Apa yang perlu dilakukan jika jiran-jirannya dibanjiri dari atas?

Mana-mana pemastautin bangunan berbilang tingkat boleh mengalami banjir di apartmen melalui kesalahan jiran dari atas. Tidak ada yang selamat dari insiden tersebut, dan tidak semestinya jiran-jirannya harus dipersalahkan kerana banjir, kerana penyewa mana-mana, pada saat yang paling tidak mungkin, mungkin meletupkan bateri atau mengecilkan paip berkualiti rendah. Pada pandangan akibat banjir, mana-mana orang biasa tidak akan dapat mengekang emosi dan mengekalkan tenang, tetapi tidak semua orang tahu apa yang harus dilakukan jika jiran-jirannya dibanjiri dari atas. Untuk menerima pampasan material daripada pelaku kecemasan, adalah perlu untuk mengikuti prosedur tertentu: untuk merekodkan fakta sebenar banjir, serta sejauh mana kerosakan. Dalam artikel ini, kami akan memberitahu anda apa yang perlu dilakukan dan di mana untuk memanggil jika jiran-jirannya lemas dari atas.

untuk kandungan ↑

Bagaimana untuk menghentikan proses banjir rumah anda?

Jika anda, setelah memasuki sebuah apartmen, mendapati bahawa skala banjir jauh lebih luas daripada tempat yang kecil di siling, maka mula-mula de-energikan seluruh apartmen. Untuk melakukan ini, klik suis auto-off ke keadaan "Mati" atau tekan butang merah pada gabus. Ini akan membantu melindungi anda dari kejutan elektrik dan mengelakkan litar pintas di dalam dinding.

Apa yang perlu dilakukan seterusnya, jika jiran-jiran dibanjiri dari atas:

1. Keluarkan benda-benda paling berharga dari tempat banjir, segera bangkit kepada jiran-jiran. Ketahui apa yang berlaku, jika perlu - berikan semua bantuan yang mungkin dalam menghapuskan kebocoran.

Penting! Sekiranya tidak ada jiran di rumah, dan anda tidak dapat menghubungi mereka atas pelbagai sebab, maka anda tidak boleh membuka pintu apartmen tetangga, kerana hanya pegawai polis yang mempunyai hak ini, dan tidak dalam semua keadaan.

2. Tindakan seterusnya yang diambil adalah mematikan sepenuhnya bekalan air. Dengan ketiadaan jiran-jiran dari atas, segera hubungi organisasi pengurusan. Pakar kecemasan akan menyekat air di riser, dan, jika perlu, di pintu masuk keseluruhan.
3. Apabila ketibaan pekerja syarikat pengurusan, perlu membuat tindakan ke atas banjir premis kediaman.

Penting! Jika dalam kes kecemasan anda perlu bertindak sendiri, maka ingatlah bahawa semua tanggungjawab untuk keputusan yang dibuat akan sepenuhnya jatuh pada bahu anda. Hujah-hujah anda tentang melindungi rumah anda daripada banjir tidak akan menyelamatkan anda dari keperluan untuk mengimbangi kerosakan jika bangunan komunal rosak.

untuk kandungan ↑

Cara untuk membetulkan kerosakan

Perkara pertama yang terfikir tentang apa yang perlu dilakukan sekiranya jiran-jirannya dibanjiri dari atas adalah meletakkan perkara-perkara yang teratur di rumah yang rosak. Tetapi jangan tergesa-gesa sehingga anda mengumpul dan memfailkan semua bukti kerosakan pada harta anda dengan betul.

Peraturan asas

Untuk melakukan ini:

1. Pertama sekali, gambar semua tempat di apartmen yang paling jelas mencerminkan skala banjir. Jika boleh, rekod akibat kecemasan pada camcorder. Semua bahan dan gambar video diterima di mahkamah sebagai asas keterangan penyataan tuntutan.
2. Dokumen paling penting yang mengesahkan fakta banjir, yang menunjukkan tarikh, masa kejadian dan butiran semua akibat untuk harta itu, adalah perbuatan itu.Dokumen bertulis ini mesti dibuat oleh sebuah suruhanjaya, yang merangkumi wakil-wakil syarikat pengurusan dan saksi mata. Perbuatan itu dilaksanakan dalam dua salinan. Satu salinan dokumen asli kekal di tangan pemilik apartmen yang terjejas.

Penting! Sekiranya anda tidak menunggu untuk kakitangan organisasi pengurusan, buatlah sendiri dan menarik beberapa saksi untuk kejadian itu.

Kami membuat perbincangan dengan cekap

Sebagai tambahan kepada maklumat di atas, perbuatan itu mesti menunjukkan:

• Punca banjir. Ini boleh menjadi paip yang rosak, kecuaian penduduk, pecahan peralatan rumah tangga, dll.

Penting! Perbuatan itu mesti dibuat pada hari yang sama, atau, dalam kes-kes yang teruk, pada hari berikutnya banjir. Jika tidak, tanpa dokumen ini, tidak mungkin untuk menegaskan hak anda di mahkamah, untuk membuktikan bahawa anda dibanjiri oleh jiran anda masing-masing, dan untuk mengimbangi kerosakan material. Pastikan untuk menyebutkan dalam akta hakikat bahawa tidak ada wakil khas syarikat pengurusan yang dipanggil di tempat kejadian.

• Senarai kerosakan yang disebabkan oleh harta dengan air. Ia sepatutnya disenaraikan di sini: semua perabot, permaidani yang rosak, perkakas rumah, pakaian, perabot rumah, siling, lantai, dinding dan banyak lagi.

Penting! Jika jiran-jiran telah banjir, pelakunya banjir mesti hadir pada masa merangka perbuatan itu untuk mengesahkan secara amnya jumlah kerosakan yang disebabkan. Jika pelakunya kecemasan enggan mengambil bahagian dalam pemeriksaan dan rakaman akibatnya, maka ini mesti ditunjukkan dalam perbuatan itu.

• Tandatangan semua anggota komisen, serta pemilik apartmen yang terjejas. Tanpa tandatangan yang betul, perbuatan itu mungkin tidak sah, jadi semak reka bentuk dokumen ini dengan teliti.

Petua berguna:

1. Kadang-kala, di mahkamah, mereka mungkin memerlukan pendapat ahli bebas. Dokumen ini dibayar oleh pihak yang berminat, dan kos yang dikeluarkan akan dikembalikan melalui mahkamah, jika tuntutan dipenuhi. Oleh itu, apabila membuat perbuatan, jemput pakar dari syarikat pengurusan untuk secara kualitatif dan betul membaiki punca banjir.
2. Lampirkan anggaran jumlah kerosakan pada perbuatan itu, tetapi ingatlah bahawa ia telah disediakan oleh penilai bebas. Oleh itu, lakukan ini sekiranya berlaku kerosakan yang ketara, kerana perkhidmatan pentaksir cukup mahal.
3. Apabila menghubungi syarikat pengurusan melalui telefon, sentiasa meminta nama dan nama keluarga orang yang menerima aduan anda. Ini akan membolehkan, dalam prosiding selanjutnya, untuk mewakili tanggungjawab untuk ketidaklaksanaan perkhidmatan kecemasan dan syarikat pengurusan.
4. Sekiranya jiran-jiran bersalah atas kejadian itu segera mengimbangi kerosakan yang mencukupi untuk menjalankan pembaikan dan pemulihan harta yang rosak, maka apa-apa prosiding undang-undang boleh dielakkan. Tetapi malangnya, selalunya tidak mungkin untuk mengimbangi semua kerosakan tanpa campur tangan orang yang tidak dibenarkan. Oleh itu, peraturan damai hanya boleh dibincangkan jika anda tahu jiran-jiran yang baik dan boleh mempercayai mereka sepenuhnya.

untuk kandungan ↑

Rayuan kepada badan kehakiman

Dalam kebanyakan kes, malangnya, tidak ada persoalan resolusi damai mengenai isu ini dengan pampasan untuk kerosakan material. Jika jiran-jiran telah membanjiri anda, jangan mengakui rasa bersalah, iaitu, mereka tidak akan menutup kerosakan, anda perlu beralih kepada pihak berkuasa kehakiman. Ini adalah satu-satunya jalan keluar dari apa yang boleh dilakukan jika jiran-jirannya dibanjiri dari atas.

Untuk merayu kepada mahkamah, perlu mengumpul pakej dokumen:

1. Salinan perbuatan banjir.
2. Dokumen yang mengesahkan pemilikan pangsapuri.
3. Perbuatan rusak. Dokumen itu harus mencerminkan kos barangan yang rosak, serta kos membaiki apartmen yang rosak.
4. Anggaran kerja pembaikan yang dijalankan semasa pembubaran banjir.
5. Kenyataan tuntutan.Anda boleh menyusun dokumen itu sendiri atau meminta peguam perumahan untuk mendapatkan bantuan, yang akan membantu anda memfailkan aduan dengan betul, dan akan mewakili kepentingan anda di pendengaran.

Penting! Ia juga penting untuk mengetahui di mana hendak pergi jika jiran telah dibanjiri. Penyataan tuntutan mesti dikemukakan terus ke mahkamah daerah di tempat kediaman atau keadilan keamanan.

6. Dokumen pembayaran perkhidmatan penilai. Jumlah ini boleh dimasukkan dalam tuntutan.

Penting! Anda juga boleh melampirkan foto dan video mengenai akibat banjir kepada tuntutan mahkamah.

Petua berguna:

1. Jika, walaupun selepas keputusan mahkamah, defendan tidak tergesa-gesa untuk mengimbangi kerosakan itu dan membayar jumlah penuh untuk pelbagai sebab, kemudian hubungi mahkamah untuk membuat writ pelaksanaan. Dalam kes ini, bailif itu sendiri akan menentukan jumlah bayaran bulanan minimum bulanan, serta cara dan cara yang jumlahnya akan dibayar.
2. Dalam banyak kes, kos undang-undang hanya meningkatkan kos menyelesaikan perkara itu. Penyelesaian yang berkesan untuk semua masalah tersebut adalah insurans apartmen dan harta benda. Dengan adanya insurans sedemikian, anda pasti tidak akan bertahan. Sekiranya anda mempunyai dokumen sedemikian, jika anda dibanjiri dengan jiran dari atas, maka hanya hubungi syarikat insurans, yang akan menangani semua soalan anda.

Penting! Semakin cepat anda menghubungi badan kehakiman, semakin baik. Jika banyak masa berlalu, maka anda tidak boleh membuktikan jumlah kerosakan yang tepat. Anda perlu melakukan pemeriksaan lain, yang mungkin tidak boleh dipercayai, dan anda tidak akan menerima pampasan yang mencukupi untuk kehilangan harta benda. Oleh itu, jangan buat pembaikan sehingga pengadilan telah mengkaji semula kes anda dan memenuhi tuntutan anda.

untuk kandungan ↑

Siapa yang harus dipersalahkan untuk kecemasan?

Pada pandangan pertama, segala-galanya sangat jelas - jika air mengalir dari jiran-jiran, itu bermakna mereka harus disalahkan. Walau bagaimanapun, kesimpulan terburu-buru tidak selalu betul, kerana pihak yang bersalah mungkin:

1. Pemilik apartmen, jika apartmen diswastakan, dan tuan tanah lupa untuk menutup paip atau gagal paip berkualiti rendah.
2. Syarikat pengurusan, jabatan perumahan. Jika riser atau komunikasi lain yang berada dalam perkhidmatan syarikat pengurusan pecah, maka syarikat perumahan ini akan menjadi penyebabnya.
3. Negeri. Sekiranya apartmen disediakan di bawah kontrak sosial pekerjaan, dan kerajaan adalah pemilik, maka pemilik premis, yang sama ada negara, perbandaran, atau subjek persekutuan, akan bertanggungjawab atas akibat kemalangan itu.

Penting! Untuk mengetahui siapa yang perlu dipanggil ke akaun, baca kontrak pekerjaan sosial dan tentukan siapa yang memiliki rumah anda. Jadi anda akan faham apa sebenarnya yang perlu dilakukan jika jiran-jirannya dibanjiri dari atas dan di mana untuk memanggil.

Bagaimana untuk menentukan siapa yang patut dipersalahkan apabila dibanjiri?

Bagi semua kemalangan yang berlaku dengan penumpang bersama air panas dan sejuk, syarikat pengurusan bertanggungjawab. Bagi sistem pemanasan, yang termasuk radiator pemanasan, penaik dan peralatan kawalan yang terletak di rangkaian ini, syarikat yang menguruskan rumah anda juga bertanggungjawab. Walau bagaimanapun, jika anda sendiri telah membaiki dan menggantikan radiator pemanasan, rel tuala yang dipanaskan, dan lain-lain, maka tanggungjawab akan berehat dengan penyewa apartmen.

Untuk semua peralatan paip (faucets, pendawaian yang terletak di apartmen), pemilik perumahan bertanggungjawab. Adalah sangat penting untuk menunjukkan sebab kecemasan dalam perbuatan banjir untuk mencari dan menghukum pelaku.

untuk kandungan ↑

Bagaimana jika jiran membanjiri apartmen lebih daripada sekali?

Di mana hendak pergi dan apa yang perlu dilakukan sekiranya jiran-jiran telah membanjiri apartmen sekali, lebih jelas atau jelas. Tetapi jika keadaan kecemasan itu berlaku secara sistematik, dan jiran-jiran melakukannya dengan kemantapan yang enak, maka dalam hal ini penduduk tersebut melanggar hak-hak penduduk lain.Losmen yang diterangkan oleh pengilang, anak-anak Cuisines yang diisinya oleh pengilang yang lain

Tugas anda dalam hal ini adalah untuk membuktikan fakta rayuan berulang kepada pelanggar dengan permintaan pampasan untuk kerosakan yang disebabkan, atau untuk menunjukkan kepada mereka kewujudan pelanggaran yang dilakukan terhadap hak-hak mereka. Adalah perlu untuk membetulkan hakikat bahawa langkah-langkah untuk menyelesaikan konflik dengan jiran tidak mempunyai kesan yang sepatutnya.

Penting! Sekiranya anda telah mengumpul semua bukti yang perlu bagi pelanggaran hak-hak anda dan tidak bertanggungjawab terhadap jiran-jiran anda, maka satu-satunya penyelesaian untuk masalah ini adalah untuk memfailkan tuntutan mahkamah dengan mahkamah yang meminta pampasan bagi kerosakan yang disebabkan dan pengusiran penduduk yang tidak bertanggungjawab.

untuk kandungan ↑

Apa yang perlu dilakukan jika anda dibanjiri dengan jiran dari atas - langkah demi langkah arahan

Untuk merumuskan semua perkara di atas, kami akan membuat panduan dan arahan langkah demi langkah bagi mereka yang mendapati diri mereka berada dalam situasi yang sukar:

1. Segera de-energikan pangsapuri dan meminimumkan kerosakan dengan mengeluarkan barang-barang yang paling berharga dari tapak banjir.
2. Beritahu pihak jiran dari atas, dan jika perlu, perkhidmatan kecemasan (jika tidak ada jiran) mengenai kebocoran air.
3. Matikan air jika organisasi pengurusan tidak menghantar perkhidmatan kecemasan.
4. Kumpulkan semua bukti kerosakan, buatkan sebuah apartmen banjir.
5. Ketahui siapa yang harus dipersalahkan untuk kecemasan, kerana kenyataan tuntutan itu harus ditujukan kepada punca sebenar banjir.
6. Lakukan pembinaan bebas dan pemeriksaan teknikal untuk menentukan kos pemulihan.

Penting! Untuk peperiksaan ini, hanya menarik pakar pembinaan yang mempunyai sijil institusi forensik negeri.

7. Selesaikan masalah dengan penyelesaian dengan jiran anda, dan jika tidak mustahil, memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah.

Petua berguna:

• Berhati-hati mengikuti penyusunan perbuatan oleh syarikat pengurusan dan jangan teragak-agak untuk membuat komen anda mengenai setiap isu kontroversi. Selepas membuat perbuatan, pastikan anda memerlukan satu salinan dokumen untuk diri anda sendiri.
• Untuk penyelesaian yang damai dengan isu jiran, berjumpa dengan mereka 2-3 hari selepas banjir, untuk mengetahui pada masa itu semua kerosakan yang telah dilakukan, serta menentukan jumlah kerja yang diperlukan untuk mengimbanginya. Adalah lebih baik untuk membuat perjanjian bertulis mengenai ganti rugi dan merekodkannya di pejabat notari, tanpa mengira tahap hubungan anda.
• Jika semasa perbicaraan kes anda ada banjir yang berulang, kemudian buat laporan pemeriksaan lain, laraskan anggaran biaya dan serahkan dokumen ke mahkamah untuk melampirkannya ke kes utama.
• Selepas membuat keputusan yang memihak kepada anda, memfailkan permohonan untuk penguatkuasaan keputusan mahkamah. Untuk melakukan ini: di jabatan wilayah bailif rasmi, menyediakan writ pelaksanaan yang dikeluarkan oleh mahkamah, menulis pernyataan tentang permulaan proses penguatkuasaan. Tunjukkan dalam permohonan anda butiran bank anda yang mana wang harus diterima atas writ pelaksanaan.

untuk kandungan ↑

Rakaman saham

Sudah tentu, semua tindakan di atas akan mengambil sedikit masa, tetapi tanpa langkah-langkah ini, anda tidak akan berpeluang menerima pampasan material untuk membaiki apartmen anda. Kami sangat berharap masalah ini tidak akan menjejaskan anda, dan jika peristiwa kecemasan berlaku, anda akan menyelesaikan masalah dengan aman, tanpa membuang masa, saraf dan kesihatan anda.