Ko darīt, ja kaimiņi applūst no augšas?

Ikviens daudzstāvu ēkas iedzīvotājs var ciest no plūdiem dzīvoklī kaimiņu vainas dēļ no augšas. Neviens nav pasargāts no šādiem gadījumiem, un nemaz nav nepieciešams, lai plūdi būtu vainīgi kaimiņiem, jo ​​jebkurš īrnieks visnepiemērotākajā brīdī var uzlīst akumulatoram vai nolaist sliktas kvalitātes santehniku. Redzot plūdu sekas, jebkurš normāls cilvēks nespēs savaldīt emocijas un uzturēt mieru, taču ne visi zina, ko darīt, ja kaimiņi applūst no augšas. Lai saņemtu materiālo kompensāciju no ārkārtas vainīgajiem, ir jāievēro noteikta procedūra: pareizi reģistrēt plūdu faktu, kā arī postījumu apmēru. Šajā rakstā mēs jums pateiksim, kā rīkoties un kur piezvanīt, ja kaimiņi noslīkst no augšas.

uz saturu ↑

Kā apturēt mājas applūšanas procesu?

Ja, ieejot dzīvoklī, jūs pamanāt, ka applūšanas skala ir daudz plašāka nekā neliels plankums uz griestiem, vispirms atvienojiet visu dzīvokli. Lai to izdarītu, noklikšķiniet uz automātiskās izslēgšanās slēdža stāvoklī “Izslēgts” vai nospiediet sarkano pogu uz korķa. Tas palīdzēs aizsargāt jūs no elektriskās strāvas trieciena un izvairīties no īssavienojumiem sienu iekšpusē.

Ko darīt tālāk, ja kaimiņus applūst no augšas:

1. No applūšanas vietas noņemiet visvērtīgākās lietas, nekavējoties celieties pie kaimiņiem. Uzziniet notikušo, ja nepieciešams - sniedziet visu iespējamo palīdzību noplūdes novēršanā.

Svarīgi! Ja mājās nav kaimiņu un dažādu iemeslu dēļ ar viņiem nevarat sazināties, nekādā gadījumā nedrīkstat uzlauzt kaimiņu dzīvokļa durvis, jo šīs tiesības ir tikai policistiem, un ne visos gadījumos.

2. Nākamā veicamā darbība ir ūdens padeves pilnīga izslēgšana. Ja kaimiņu nav no augšas, steidzami zvaniet vadības organizācijai. Avārijas speciālisti bloķēs ūdeni stāvvadā un, ja nepieciešams, visā ieejā.
3. Pēc ierašanās pārvaldības sabiedrības darbiniekiem ir nepieciešams sastādīt aktu par dzīvojamo telpu applūšanu.

Svarīgi! Ja ārkārtas gadījumos jums ir jārīkojas pats, tad atcerieties, ka visa atbildība par pieņemto lēmumu pilnībā gulstas uz jūsu pleciem. Jūsu argumenti par jūsu mājas aizsargāšanu no plūdiem neglābs jūs no nepieciešamības atlīdzināt zaudējumus, ja tiek sabojātas komunālās ēkas.

uz saturu ↑

Bojājuma novēršanas veidi

Pirmais, kas ienāk prātā, kā rīkoties, ja kaimiņi applūst no augšas, ir sakārtot lietas sabojātajā mājā. Bet nesteidzieties, kamēr nav savākti un pareizi iesniegti visi pierādījumi par sava īpašuma bojājumiem.

Pamatnoteikumi

Lai to izdarītu:

1. Pirmkārt, nofotografējiet visas vietas dzīvoklī, kas visskaidrāk atspoguļo plūdu mērogu. Ja iespējams, ierakstiet videokamerā ārkārtas situāciju sekas. Visi video materiāli un fotogrāfijas tiek pieņemti tiesā kā prasības pieteikuma pierādījumu bāze.
2. Vissvarīgākais plūdu faktu apstiprinošs dokuments, kurā norādīts negadījuma datums, laiks un sīki aprakstītas visas sekas īpašumam, ir akts.Šis rakstiskais dokuments jāizstrādā komisijai, kurā ietilpst pārvaldības sabiedrības pārstāvji un aculiecinieki. Akts tiek izpildīts divos eksemplāros. Viena oriģināla dokumenta kopija paliek skartā dzīvokļa īpašnieka rokās.

Svarīgi! Ja jūs negaidījāt vadošās organizācijas darbiniekus, tad pats sastādiet aktu un šim nolūkam piesaistiet negadījuma vairākus lieciniekus.

Aktu sastādām kompetenti

Papildus iepriekšminētajai informācijai aktā obligāti jānorāda:

• Plūdu cēlonis. Tas var būt bojātas caurules, iedzīvotāju nolaidība, sadzīves tehnikas sabojāšanās utt.

Svarīgi! Akts ir jāsastāda tajā pašā dienā vai, ārkārtējos gadījumos, nākamajā plūdu dienā. Pretējā gadījumā bez šī dokumenta nebūs iespējams tiesā aizstāvēt savas tiesības, pierādīt, ka jūs applūda attiecīgi kaimiņi, un atlīdzināt materiālos zaudējumus. Noteikti aktā pieminiet faktu, ka notikuma vietā nebija īpašu vadītās sabiedrības pārstāvju.

• Ūdens īpašumam nodarīto postījumu saraksts. Šeit tas būtu jāuzskaita: visas mēbeles, sabojātie paklāji, sadzīves tehnika, drēbes, mājas mēbeles, griesti, grīda, sienas un daudz kas cits.

Svarīgi! Ja kaimiņi ir applūduši, akta sastādīšanas laikā plūdu vainīgajam jābūt klāt, lai personīgi pārbaudītu nodarītā kaitējuma apmēru. Ja avārijas vaininieks atteicās piedalīties seku pārbaudē un reģistrēšanā, tad tas ir jānorāda aktā.

• Visu komisijas locekļu, kā arī cietušā dzīvokļa īpašnieku paraksti. Bez pienācīgiem parakstiem akts var tikt atzīts par nederīgu, tāpēc ļoti uzmanīgi pārbaudiet šī dokumenta noformējumu.

Noderīgi padomi:

1. Dažreiz tiesā viņi var pieprasīt neatkarīga eksperta atzinumu. Šo dokumentu apmaksā ieinteresētā puse, un, ja prasījumi tiek apmierināti, radušās izmaksas tiks atlīdzinātas caur tiesu. Tāpēc, sastādot aktu, uzaiciniet pārvaldības sabiedrības speciālistus, lai kvalitatīvi un pareizi noteiktu plūdu cēloni.
2. Pievienojiet aktam zaudējumu aplēsi, taču atcerieties, ka to ir sastādījuši neatkarīgi vērtētāji. Tāpēc rīkojieties ievērojama kaitējuma gadījumā, jo vērtētāju pakalpojumi ir diezgan dārgi.
3. Sazinoties ar pārvaldības sabiedrību pa tālruni, vienmēr jautājiet tās personas vārdu un uzvārdu, kura pieņem jūsu sūdzību. Tas ļaus turpmākajos procesos personalizēt atbildību par avārijas dienestu un pārvaldības sabiedrības bezdarbību.
4. Ja negadījumā vainīgie kaimiņi nekavējoties atlīdzina zaudējumus, kas būs pietiekami, lai salabotu un atjaunotu sabojāto mantu, tad no visām tiesvedībām var izvairīties. Bet diemžēl bieži vien nav iespējams atlīdzināt visus zaudējumus bez nepiederošu personu iejaukšanās. Tāpēc mierīgu regulējumu var apspriest tikai tad, ja jūs labi pazīstat kaimiņus un varat viņiem pilnībā uzticēties.

uz saturu ↑

Apelācija tiesu varai

Diemžēl vairumā gadījumu nevar būt runa par miermīlīgu jautājuma atrisināšanu ar materiālo zaudējumu kompensāciju. Ja kaimiņi tevi ir pārpludinājuši, neatzīsti vainu, tas ir, viņi negrasās atlīdzināt zaudējumus, jums būs jāgriežas tiesu iestādēs. Šī ir vienīgā izeja no tā, ko var izdarīt, ja kaimiņi applūst no augšas.

Lai pārsūdzētu tiesā, ir jāsavāc dokumentu pakete:

1. Plūdu akta kopija.
2. Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli.
3. Bojāta darbība. Dokumentā jāatspoguļo sabojāto priekšmetu izmaksas, kā arī sabojātā dzīvokļa remonta izmaksas.
4. Paredzētie remontdarbi plūdu likvidācijas laikā.
5. Paziņojums par prasību.Jūs pats varat noformēt dokumentu vai lūgt palīdzību dzīvokļu juristam, kurš palīdzēs jums pareizi iesniegt sūdzību un pārstāvēs jūsu intereses tiesas sēdē.

Svarīgi! Ir arī svarīgi zināt, kur vērsties, ja kaimiņi ir applūduši. Prasības pieteikums jāiesniedz tieši rajona tiesā dzīvesvietā vai miera tiesvedībā.

6. Dokumenti par vērtētāja pakalpojumu apmaksu. Šo summu var iekļaut prasībā.

Svarīgi! Tiesas procesam varat pievienot arī fotoattēlus un video par plūdu sekām.

Noderīgi padomi:

1. Ja pat pēc tiesas lēmuma atbildētāji dažādu iemeslu dēļ nesteidzas atlīdzināt zaudējumus un samaksāt visu summu, tad sazinieties ar tiesu, lai saņemtu izpildes rakstu. Šajā gadījumā tiesu izpildītāji paši noteiks minimālo ikmēneša naudas maksājumu apmēru, kā arī veidus un līdzekļus, ar kādiem šīs summas tiks izmaksātas.
2. Daudzos gadījumos juridiskās izmaksas tikai palielina lietas atrisināšanas izmaksas. Efektīvs visu šādu problēmu risinājums ir dzīvokļa un īpašuma apdrošināšana. Ja jums ir šāda apdrošināšana, jūs noteikti nebūsit neaizsargāts. Ja jums ir šāds dokuments, ja jūs esat pārpludināts ar kaimiņiem no augšas, tad vienkārši zvaniet apdrošināšanas sabiedrībai, kas nodarbosies ar visiem jūsu jautājumiem.

Svarīgi! Jo ātrāk jūs sazinātos ar tiesu varu, jo labāk. Ja paiet daudz laika, tad precīzu zaudējumu apmēru vairs nevar pierādīt. Jums būs jāveic vēl viena pārbaude, kas var būt neuzticama, un jūs nesaņemsit pietiekamu kompensāciju par īpašuma zaudēšanu. Tāpēc neveiciet remontu, kamēr tiesa nav izskatījusi jūsu lietu un apmierinājusi jūsu prasību.

uz saturu ↑

Kurš ir vainīgs ārkārtas situācijā?

No pirmā acu uzmetiena viss ir ļoti skaidrs - ja ūdens plūda no kaimiņiem, tas nozīmē, ka viņi ir vainīgi. Tomēr pārsteidzīgs secinājums ne vienmēr ir pareizs, jo vainīgā puse var būt:

1. Dzīvokļa īpašnieks, ja dzīvoklis tiek privatizēts, un saimnieks aizmirsa aizvērt krānus vai neizdevās sliktas kvalitātes santehnika.
2. Pārvaldības uzņēmums, mājokļu nodaļa. Ja pārsprāgst stāvvads vai citas komunikācijas, kas ir pārvaldības sabiedrības kalpībā, tad vainīgais būs šis mājokļu uzņēmums.
3. Valsts. Ja dzīvoklis tiek nodrošināts saskaņā ar sociālo darba līgumu, un īpašnieks ir valsts, tad par negadījuma sekām atbildīgs būs telpu īpašnieks, kas ir vai nu valsts, pašvaldība vai federālie subjekti.

Svarīgi! Lai uzzinātu, kurš ir jāsauc pie atbildības, izlasiet sociālo darba līgumu un norādiet, kam pieder jūsu mājas. Tātad jūs sapratīsit, kas tieši jādara, ja kaimiņi applūst no augšas un kur zvanīt.

Kā noteikt, kurš ir vainīgs, kad applūst?

Par visiem negadījumiem, kas notiek ar karstā un aukstā ūdens sildītājiem, ir atbildīga pārvaldības sabiedrība. Par apkures sistēmu, kurā ietilpst apkures radiatori, stāvvadi un vadības ierīces, kas atrodas šajos tīklos, ir atbildīgs arī uzņēmums, kas pārvalda jūsu māju. Tomēr, ja jūs pats esat salabojis un nomainījis apkures radiatorus, apsildāmās dvieļu žāvētājas utt., Tad atbildība gulstas uz dzīvokļa īrniekiem.

Par visu santehnikas aprīkojumu (jaucējkrāni, vadi, kas atrodas dzīvoklī) ir atbildīgs korpusa īpašnieks. Lai atrastu vainīgos un sodītu tos, ir ļoti svarīgi plūdu aktā norādīt ārkārtas cēloni.

uz saturu ↑

Ko darīt, ja kaimiņi dzīvokli applūst vairāk nekā vienu reizi?

Kurp doties un ko darīt, ja kaimiņi vienreiz applūduši dzīvokli, ir vairāk vai mazāk skaidrs. Bet, ja šādas ārkārtas situācijas notiek sistemātiski un kaimiņi to dara ar apskaužamu pastāvību, tad šajā gadījumā šādi iedzīvotāji pārkāpj citu iedzīvotāju tiesības.Tā rezultātā ar tiesas lēmumu šādu situāciju vainīgos var izlikt no okupētajām dzīvojamām telpām.

Jūsu uzdevums šajā gadījumā ir pierādīt atkārtotas vēršanās pie pārkāpējiem ar prasību atlīdzināt nodarīto kaitējumu vai norādīt viņiem, ka ir izdarīti viņu tiesību pārkāpumi. Jānovērš fakts, ka konflikta ar kaimiņiem atrisināšanas pasākumiem nebija pienācīgas ietekmes.

Svarīgi! Ja esat savācis visus nepieciešamos pierādījumus par savu tiesību pārkāpumu un kaimiņu bezatbildību, tad vienīgais šīs problēmas risinājums ir iesniegt prasību tiesā, pieprasot atlīdzināt nodarīto kaitējumu un negodprātīgu iedzīvotāju izlikšanu.

uz saturu ↑

Ko darīt, ja jūs esat pārpludināts ar kaimiņiem no augšas - soli pa solim instrukcijas

Apkopojot visu iepriekš minēto, mēs sastādīsim ceļvedi un soli pa solim instrukcijas tiem, kas nonākuši tik grūtā situācijā:

1. Nekavējoties noņemiet dzīvokļa enerģiju un samaziniet zaudējumus, noņemot no plūdu vietas visvērtīgākās lietas.
2. Paziņojiet kaimiņiem no augšas un, ja nepieciešams, avārijas dienestiem (ja kaimiņu nav) par ūdens noplūdi.
3. Izslēdziet ūdeni, ja vadības organizācija nav nosūtījusi avārijas dienestu.
4. Apkopojiet visus pierādījumus par bojājumiem, sastādiet aktu par applūdušo dzīvokli.
5. Uzziniet, kurš ir vainīgs ārkārtas situācijā, jo prasības pieteikums ir jāadresē konkrētajam plūdu vainīgajam.
6. Veiciet neatkarīgu būvniecības un tehnisko pārbaudi, lai noteiktu atjaunošanas izmaksas.

Svarīgi! Pārbaudei piesaistiet tikai tos būvniecības ekspertus, kuriem ir valsts tiesu medicīnas iestādes sertifikāti.

7. Atrisiniet problēmu, vienojoties ar kaimiņiem, un, ja tas nav iespējams, iesniedziet prasību tiesā.

Noderīgi padomi:

• Rūpīgi sekojiet pārvaldības sabiedrības sagatavotajam aktam un nevilcinieties sniegt savus komentārus par katru strīdīgo jautājumu. Pēc akta sastādīšanas noteikti pieprasiet sev vienu dokumenta eksemplāru.
• Lai mierīgi atrisinātu šo problēmu ar kaimiņiem, 2-3 dienas pēc plūdiem satiecieties ar viņiem, lai līdz tam laikam noskaidrotu visus nodarītos postījumus, kā arī noteiktu darba apjomu, kas nepieciešams tā kompensēšanai. Vislabāk ir sastādīt rakstisku līgumu par zaudējumu atlīdzību un ierakstīt to notāra birojā neatkarīgi no jūsu attiecību līmeņa.
• Ja jūsu lietas izskatīšanas laikā notiek atkārtotas applūšanas, sastādiet vēl vienu pārbaudes ziņojumu, pielāgojiet izmaksu tāmi un iesniedziet dokumentus tiesā, lai tos pievienotu galvenajai lietai.
• Pēc tam, kad esat pieņēmis lēmumu jūsu labā, iesniedziet pieteikumu tiesas lēmuma izpildei. Lai to izdarītu: oficiālo tiesu izpildītāju teritoriālajā nodaļā iesniedziet tiesas izdotu izpildrakstu, uzrakstiet paziņojumu par izpildes procesa sākšanu. Pieteikumā norādiet savus bankas datus, par kuriem nauda jāsaņem, izpildrakstā.

uz saturu ↑

Filmētais materiāls

Protams, visas iepriekš minētās darbības prasīs zināmu laiku, taču bez šīm darbībām jums nebūs iespējas saņemt materiālo kompensāciju par sava dzīvokļa remontu. Mēs ļoti ceram, ka šī problēma jūs neietekmēs, un, ja tomēr notiks ārkārtas notikums, tad jūs problēmu mierīgi atrisināsit, netērējot laiku, nervus un veselību.