מה לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה?

כל דייר בבניין רב קומות יכול לסבול משיטפון בדירה באשמת שכנים מלמעלה. איש אינו בטוח מפני אירועים מסוג זה, וכלל לא הכרחי שהאחריות בשכנים בשיטפון, מכיוון שכל דייר, ברגע הכי לא הולם, עלול לפרוץ את הסוללה או להפיל אינסטלציה באיכות ירודה. למראה השלכות ההצפה, כל אדם רגיל לא יוכל לרסן רגשות ולשמור על רוגע, אך לא כולם יודעים מה לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה. על מנת לקבל פיצויים מהותיים ממבצעי החירום, יש לבצע נוהל מסוים: לתעד נכון את עובדת ההצפה, כמו גם את מידת הנזק. במאמר זה נספר לכם מה לעשות ואיפה להתקשר אם השכנים טבעו מלמעלה.

לתוכן ↑

איך לעצור את תהליך ההצפה של ביתכם?

אם אתה, כשנכנסים לדירה, מגלה כי היקף ההצפות הוא הרבה יותר רחב מאשר נקודה קטנה בתקרה, אז תחילה את האנרגיה של כל הדירה. לשם כך, לחץ על מתג ההפעלה האוטומטי למצב "כבוי" או לחץ על הכפתור האדום בשעם. זה יעזור להגן עליך מפני התחשמלות ולהימנע ממעגלים קצרים בתוך הקירות.

מה לעשות לאחר מכן אם השכנים מוצפים מלמעלה:

1. הסר את הדברים החשובים ביותר ממקום ההצפה, עלה מיד לשכנים. גלה מה קרה, במידת הצורך - ספק את כל הסיוע האפשרי בחיסול הנזילה.

חשוב! אם אין שכנים בבית ואינך יכול לפנות אליהם מסיבות שונות, בשום מקרה אסור לך לפתוח את דלתות הדירה השכנה, שכן רק לשוטרים יש זכות זו, ולא בכל המקרים.

2. הפעולה הבאה שיש לנקוט היא לסגור לחלוטין את אספקת המים. בהיעדר שכנים מלמעלה, התקשרו בדחיפות לארגון ההנהלה. מומחי חירום יחסמו את המים במעלה, ובמידת הצורך בכניסה כולה.
3. עם הגעתם של עובדי חברת הניהול, יש לבצע פעולת הצפה על שטחי מגורים.

חשוב! אם במקרי חירום עליכם לפעול בעצמכם, אז זכרו שכל האחריות להחלטה שתתקבל תיפול לחלוטין על כתפיכם. הטיעונים שלך לגבי הגנה על ביתך מפני השיטפון לא יחסכו ממך את הצורך לפצות על נזק אם ייפגעו בניינים קהילתיים.

לתוכן ↑

דרכים לתיקון הנזק

הדבר הראשון שעולה בראש מה לעשות אם השכנים שהוצפו מלמעלה זה להכניס סדר בבית שנפגע. אך אל תמהרו עד שתאספו ותגישו כראוי את כל הראיות לנזק לרכושכם.

כללים בסיסיים

לשם כך:

1. ראשית, צלמו את כל המקומות בדירה שמשקפים בצורה הברורה ביותר את גודל השיטפון. במידת האפשר, רשמו את ההשלכות של מצב חירום במצלמת הווידאו. כל חומרי הווידיאו והתמונות מתקבלים בבית המשפט כבסיס הראיות של כתב התביעה.
2. המסמך החשוב ביותר המאשר את עובדת ההצפה, המציין את התאריך, השעה של האירוע ומפרט את כל ההשלכות על הנכס, הוא המעשה.על מסמך כתוב זה להיות מנוסח על ידי ועדה, הכוללת נציגי חברת הניהול ועדי ראייה. המעשה מבוצע בשכפול. עותק אמיתי אחד של המסמך נשאר בידי בעל הדירה הנגועה.

חשוב! אם לא חיכית לעובדי הארגון המנהל, ערוך את המעשה בעצמך ומשך כמה עדים לאירוע למטרה זו.

אנו מבצעים את המעשה במיומנות

בנוסף למידע לעיל, על המעשה בהכרח לציין:

• סיבת השיטפונות. זה יכול להיפגע בצינורות, ברשלנות של תושבים, בפירוק מכשירי חשמל ביתיים וכו '.

חשוב! יש לערוך את המעשה באותו יום, או במקרים קיצוניים, למחרת ההצפה שלאחר מכן. אחרת, ללא מסמך זה, לא ניתן יהיה לקבוע את זכויותיך בבית המשפט, להוכיח שהוצפת על ידי שכניך, בהתאמה, ולפצות על נזק מהותי. הקפידו להזכיר במעשה את העובדה שלא היו במקום נציגים מיוחדים של חברת הניהול.

• רשימת הנזקים שנגרמו לרכוש על ידי מים. יש לרשום כאן: כל הרהיטים, שטיחים מפונקים, מכשירי חשמל לבית, בגדים, ריהוט לבית, תקרה, רצפה, קירות ועוד.

חשוב! אם שכנים הציפו, האשם במבול צריך להיות נוכח בעת עריכת המעשה על מנת לאמת באופן אישי את כמות הנזק שנגרם. אם אשם החירום סירב לקחת חלק בבדיקת ההשלכות וברישום התוצאות, יש לציין זאת במעשה.

• חתימות של כל חברי הוועדה, כמו גם בעלי הדירה המושפעת. ללא חתימות מתאימות, הפעולה עשויה להתבטל, לכן בדוק את העיצוב של מסמך זה בזהירות רבה.

טיפים שימושיים:

1. לעיתים, בבית המשפט הם עשויים לדרוש חוות דעת מומחה עצמאית. מסמך זה משולם על ידי הצד המעוניין, והעלויות שנגרמו יוחזרו דרך בית המשפט, במידה והתביעות יתקיימו. לכן בעת ​​עריכת המעשה, הזמינו מומחים מחברת הניהול לתקן באופן איכותי ונכון את סיבת ההצפה.
2. צרף אומדן לסכום הנזק למעשה, אך זכרו שהוא נערך על ידי שמאים עצמאיים. לכן, עשו זאת במקרה של נזק משמעותי, מכיוון ששירותיהם של השמאים יקרים למדי.
3. כשאתה פונה טלפונית לחברת הניהול, בקש תמיד את שמו ושם המשפחה של מי שמקבל את תלונתך. זה יאפשר בהליכים נוספים לפרוש את האחריות לחוסר מעש של שירותי החירום וחברת הניהול.
4. אם השכנים האשמים באירוע מפצים מייד על הנזק שמספיק לביצוע תיקונים ושיקום הרכוש הפגוע, אזי ניתן להימנע מכל הליך משפטי. אך למרבה הצער, לעיתים קרובות לא ניתן לפצות את כל הנזק ללא התערבות של אנשים לא מורשים. לכן, ניתן לדון ברגולציה שלווה רק אם אתה מכיר את השכנים היטב ואתה יכול לסמוך עליהם לחלוטין.

לתוכן ↑

ערעור על מערכת המשפט

ברוב המקרים, למרבה הצער, לא יכול להיות שאלה של פיתרון שקט בנושא עם פיצוי על נזק מהותי. אם השכנים הציפו אותך, אל תודה באשמה, כלומר הם לא מתכוונים לכסות את הנזק, תצטרך לפנות לרשויות השיפוטיות. זו הדרך היחידה לצאת ממה שניתן לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה.

כדי לפנות לבית המשפט יש צורך לאסוף חבילת מסמכים:

1. העתק של מעשה ההצפה.
2. מסמכים המאשרים את בעלות הדירה.
3. מעשה פגום. המסמך אמור לשקף את עלות הפריטים הפגועים, כמו גם את עלות תיקון הדירה הפגועה.
4. עבודות תיקון משוערות שבוצעו במהלך חיסול השיטפון.
5. הצהרת תביעה.אתה יכול לערוך את המסמך בעצמך או לבקש מעורך דין דיור, שיעזור לך להגיש תלונה כראוי, ויציג את האינטרסים שלך בדיון.

חשוב! חשוב גם לדעת לאן ללכת אם השכנים הציפו. יש להגיש את כתב התביעה ישירות לבית המשפט המחוזי במקום המגורים או לצדק השלום.

6. מסמכים על תשלום שירותי שמאי. ניתן לכלול סכום זה בתביעה.

חשוב! תוכלו לצרף לתביעה גם תמונות וסרטונים על השלכות ההצפה.

טיפים שימושיים:

1. אם גם לאחר החלטת בית משפט הנאשמים לא ממהרים לפצות על הנזק ולשלם את מלוא הסכום מסיבות שונות, יש לפנות לבית המשפט לכתב הוצאה לפועל. במקרה זה, ההוצאה לפועל עצמה תקבע את סכום התשלומים החודשיים המינימליים במזומן, כמו גם את הדרכים והאמצעים שבהם ישולמו סכומים אלה.
2. במקרים רבים, עלויות משפטיות רק מעלות את עלות יישוב העניין. פיתרון יעיל לכל הבעיות מסוג זה הוא ביטוח דירה ורכוש. עם ביטוח כזה בהישג יד, אתה בוודאי לא יהיה חסר הגנה. אם יש לך מסמך כזה, אם אתה מוצף שכנים מלמעלה, פשוט התקשר לחברת הביטוח שתעסוק בכל השאלות שלך.

חשוב! ככל שתקדימו ליצור קשר עם מערכת המשפט, כך ייטב. אם חלף זמן רב, אינך יכול עוד להוכיח את כמות הנזק המדויקת. יהיה עליכם לבצע בדיקה נוספת, אשר עשויה להיות לא אמינה, ולא תקבלו פיצוי מספיק בגין אובדן הרכוש. לפיכך, אל תבצע תיקונים עד שבית המשפט יבדוק את עניינך ויענה על טענתך.

לתוכן ↑

מי אשם במצב החירום?

במבט ראשון הכל ברור מאוד - אם המים זרמו מהשכנים זה אומר שהם אשמים. עם זאת, מסקנה פזיזה אינה תמיד נכונה, שכן הצד האשם יכול להיות:

1. בעל הדירה, אם הדירה מופרטת, ובעל הבית שכח לסגור את הברזים או נכשל אינסטלציה באיכות ירודה.
2. חברת ניהול, מחלקת דיור. אם הפרץ או התקשורת האחרים הנמצאים בשירות חברת הניהול מתפרצים, אז חברת הדיור הזו תהיה האשם.
3. מדינה. אם הדירה ניתנת במסגרת חוזה עבודה חברתי, והמדינה היא הבעלים, אז בעל המקום, שהם המדינה, העירייה, או הנושאים הפדרליים, יהיה אחראי לתוצאות התאונה.

חשוב! כדי לגלות למי יש לקרוא לחשבון קרא את חוזה העבודה החברתי וציין מי הבעלים של הבית שלך. כך תבינו מה בדיוק צריך לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה ולאן להתקשר.

כיצד לקבוע מי אשם כאשר מוצף?

על כל התאונות המתרחשות עם מקומם של מים חמים וקרים, חברת ההנהלה אחראית. עבור מערכת החימום, הכוללת רדיאטורים לחימום, מגדלים וציוד בקרה הממוקם ברשתות אלו, אחראית גם החברה המנהלת את ביתכם. עם זאת, אם עצמך תיקנת והחלפת רדיאטורים לחימום, מסילות מגבת מחוממות וכו ', אז האחריות תישאר על דיירי הדירה.

לכל ציוד האינסטלציה (ברזים, חיווט הממוקם בדירה) אחראי בעל הדיור. חשוב מאוד לציין את סיבת החירום בפעולת ההצפה על מנת למצוא את העבריינים ולהענישם.

לתוכן ↑

מה אם שכנים יציפו את הדירה לא פעם?

לאן ללכת ומה לעשות אם השכנים הציפו את הדירה פעם אחת, ברור פחות או יותר. אבל אם חירום כזה מתרחש באופן שיטתי, והשכנים עושים זאת בקביעות מעוררת קנאה, אז במקרה זה תושבים כאלה פוגעים בזכויותיהם של תושבים אחרים.כתוצאה מכך, על פי החלטת בית המשפט, ניתן לפנות את מבצעי הסיטואציות מבתי המגורים הכבושים.

המשימה שלך במקרה זה היא להוכיח את עובדת הפנייה החוזרת ונשנית כלפי מפרים עם דרישה לפיצוי בגין הנזק שנגרם, או אינדיקציה להם על קיומם של הפרות בזכויות שלהם. יש לתקן את העובדה כי לאמצעים לפתרון הסכסוך עם שכנים לא הייתה השפעה נאותה.

חשוב! אם אספתם את כל הראיות הדרושות לפגיעה בזכויותיכם וחוסר האחריות של שכניכם, אז הפיתרון היחיד לבעיה זו הוא להגיש תביעה לבית המשפט בדרישה לפיצוי בגין הנזק שנגרם ופינוי תושבים חסרי מצפון.

לתוכן ↑

מה לעשות אם מוצפים שכנים מלמעלה - הוראות שלב אחר שלב

לסיכום כל האמור לעיל, נערוך מדריך והוראות מפורטות למי שמוצא עצמו במצב כה קשה:

1. מיידית את האנרגיה לדירה ומזער את הנזק על ידי הסרת הדברים היקרים ביותר מאתר השיטפון.
2. הודע לשכנים מלמעלה, ובמידת הצורך שירותי חירום (אם אין שכנים) על נזילת מים.
3. כבה את המים אם ארגון ההנהלה לא שלח שירות חירום.
4. אסוף את כל הראיות לנזק, ערוך מעשה של דירה מוצפת.
5. גלה מי אשם במצב החירום, מכיוון שצריך להפנות את הצהרת התביעה לעבריין הספציפי של השיטפון.
6. בצע בדיקה בנייה וטכנית עצמאית בכדי לקבוע את עלות השיקום.

חשוב! לצורך הבדיקה, משוך אליך רק מומחי בנייה שיש להם אישורים של מוסד משפטי משפטי.

7. לפתור את הבעיה על ידי הסדר עם שכניך, ואם זה בלתי אפשרי, הגיש תביעה לבית משפט.

טיפים שימושיים:

• עקוב בקפידה אחר ניסוח המעשה על ידי חברת הניהול ואל תהסס להעיר את הערותיך בכל נושא שנוי במחלוקת. לאחר עריכת המעשה, הקפד לדרוש לעצמך עותק אחד של המסמך.
• להסדר שליו עם השכנים בנושא, יש להיפגש עימם 2-3 יום לאחר ההצפה, בכדי לגלות עד אז את כל הנזק שנגרם, וכן לקבוע את כמות העבודה הדרושה לפיצוי. עדיף לערוך הסכם כתוב על פיצויים ולרשום אותו במשרד הנוטריון, ללא קשר לרמת מערכת היחסים שלכם.
• אם במהלך משפט המקרה שלך יש הצפה חוזרת ונשנית, ערוך דוח בדיקה נוסף, התאם את אומדן העלות והגיש מסמכים לבית המשפט שיצרף אותם לתיק העיקרי.
• לאחר קבלת החלטה לטובתך, הגש בקשה לאכיפת החלטת בית המשפט. לשם כך: במחלקה הטריטוריאלית של הוצאה לפועל רשמית, ספק כתב הוצאה לפועל שהוצא על ידי בית המשפט, כתוב הצהרה על פתיחת הליכי אכיפה. ציין בבקשתך את פרטי הבנק שלך עבורם יש לקבל כסף על כתב ההוצאה לפועל.

לתוכן ↑

קטעי צילומים

כמובן שכל הפעולות לעיל ייקחו זמן מה, אך ללא שלבים אלה לא יהיה לכם סיכוי לקבל פיצוי מהותי עבור תיקון הדירה שלכם. אנו מקווים מאוד כי בעיה זו לא תשפיע עליכם, ואם אירוע חירום אכן יתרחש, אז תוכלו לפתור את הבעיה בשלווה, מבלי לבזבז את זמנכם, עצביכם ובריאותכם.