Cosa fare se i vicini si inondano dall'alto?

Qualsiasi residente di un edificio a più piani può soffrire di un'alluvione in un appartamento per colpa dei vicini dall'alto. Nessuno è al sicuro da tali incidenti, e non è affatto necessario che i vicini siano la causa dell'inondazione, perché qualsiasi inquilino, nel momento più inopportuno, può scoppiare la batteria o deludere tubature di scarsa qualità. Alla vista delle conseguenze dell'inondazione, qualsiasi persona normale non sarà in grado di trattenere le emozioni e mantenere la calma, ma non tutti sanno cosa fare se i vicini si allagassero dall'alto. Per ricevere un risarcimento materiale dagli autori dell'emergenza, è necessario seguire una certa procedura: registrare correttamente il fatto di inondazioni, nonché l'entità del danno. In questo articolo ti diremo cosa fare e dove chiamare se i vicini annegano dall'alto.

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Come fermare il processo di allagamento della tua casa?

Se, entrando in un appartamento, scopri che la scala delle inondazioni è molto più ampia di una piccola macchia sul soffitto, quindi prima diseccita l'intero appartamento. Per fare ciò, fai clic sul pulsante di spegnimento automatico nello stato "Off" o premi il pulsante rosso sul tappo. Ciò ti aiuterà a proteggere da scosse elettriche ed evitare cortocircuiti all'interno delle pareti.

Cosa fare dopo, se i vicini vengono allagati dall'alto:

1. Rimuovi le cose più preziose dal luogo dell'inondazione, sali immediatamente ai vicini. Scopri cosa è successo, se necessario, fornisci tutta l'assistenza possibile per eliminare la perdita.

Importante! Se non ci sono vicini a casa e non puoi contattarli per vari motivi, in nessun caso dovresti aprire le porte di un appartamento vicino, poiché solo gli agenti di polizia hanno questo diritto, e non in tutti i casi.

2. La prossima azione da intraprendere è quella di chiudere completamente l'alimentazione idrica. In assenza di vicini dall'alto, chiamare urgentemente l'organizzazione di gestione. Gli specialisti di emergenza bloccheranno l'acqua nel montante e, se necessario, nell'intero ingresso.
3. All'arrivo dei dipendenti della società di gestione, è necessario elaborare un atto sull'alluvione dei locali residenziali.

Importante! Se in casi di emergenza devi agire da solo, ricorda che ogni responsabilità per la decisione presa ricadrà completamente sulle tue spalle. Le tue argomentazioni sulla protezione della tua casa dall'alluvione non ti salveranno dalla necessità di risarcire i danni se gli edifici comuni sono danneggiati.

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Modi per riparare il danno

La prima cosa che viene in mente su cosa fare se i vicini si allagassero dall'alto è sistemare le cose nella casa danneggiata. Ma non affrettarti fino a quando non raccogli e archivia correttamente tutte le prove di danni alla tua proprietà.

Regole di base

Per fare questo:

1. Prima di tutto, fotografa tutti i luoghi dell'appartamento che riflettono più chiaramente la scala dell'inondazione. Se possibile, registrare le conseguenze di un'emergenza sulla videocamera. Tutto il materiale video e le foto sono accettati in tribunale come base di prova della dichiarazione di reclamo.
2. Il documento più importante che conferma il fatto di inondazioni, che indica la data, l'ora dell'incidente e dettaglia tutte le conseguenze per la proprietà, è l'atto.Questo documento scritto deve essere redatto da una commissione, che comprende rappresentanti della società di gestione e testimoni oculari. L'atto è eseguito in duplice copia. Una copia autentica del documento rimane nelle mani del proprietario dell'appartamento interessato.

Importante! Se non hai aspettato i dipendenti dell'organizzazione di gestione, elabora tu stesso l'atto e attira diversi testimoni per l'incidente a questo scopo.

Elaboriamo l'atto con competenza

Oltre alle informazioni di cui sopra, l'atto deve necessariamente indicare:

• La causa delle inondazioni. Ciò può causare danni ai tubi, negligenza dei residenti, guasti degli elettrodomestici, ecc.

Importante! L'atto deve essere redatto lo stesso giorno o, in casi estremi, il giorno successivo dell'inondazione. Altrimenti, senza questo documento, non sarà possibile far valere i tuoi diritti in tribunale, provare che sei stato inondato dai tuoi vicini, rispettivamente, e risarcire i danni materiali. Assicurati di menzionare nell'atto il fatto che non c'erano rappresentanti speciali della società di gestione chiamata sulla scena.

• Elenco dei danni causati alla proprietà dall'acqua. Dovrebbe essere elencato qui: tutti i mobili, tappeti viziati, elettrodomestici, vestiti, mobili per la casa, soffitto, pavimento, pareti e altro ancora.

Importante! Se i vicini hanno allagato, il colpevole dell'inondazione deve essere presente al momento della redazione dell'atto per verificare personalmente l'entità del danno causato. Se il colpevole dell'emergenza ha rifiutato di prendere parte all'ispezione e alla registrazione delle conseguenze, ciò deve essere indicato nell'atto.

• Firme di tutti i membri della commissione, nonché dei proprietari dell'appartamento interessato. Senza firme appropriate, l'atto potrebbe essere invalidato, quindi controlla attentamente il design di questo documento.

Suggerimenti utili:

1. A volte, in tribunale, possono richiedere un parere di esperti indipendenti. Questo documento è pagato dall'interessato e le spese sostenute saranno restituite attraverso il tribunale, se i reclami sono soddisfatti. Pertanto, nel redigere l'atto, invita gli specialisti della società di gestione a risolvere in modo qualitativo e corretto la causa dell'inondazione.
2. Allega una stima della quantità di danno all'atto, ma ricorda che è redatto da periti indipendenti. Pertanto, farlo in caso di danni significativi, poiché i servizi di periti sono piuttosto costosi.
3. Quando si contatta telefonicamente la società di gestione, chiedere sempre il nome e il cognome della persona che accetta il reclamo. Ciò consentirà, in ulteriori procedimenti, di impersonare la responsabilità dell'inazione dei servizi di emergenza e della società di gestione.
4. Se i vicini colpevoli dell'incidente compensano immediatamente il danno che è sufficiente per eseguire le riparazioni e il ripristino della proprietà danneggiata, è possibile evitare qualsiasi procedimento legale. Ma sfortunatamente, spesso non è possibile compensare tutti i danni senza l'intervento di persone non autorizzate. Pertanto, la regolamentazione pacifica può essere discussa solo se conosci bene i vicini e puoi fidarti completamente di loro.

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Appello alla magistratura

Nella maggior parte dei casi, sfortunatamente, non si può discutere di una soluzione pacifica del problema con un risarcimento per danni materiali. Se i vicini ti hanno inondato, non ammettere la colpa, cioè non copriranno il danno, dovrai rivolgerti alle autorità giudiziarie. Questa è l'unica via d'uscita da ciò che si può fare se i vicini si allagassero dall'alto.

Per fare appello al tribunale è necessario raccogliere un pacchetto di documenti:

1. Copia dell'atto di alluvione.
2. Documenti che confermano la proprietà dell'appartamento.
3. Atto difettoso. Il documento dovrebbe riflettere il costo degli articoli danneggiati, nonché i costi di riparazione dell'appartamento danneggiato.
4. Lavori di riparazione previsti effettuati durante la liquidazione dell'inondazione.
5. Dichiarazione di reclamo.Puoi redigere il documento da solo o chiedere aiuto a un legale per l'edilizia abitativa, che ti aiuterà a presentare correttamente un reclamo e rappresenterà i tuoi interessi in udienza.

Importante! È anche importante sapere dove andare se i vicini si sono inondati. La dichiarazione di reclamo deve essere presentata direttamente al tribunale distrettuale nel luogo di residenza o alla giustizia della pace.

6. Documenti sul pagamento dei servizi di perito. Questo importo può essere incluso nel reclamo.

Importante! Puoi anche allegare foto e video sulle conseguenze dell'inondazione della causa.

Suggerimenti utili:

1. Se, anche dopo una decisione del tribunale, gli imputati non hanno fretta di risarcire il danno e pagare l'intero importo per vari motivi, quindi contattare il tribunale per un atto di esecuzione. In questo caso, gli stessi ufficiali giudiziari determineranno l'importo dei pagamenti in contanti mensili minimi, nonché le modalità e i mezzi con cui tali importi saranno pagati.
2. In molti casi, i costi legali aumentano solo il costo della risoluzione della questione. Una soluzione efficace a tutti questi problemi è l'assicurazione appartamento e proprietà. Avendo tale assicurazione a portata di mano, non sarai certamente indifeso. Se hai un documento del genere, se sei inondato di vicini dall'alto, chiama semplicemente la compagnia assicurativa, che si occuperà di tutte le tue domande.

Importante! Prima contatti la magistratura, meglio è. Se passa molto tempo, non puoi più provare l'esatto ammontare di danno. Dovrai condurre un altro esame, che potrebbe essere inaffidabile, e non riceverai un compenso sufficiente per la perdita di proprietà. Pertanto, non effettuare riparazioni fino a quando il tribunale non avrà esaminato il caso e soddisfatto il reclamo.

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Di chi è la colpa per l'emergenza?

A prima vista, tutto è molto chiaro: se l'acqua scorreva dai vicini, significa che è colpa loro. Tuttavia, una conclusione affrettata non è sempre corretta, poiché la parte colpevole potrebbe essere:

1. Il proprietario dell'appartamento, se l'appartamento è privatizzato, e il proprietario ha dimenticato di chiudere i rubinetti o ha fallito l'impianto idraulico di scarsa qualità.
2. Società di gestione, dipartimento dell'edilizia abitativa. Se il riser o altre comunicazioni che sono al servizio della società di gestione scoppiano, allora questa società immobiliare sarà il colpevole.
3. Stato. Se l'appartamento è fornito in base a un contratto di lavoro sociale e lo stato è il proprietario, allora il proprietario dei locali, che sono lo stato, il comune o i soggetti federali, sarà responsabile delle conseguenze dell'incidente.

Importante! Per scoprire chi dovrebbe essere chiamato a rendere conto, leggi il contratto di lavoro sociale e specifica chi possiede la tua casa. Quindi capirai cosa deve essere fatto esattamente se i vicini si allagassero dall'alto e dove chiamare.

Come determinare chi è la colpa in caso di allagamento?

Per tutti gli incidenti che si verificano con colonne montanti comuni di acqua calda e fredda, la società di gestione è responsabile. Per il sistema di riscaldamento, che comprende radiatori per riscaldamento, alzate e apparecchiature di controllo situate in queste reti, è anche responsabile dell'azienda che gestisce la tua casa. Tuttavia, se voi stessi avete riparato e sostituito i termosifoni, i portasciugamani riscaldati, ecc., La responsabilità ricadrà sugli inquilini dell'appartamento.

Per tutte le apparecchiature idrauliche (rubinetti, cablaggi situati nell'appartamento), è responsabile il proprietario dell'alloggiamento. È molto importante indicare la causa dell'emergenza nell'atto di alluvione al fine di trovare e punire gli autori.

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E se i vicini avessero inondato l'appartamento più di una volta?

Dove andare e cosa fare se i vicini hanno inondato l'appartamento una volta, è più o meno chiaro. Ma se tali emergenze si verificano sistematicamente e i vicini lo fanno con invidiabile costanza, allora in questo caso tali residenti violano i diritti di altri residenti.Di conseguenza, con decisione del tribunale, gli autori di tali situazioni possono essere sfrattati dai locali residenziali occupati.

Il tuo compito in questo caso è di dimostrare il fatto di un ricorso ripetuto ai trasgressori con una richiesta di risarcimento per il danno causato, o di indicare loro l'esistenza di violazioni commesse dei loro diritti. È necessario correggere il fatto che le misure per risolvere il conflitto con i vicini non hanno avuto l'effetto adeguato.

Importante! Se hai raccolto tutte le prove necessarie di una violazione dei tuoi diritti e dell'irresponsabilità dei tuoi vicini, l'unica soluzione a questo problema è di presentare una causa ai tribunali chiedendo un risarcimento per il danno causato e lo sfratto di residenti senza scrupoli.

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Cosa fare se si è inondati di vicini dall'alto - istruzioni dettagliate

Per riassumere tutto quanto sopra, elaboreremo una guida e istruzioni dettagliate per coloro che si trovano in una situazione così difficile:

1. Diseccita immediatamente l'appartamento e minimizza i danni rimuovendo le cose più preziose dal sito dell'inondazione.
2. Avvisare i vicini dall'alto e, se necessario, i servizi di emergenza (se non ci sono vicini) in caso di perdite d'acqua.
3. Chiudere l'acqua se l'organizzazione di gestione non ha inviato un servizio di emergenza.
4. Raccogli tutte le prove di danni, elabora un atto di appartamento allagato.
5. Scopri di chi è la colpa per l'emergenza, poiché la dichiarazione di reclamo dovrebbe essere indirizzata al colpevole specifico dell'inondazione.
6. Eseguire una costruzione indipendente e un esame tecnico per determinare il costo del restauro.

Importante! Per l'esame, attirare solo esperti di costruzione che hanno i certificati di un'istituzione forense statale.

7. Risolvi il problema con un accordo con i tuoi vicini e, se è impossibile, presenta una causa in tribunale.

Suggerimenti utili:

• Segui attentamente la redazione dell'atto da parte della società di gestione e non esitare a fare commenti su ogni questione controversa. Dopo aver redatto l'atto, assicurati di aver bisogno di una copia del documento per te stesso.
• Per una soluzione pacifica del problema con i vicini, incontrali 2-3 giorni dopo l'inondazione, al fine di scoprire a quel punto tutti i danni che sono stati fatti, nonché determinare la quantità di lavoro necessario per compensarlo. È meglio redigere un accordo scritto sui danni e registrarlo nell'ufficio di un notaio, indipendentemente dal livello della relazione.
• Se durante il processo del caso si verificano ripetute inondazioni, redigere un altro rapporto di ispezione, adeguare il preventivo e presentare i documenti al tribunale per allegarli al caso principale.
• Dopo aver preso una decisione a tuo favore, presentare una domanda per l'esecuzione della decisione giudiziaria. Per fare questo: nel dipartimento territoriale degli ufficiali giudiziari, fornire un atto di esecuzione emesso dal tribunale, scrivere una dichiarazione sull'avvio di un procedimento di esecuzione. Indicare nella propria domanda le coordinate bancarie per le quali ricevere denaro sull'atto di esecuzione.

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Filmati di repertorio

Naturalmente, tutte le azioni di cui sopra richiederanno del tempo, ma senza questi passaggi non avrai la possibilità di ricevere un risarcimento materiale per la riparazione del tuo appartamento. Speriamo vivamente che questo problema non ti riguardi e, se si verifica un evento di emergenza, risolverai il problema in modo pacifico, senza perdere tempo, nervi e salute.