Smantellamento delle partizioni

Se l'appartamento ha stanze scomode, quindi usando la riqualificazione della stanza, puoi risolvere molti problemi. Ma a volte si verifica una situazione in cui i muri previsti per la riqualificazione sono una struttura portante, e non è categoricamente consigliabile demolirli. Ignorare tali consigli porta alla comparsa di problemi legati alla sicurezza dei residenti che vivono in questa casa. In questo articolo considereremo come smantellare in modo indipendente le partizioni.

al contenuto ↑

Smantellamento delle partizioni: caratteristiche e regole

Il concetto del processo di riqualificazione è quello di eseguire le seguenti azioni:

• cambiando le dimensioni della stanza, che sono associate con l'espansione o la riduzione dei parametri della stanza;
• smantellamento di pareti e pareti divisorie che sono strutture portanti;
• possibilità di installare una scala aggiuntiva all'interno dell'appartamento;
• installazione di una finestra aggiuntiva;
• modificando le dimensioni di un'apertura di porte o finestre.

Importante! Tutte le azioni elencate devono essere coordinate con le autorità competenti. È severamente vietato demolire le pareti portanti. Se disturbi un tale muro, il carico su altre pareti della casa aumenterà e le fondamenta stabilite non saranno in grado di affrontarlo. Di conseguenza, ci sono problemi associati alla deformazione delle pareti, sulla cui superficie si osservano le crepe. In alcuni casi, lo smantellamento delle pareti portanti può portare a un completo danno al condominio, che è accompagnato da un processo distruttivo.

al contenuto ↑

Come trovare pareti portanti?

Tipicamente, le pareti del supporto sono in una posizione perpendicolare rispetto alla trave del pavimento. Le pareti esterne della casa sono portanti. Allo stesso tempo, il ruolo delle partizioni è assegnato alle pareti interne.

Determinare lo spessore e il materiale

Nel determinare lo scopo funzionale del muro, è prima necessario esaminare il muro e determinarne lo spessore:

• Quando l'appartamento si trova in una casa a pannelli, lo spessore della parete portante è di circa 210 cm, mentre le pareti interne hanno uno spessore di 80-100 cm in meno.
• Le pareti portanti di un edificio in mattoni hanno uno spessore di circa 300 cm, le pareti divisorie - circa 100 cm.

Di norma, per la fabbricazione di pareti in vari tipi di edifici, vengono utilizzati i seguenti materiali:

• L'edificio del pannello utilizza materiali in cemento armato, varie impurità sotto forma di componenti termoisolanti ed elementi aggiuntivi che riducono il peso della struttura.
• Le partizioni interne in una casa a pannelli sono spesso installate da muro a secco.
• L'edificio in mattoni è caratterizzato dalla presenza di mattoni rossi o silicati.

Guardiamo i disegni

Quando si determinano pareti portanti in un edificio a più piani, è necessario studiare il piano ITV progettato, che indica chiaramente tutti i tipi di pareti. Quando si considera il piano, è chiaro che la linea spessa è il muro di supporto e quella più sottile è la partizione.

Prima di abbattere qualsiasi muro, si consiglia di invitare uno specialista qualificato per la familiarizzazione e la consultazione su questo problema.Lo specialista invitato aiuterà a fare i calcoli necessari indicando la distribuzione del carico sulle pareti dell'edificio dopo la liquidazione di un determinato muro. Inoltre, è necessario controllare le pareti per la presenza di cavi elettrici. Altrimenti, è necessario apportare modifiche nell'ordine del loro posizionamento.

Importante! Se non hai il permesso di demolire un determinato muro dell'edificio, allora quando vendi o doni un appartamento incontrerai inevitabilmente molte difficoltà associate all'incoerenza del design dell'appartamento sulla carta e nella realtà. Saranno inflitte pesanti penalità e dovrai pagarle per azioni illegalmente eseguite per demolire il muro dell'edificio.

al contenuto ↑

Documenti di riqualificazione

Per ottenere il permesso di riqualificare l'appartamento, è necessario preparare i seguenti documenti:

• sviluppato dal piano ITV per un'opzione di riqualificazione specifica;
• relazione tecnica che consente la demolizione di un muro specifico;
• ha ottenuto l'autorizzazione per la riqualificazione, che viene rilasciata dalle organizzazioni abitative.

Importante! L'opzione del lavoro svolto e il processo tecnologico di smantellamento delle pareti dipendono direttamente dal materiale di fabbricazione delle pareti interne.

al contenuto ↑

Lavori di smantellamento - tipi

Durante la ripianificazione, vengono eseguiti i seguenti tipi di lavoro:

• smantellamento di pareti divisorie in cartongesso;
• smantellamento di pareti interne in vetro;
• smantellamento di pareti divisorie in cemento o mattoni;
• smantellamento di pareti divisorie in legno;
• installazione di partizioni che variano nella struttura;
• smantellamento di pareti divisorie in legno.

al contenuto ↑

Preparazione per lo smantellamento delle partizioni

Prima di procedere con la riqualificazione dei locali e lo smantellamento dei muri di mattoni, è necessario familiarizzare con la presenza di cavi elettrici nell'appartamento:

• Se i cavi elettrici passano lungo il muro che stai per abbattere, quindi rimuovere i fili le cui estremità nude sono isolate.
• In termini di riqualificazione, è necessario annotare e correggere la posizione del cablaggio dopo la riparazione.

Successivamente, è possibile procedere alla rimozione dei battiscopa, della porta, dei platbands.

Importante! Se non si prevede di cambiare il pavimento, durante i lavori di riparazione, al fine di evitare danni, è consigliabile coprire il pavimento con vecchie coperte o coprirlo con compensato, fogli di truciolare. Se possibile, liberare la superficie della parete dalla carta da parati e rimuovere l'intonaco e lo stucco dalle pareti.

Lo smantellamento delle partizioni interne è accompagnato dalla formazione di una grande quantità di polvere e dalla presenza di piccoli frammenti. Quando si eseguono riparazioni, si consiglia di utilizzare indumenti chiusi, occhiali e una maschera respiratoria. Al fine di non ricevere lamentele da parte dei vicini per il forte rumore durante la rimozione delle pareti, è preferibile effettuare lo smantellamento di giorno o in prima serata.

al contenuto ↑

Smantellamento fai-da-te di pareti divisorie in mattoni

Se è necessario riprogettare la stanza in un edificio in mattoni, è possibile smantellare in modo indipendente le partizioni in mattoni. Per creare partizioni interne, viene utilizzato mezzo o un quarto di mattone. Pertanto, lo spessore delle pareti corrisponderà a 120 cm o 70 cm, inoltre è necessario prestare attenzione allo strato di intonaco, alla presenza di isolante, alla presenza di stucco e ad altri tipi di finiture.

Importante! Le pareti divisorie interne, che hanno uno spessore di circa 120 cm, sono caratterizzate da una particolare imponenza. Quando si rimuovono tali partizioni, si verifica una ridistribuzione del carico, pertanto è necessario contattare le autorità competenti per l'autorizzazione a riqualificare i locali.

Per lo smantellamento di pareti e pareti divisorie in mattoni, è necessario seguire alcune regole e raccomandazioni:

1. Utilizzando attrezzature speciali, rimuovere la battiscopa.
2. Usando una mazza, un martello pesante, un piede di porco e un piede di porco, eliminiamo gradualmente i mattoni dal basso verso l'alto e abbattiamo il muro in file.
3. La presenza di problemi associati allo smantellamento dei mattoni separatamente, può essere risolta utilizzando una smerigliatrice o una pistola ad aria. Nei casi più gravi, è possibile utilizzare un trapano a percussione elettrico.
4. Se c'è una finestra o una porta, prima di tutto rimuoviamo i mattoni situati sopra i ponticelli, e solo allora l'intera parete.
5. Per tagliare le rimanenti ancore in acciaio, utilizziamo una smerigliatrice, una mazza e uno scalpello.
6. Se è necessario smantellare parzialmente il muro, ad esempio, installare una finestra o porte, quindi utilizziamo una smerigliatrice con un ugello diamantato, con l'aiuto del quale è garantito un taglio uniforme e preciso.
7. Se c'è un radiatore di riscaldamento sul muro, ci rivolgiamo ai servizi di uno specialista qualificato che aiuterà a installarlo correttamente su altre pareti della stanza.

al contenuto ↑

Tecnologia per smantellare partizioni in calcestruzzo

Molto spesso, in edifici a più piani, i residenti cercano di realizzare una delle due sale adiacenti, per combinare una sala da pranzo e una cucina, o un bagno e un bagno. Prima di tutto, dovresti ottenere l'autorizzazione dalle autorità competenti e quindi devi scegliere il metodo di smantellamento delle partizioni.

Nelle case prefabbricate, le pareti sono in cemento, quindi, per smantellare tali pareti, è necessario preparare in anticipo i seguenti strumenti:

• bulgara;
• martello;
• pugno potente.

Le caratteristiche individuali della stanza influiscono sulla scelta dello strumento. Uno strumento correttamente selezionato è la chiave per lo smantellamento di alta qualità.

Importante! Se la stanza ha un muro, non può essere rimossa immediatamente e alla volta, viene rimossa gradualmente in piccoli pezzi.

L'ordine di lavoro con diversi strumenti:

• Per rimuovere il muro di cemento, di solito usano una smerigliatrice standard, che è dotata di un cerchio speciale. Quindi i pezzi di muro vengono tagliati gradualmente. Per comodità, è consigliabile prima dividere il muro in piccole sezioni, usando la marcatura, quindi tagliarli.
• Il modo tradizionale di smantellare le partizioni interne è usare un martello pneumatico. Ma questo metodo è consigliabile se in futuro si prevede di effettuare riparazioni importanti. Dopo aver usato un martello pneumatico nella stanza, si osserva un accumulo di una grande quantità di polvere e sporco.
• Per l'uso di un perforatore, è necessario uno scalpello speciale, che aiuta a raggiungere una certa potenza per demolire il muro. L'uso di un martello consente in alcuni punti di penetrare attraverso il muro, quindi un pezzo di muro viene rimosso con una mazza e un martello pneumatico. Se la stanza è abitata e le persone vivono nell'appartamento, si consiglia di utilizzare un trapano a percussione con un martello.

al contenuto ↑

Come smantellare le partizioni in legno?

A volte si presenta una situazione quando è necessario demolire una partizione in legno. Molto spesso si trovano in edifici in legno, ma a volte le partizioni in legno possono essere presenti nelle vecchie versioni di grattacieli. In questo caso, le pareti interne sono fatte di assi che vengono abbattuti e dipinti con intonaco di calce o cemento.

Importante! L'albero è caratterizzato da una breve durata, quindi, dopo un po 'di tempo, tali partizioni diventano inutilizzabili e richiedono riparazione. È preferibile smontare il vecchio muro interno e sostituirlo con il muro a secco piuttosto che riparare la vecchia versione.

Considera come viene eseguito lo smantellamento delle partizioni in legno:

1. Qualsiasi lavoro di smantellamento inizia con un'interruzione di corrente.
2. Usando uno scalpello largo o un pugno, rimuovere l'intonaco.
3. Successivamente, smontiamo gradualmente l'intero muro, tagliando le sue piccole sezioni con un perforatore.
4. La sega alternativa è l'opzione migliore per lo smontaggio di una tale partizione: è abbastanza affilata e senza problemi distrugge il muro.Dall'alto iniziamo a disassemblare, raggiungiamo la metà, dopo di che il fondo può facilmente cadere da solo.
5. Raccogliamo i rifiuti di costruzione in sacchetti speciali, tagliamo grandi frammenti della partizione in sezioni più piccole e li trasportiamo in strada attraverso una porta o una finestra.

al contenuto ↑

Caratteristiche dello smantellamento delle partizioni maschio e femmina

Le piastre maschio e femmina sono un materiale abbastanza popolare per stabilire partizioni. L'opzione di smantellamento delle partizioni realizzate con questo materiale dipende dal riutilizzo di queste piastre.

In caso di irrilevanza dell'uso secondario delle piastre, lo strumento più ottimale per il loro smantellamento è l'uso di una smerigliatrice o un punzone ad alta potenza:

• Usando una smerigliatrice, abbiamo visto il muro in diversi frammenti.
• L'uso di una mazza aiuta a eliminare definitivamente la struttura.
• Per comodità di trasporto dalla stanza, il materiale dovrebbe essere frammentato in piccole sezioni.

Importante! Una volta riciclato, lo smantellamento richiederà molto più tempo. In questo caso, si consiglia di utilizzare un seghetto tradizionale per legno.

al contenuto ↑

Smantellamento delle partizioni del muro a secco

Rispetto ad altre opzioni per le partizioni, lo smantellamento dei muri a secco è il più semplice. Prima di iniziare lo smantellamento, prima di tutto, è necessario determinare il principio di installazione delle pareti interne fatte di muro a secco. Il muro a secco è fissato su una struttura del telaio in legno o profilo metallico. Per tali muri non è richiesta ulteriore documentazione sulla loro demolizione.

Considera il processo di smantellamento delle partizioni del muro a secco:

• Innanzitutto, rimuovere il materiale di finitura, che può essere carta da parati, piastrelle in ceramica, stucco o plastica.
• Ci liberiamo degli elementi di fissaggio che fissano il muro a secco sul telaio.
• Usando un trapano o un cacciavite, rimuoviamo le viti.

Importante! Se hai rimosso con cura le viti e non ci sono difetti di deformazione sulla superficie del muro a secco, non ci sono crepe, quindi è possibile riutilizzare questo materiale.

• Procediamo allo smantellamento della parte del telaio della costruzione del muro a secco.
• Rimuoviamo le viti autofilettanti, che contribuiscono alla connessione di un profilo metallico tra di loro.
• Usiamo un supporto per smontare le partizioni in legno.
• Per fissare i montanti verticali sul soffitto, vengono utilizzati speciali baldacchini, che devono anche essere rimossi.

La parete di cartongesso può essere installata in un altro posto della stanza, mentre è necessario implementare correttamente la tecnologia della sua installazione.

Importante! Prima di procedere con lo smantellamento, è necessario decidere la posizione dei fogli e dei rifiuti di costruzione. Se il muro a secco non verrà riutilizzato, dovrà essere tagliato in più parti e rimosso dalla stanza.

al contenuto ↑

Filmati di repertorio

In questo articolo, abbiamo esaminato in dettaglio come viene eseguito lo smantellamento di partizioni da materiali diversi. Speriamo che tu sia riuscito a fare tutto in modo competente, sia dal punto di vista tecnico che legale, e il nuovo layout dell'appartamento ora ti si adatta completamente.