑

Letakkan dinding

Oleh itu, anda telah menerima kebenaran untuk merobohkan partition yang anda bosan. Apa yang perlu dilakukan seterusnya? Kemudian anda boleh meneruskan perobohan sebenar dinding di apartmen.

Pilihan 1

Sekiranya rumah itu batu bata, sekatan dalaman diperbuat daripada bata yang diletakkan di sebelahnya, jadi mereka lebih kurus:

1. Keluarkan bar di atas pintu.
2. Hancurkan kawasan di atas pembukaan.
3. Membongkar kawasan di sebelah kanan dan kiri pintu, cuba melakukan ini secara simetri dan secara beransur-ansur.

Pilihan 2

Untuk membongkar partition di rumah panel adalah perniagaan yang lebih kotor dan memakan waktu yang lebih lama, lebih-lebih lagi, ia tidak selamat. Anda memerlukan alat:

• gerudi tukul;
• tukul;
• pengisar;
• cakera untuk memotong logam.

Partition hanya kelihatan kadbod. Sebenarnya, ia diperbuat daripada tetulang tetulang dengan gypsum, iaitu, ia perlu dipotong dan dipecahkan. Pada masa yang sama, lebih baik memotong kepingan kecil, kerana plat agak berat, dan jika ia jatuh pada anda - dalam kes terbaik anda perlu memanggil ambulans:

1. Tandakan kawasan yang anda akan menjadi yang pertama untuk dipisahkan.
2. Ambil pukulan sepanjang kontur bahagian ini.
3. Pukul kepingan gypsum tergantung pada dawai dengan palu sehingga mereka tidak mengganggu pemotongan tetulang.
4. Potong dawai dan batang logam.
5. Keluarkan papak.
6. Dengan cara yang sama, ketukan dan potong selebihnya septum.

Penting! Perimeter setiap bahagian tidak boleh melebihi 4 m.

untuk kandungan ↑

Rakaman saham

Perobohan partisi bukanlah perkara yang rumit seperti yang menyusahkan, yang hanya dapat dimulakan jika Anda tidak dapat melakukannya tanpa itu. Tetapi keinginan untuk membuat apartmen anda selesa dan unik kadang-kadang mengatasi semua pertimbangan lain. Setelah membuat keputusan tentang pembangunan semula itu, berhati-hati mempertimbangkan mengisi semua dokumen - mereka boleh berguna lebih daripada sekali.