Mi a teendő, ha a szomszédok felülről elárasztottak?

A többszintes épület bármely lakója fentről szomszédok hibája miatt áradást szenvedhet egy lakásban. Senki sem biztonságos az ilyen eseményekkel szemben, és egyáltalán nem szükséges, hogy az árvízért a szomszédokat hibázzák, mert a bérlők a legmegfelelőtlenebb pillanatban felrobbanhatnak az akkumulátorról, vagy rossz minőségű vízvezetéket engedhetnek el. Az árvíz következményeinek látványában egyetlen normál ember sem lesz képes visszatartani az érzelmeit és megtartani a nyugalmat, de nem mindenki tudja, mit tegyen, ha a szomszédok felülről elárasztanak. Annak érdekében, hogy anyagi kártérítést kapjanak a vészhelyzet elkövetőitől, egy bizonyos eljárást kell követni: helyesen rögzíteni kell az árvíz tényét és a károk mértékét. Ebben a cikkben megmondjuk, mit kell tennie és hol kell hívni, ha a szomszédok felülről fulladnak.

a tartalomhoz ↑

Hogyan állíthatjuk le otthonának elárasztását?

Ha belépett egy lakásba, úgy találja, hogy az árvíz mértéke sokkal szélesebb, mint a mennyezeten lévő kis folt, akkor először áramtalanítsa az egész lakást. Ehhez kattintson az automatikus kikapcsolás kapcsolójára „Ki” állapotba, vagy nyomja meg a parafa piros gombját. Ez segít megvédeni az áramütéstől és elkerülheti a falon belüli rövidzárlatot.

Mi a teendő akkor, ha a szomszédok felülről elárasztódnak:

1. Távolítsa el a legértékesebb dolgokat az elárasztás helyéről, azonnal emelkedjen a szomszédokhoz. Tudja meg, mi történt, ha szükséges - minden lehetséges segítséget nyújt a szivárgás kiküszöböléséhez.

Fontos! Ha otthon nincs szomszéd, és különféle okok miatt nem lehet velük kapcsolatba lépni, akkor semmiképpen sem szabad feltörnie a szomszédos lakás ajtaját, mivel csak a rendőröknek van ez a joga, és nem minden esetben.

2. A következő lépés a vízellátás teljes lezárása. Ha fentről szomszédok vannak, sürgősen hívja fel a menedzsment szervezetet. A sürgősségi szakemberek blokkolják a vizet a felszállóhelyen és, ha szükséges, az egész bejáratban.
3. Az alapkezelő társaság alkalmazottainak megérkezésekor törvényt kell készíteni a lakóépületek elárasztásáról.

Fontos! Ha vészhelyzetben önállóan kell cselekednie, akkor ne feledje, hogy a meghozott döntésért vállalt minden felelősség teljes mértékben a vállára hárul. Az otthonod árvíz elleni védelmével kapcsolatos érvei nem mentegetik meg a károk megtérítésének szükségességétől, ha a közösségi épületek megsérülnek.

a tartalomhoz ↑

A sérülés kijavításának módjai

Az első dolog, amire gondol, mit kell tenni, ha a szomszédok felülről elárasztanak, az a dolgok rendezése a sérült házban. De ne rohanjon addig, amíg össze nem gyűjti és megfelelő módon be nem nyújtja a vagyonának kárral kapcsolatos bizonyítékokat.

Alapvető szabályok

Ehhez:

1. Mindenekelőtt fényképezze meg azokat a helyeket a lakásban, amelyek legjobban tükrözik az árvíz mértékét. Ha lehetséges, rögzítse a kamkorder vészhelyzetének következményeit. Az összes videó anyagot és fényképet a bíróság elfogadja a keresetlevél bizonyítékaként.
2. Az árvíz tényét megerősítő legfontosabb dokumentum, amely feltünteti az esemény dátumát, időpontját, és részletezi az ingatlanra gyakorolt ​​következményeket, a cselekmény.Ezt az írásbeli dokumentumot egy bizottságnak kell elkészítenie, amely magában foglalja az alapkezelő társaság képviselőit és a szemtanúkat. A cselekményt két példányban hajtják végre. A dokumentum egy eredeti példánya az érintett lakás tulajdonosának marad a kezében.

Fontos! Ha nem várt az irányító szervezet alkalmazottaival, akkor készítse el a törvényt, és hívjon fel erre a célra több tanút az eseményről.

A törvényt kompetens módon készítjük el

A fenti információk mellett a jogi aktusnak feltétlenül feltüntetnie kell:

• Az árvíz oka. Ez károsíthatja a csöveket, a lakosok gondatlanságát, a háztartási gépek meghibásodását stb.

Fontos! A cselekményt az árvíz ugyanazon a napon, vagy szélsőséges esetben a következő napon kell elkészíteni. Ellenkező esetben e dokumentum nélkül nem lehet jogait bíróságon érvényesíteni, bizonyítani, hogy a szomszédai elárasztották Önt, és megtéríteni az anyagi károkat. Ügyeljen arra, hogy a törvényben említse meg azt a tényt, hogy a helyszínen nem hívtak fel az alapkezelő társaság különleges képviselőit.

• A víz által a vagyonnak okozott károk listája. Itt fel kell tüntetni: minden bútor, elrontott szőnyegek, háztartási gépek, ruházat, otthoni bútorok, mennyezet, padló, falak és még sok más.

Fontos! Ha a szomszédok elárasztottak, az árvíz elkövetõjének jelen kell lennie a törvény elkészítésekor, hogy az okozott kár nagyságát személyesen meg lehessen állapítani. Ha a vészhelyzet elkövetõje megtagadta a következmények ellenõrzésében és nyilvántartásában való részvételét, akkor ezt a törvényben meg kell jelölni.

• A bizottság valamennyi tagjának, valamint az érintett lakás tulajdonosának aláírásai. Megfelelő aláírás nélkül a jogi aktus érvénytelenné válhat, tehát nagyon alaposan ellenőrizze a dokumentum tervét.

Hasznos tippek:

1. Néha a bíróságon független szakértői véleményt kérhetnek. Ezt a dokumentumot az érdekelt fél fizeti, és a felmerült költségeket a bíróságon visszatérítik, ha az igényeket kielégítik. Tehát a törvény elkészítésekor kérje meg az alapkezelő társaság szakembereit, hogy minőségileg és helyesen határozzák meg az árvíz okát.
2. Csatolja a cselekmény kárának becslését, de ne feledje, hogy azt független értékelők készítették. Ezért tegye ezt jelentős kár esetén, mivel az értékelők szolgáltatásai meglehetősen drágák.
3. Amikor telefonon lép kapcsolatba az alapkezelő céggel, mindig kérje meg annak a személynek a nevét és vezetéknevét, aki elfogadja panaszát. Ez lehetővé teszi a további eljárásokban, hogy személyre szabják a sürgősségi szolgálatok és az alapkezelő társaság mulasztásának felelősségét.
4. Ha az eseményben elkövetett szomszédok azonnal megtérítik a kárt, amely elegendő a sérült vagyon javításához és helyreállításához, akkor minden jogi eljárás elkerülhető. De sajnos gyakran nem lehetséges az összes károk megtérítése illetéktelen személyek beavatkozása nélkül. Ezért a békés szabályozásról csak akkor lehet beszélni, ha jól ismeri a szomszédokat, és teljes mértékben bízhat benne.

a tartalomhoz ↑

Fellebbezés az igazságszolgáltatáshoz

A legtöbb esetben sajnos nem lehet kérdés a kérdés békés rendezéséről, anyagi károk megtérítésével. Ha a szomszédok elárasztottak téged, ne ismerje el a bűntudatot, vagyis nem fogja fedezni a károkat, akkor az igazságügyi hatóságokhoz kell fordulnia. Csak így szabadulhatunk ki, ha a szomszédok felülről elárasztanak.

A bírósághoz történő fellebbezéshez össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot:

1. Az árvíz törvény másolata.
2. A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok
3. Hibás cselekedet. A dokumentumnak tükröznie kell a sérült tárgyak költségeit, valamint a sérült lakás javításának költségeit.
4. Az árvíz felszámolása során elvégzett becsült javítási munkák.
5. Keresetlevél.A dokumentumot maga elkészítheti, vagy segítségért kérhet lakásügyvédet, aki segít a panasz helyes benyújtásában, és képviseli az érdekeit a tárgyaláson.

Fontos! Fontos tudni, hogy hova kell menni, ha a szomszédok elárasztottak. A keresetet közvetlenül a lakóhely kerületi bíróságához vagy a béke igazságszolgáltatásához kell benyújtani.

6. Az értékelő szolgáltatások fizetéséről szóló dokumentumok. Ezt az összeget bele lehet foglalni a követelésbe.

Fontos! A perhez fotókat és videókat csatolhat az árvíz következményeiről.

Hasznos tippek:

1. Ha az alperesek még a bírósági határozat után sem sürgetik a kár megtérítését, és különféle okokból kifizetik a teljes összeget, akkor forduljon a bírósághoz végrehajtási okirathoz. Ebben az esetben a végrehajtók maguk határozzák meg a minimális havi készpénzfizetés összegét, valamint ezen összegek kifizetésének módját és módját.
2. Sok esetben a jogi költségek csak növelik az ügy megoldásának költségeit. Az ilyen problémák hatékony megoldása a lakás- és vagyonbiztosítás. Ha kéznél van ilyen biztosítás, akkor biztosan nem lesz védtelen. Ha van ilyen dokumentum, ha fentről elárasztja a szomszédok, akkor hívja fel a biztosítótársaságot, amely minden kérdéssel foglalkozik.

Fontos! Minél előbb felveszi a kapcsolatot az igazságszolgáltatási szervekkel, annál jobb. Ha sok idő telik el, akkor a kár pontos összegét már nem tudja bizonyítani. Új vizsgálatot kell végeznie, amely megbízhatatlan lehet, és nem fog elegendő kártérítést kapni a vagyonvesztésért. Ezért csak akkor végezzen javításokat, amíg a bíróság nem vizsgálta felül az ügyet és kielégítette a keresetét.

a tartalomhoz ↑

Ki a felelős a vészhelyzetért?

Első pillantásra minden nagyon egyértelmű - ha a víz a szomszédoktól kifolyott, az azt jelenti, hogy a felelősek. A sietős következtetés azonban nem mindig helyes, mivel a bűnös fél lehet:

1. A lakás tulajdonosa, ha a lakást privatizálják, és a bérbeadó elfelejtette lezárni a csapokat, vagy meghibásodott a rossz minőségű vízvezeték.
2. Alapkezelő társaság, lakásosztály. Ha az emelkedő vagy az alapkezelő társaság szolgálatában álló egyéb kommunikáció felszakad, akkor ez a lakhatási társaság lesz a tettes.
3. Államban. Ha a lakást szociális munkaszerződés alapján bocsátják rendelkezésre, és az állam a tulajdonos, akkor a helyszín tulajdonosa, vagy az állam, az önkormányzat vagy a szövetségi alany felel a baleset következményeiért.

Fontos! Olvassa el a szociális munkaszerződést és határozza meg, hogy ki birtokolja otthonát, és ki kell hívni a számlára. Tehát megérti, hogy pontosan mit kell tenni, ha a szomszédok felülről elárasztanak, és hova kell hívni.

Hogyan lehet meghatározni, hogy ki az, aki elárasztódik?

Az összes baleset esetén, amely a hideg és meleg víz közös vezetékével jár, az alapkezelő társaság felel. A fűtőrendszerért, amely magában foglalja az ezekben a hálózatokban található fűtőtesteket, emeleteket és vezérlőberendezéseket, az otthonát kezelő cég is felelős. Ha azonban saját maga javította ki és cseréli a fűtőtest, fűtött törülközőtartót stb., Akkor a felelősség a lakás bérlőivel hárul.

Az összes vízvezeték-felszerelésért (csaptelepek, a lakásban található vezetékek) a ház tulajdonosa felel. Az elárasztók felkutatása és büntetése érdekében nagyon fontos feltüntetni a vészhelyzet okát az áradási törvényben.

a tartalomhoz ↑

Mi lenne, ha a szomszédok többször elárasztják a lakást?

Hová kell menni és mit kell tenni, ha a szomszédok egyszer elárasztották a lakást, többé-kevésbé egyértelmű. De ha az ilyen vészhelyzetek szisztematikusan fordulnak elő, és a szomszédok irigyelt állandósággal járnak el, akkor az ilyen lakosok megsértik más lakosok jogait.Ennek eredményeként a bíróság határozatával az ilyen helyzetek elkövetőit kilakoltathatják a lakott helyiségekből.

Ebben az esetben az Ön feladata az, hogy bizonyítsa a jogsértőkhöz történő ismételt fellebbezés tényét az okozott kár megtérítésének igényével vagy a jogaik megsértésének fennállására való utalással. Meg kell erősíteni azt a tényt, hogy a szomszédokkal való konfliktus megoldására irányuló intézkedéseknek nem volt megfelelő hatása.

Fontos! Ha összegyűjtötte az összes szükséges bizonyítékot jogainak megsértésére és a szomszédainak felelőtlenségére, akkor ennek a problémanak az egyetlen megoldása az, hogy pert indít a bíróságoknak az okozott kár megtérítésére és a gátlástalan lakosok kilakoltatására.

a tartalomhoz ↑

Mi a teendő, ha fentről elárasztják a szomszédok - lépésről lépésre

A fentiek összefoglalása érdekében útmutatót és lépésről lépésre elkészítjük azokat, akik ilyen nehéz helyzetben vannak:

1. Az árvízhelyről a legértékesebb dolgokat azonnal vegye le a lakásból, és minimalizálja a károkat.
2. A vízszivárgásról fentről értesítse a szomszédokat, és ha szükséges, a mentőszolgálatokat (ha nincsenek szomszédok).
3. Zárja le a vizet, ha az irányító szervezet nem küldött sürgősségi szolgálatot.
4. Gyűjtsön össze minden kár bizonyítékot, és készítsen elöntött lakást.
5. Tudja meg, ki a vészhelyzetben a felelős, mivel a követelési nyilatkozatot az árvíz konkrét bűnösének kell címezni.
6. Végezzen független építési és műszaki vizsgálatot a helyreállítási költségek meghatározása érdekében.

Fontos! A vizsgálathoz csak olyan építőipari szakembereket vonzhat, akik állami törvényszéki intézmények tanúsítvánnyal rendelkeznek.

7. Oldja meg a problémát a szomszédaival kötött megállapodással, és ha ez lehetetlen, bírósághoz forduljon.

Hasznos tippek:

• Óvatosan kövesse a törvénynek az alapkezelő társaság általi megfogalmazását, és ne habozzon megjegyzéseket fűzni minden vitatott kérdéshez. A törvény elkészítése után feltétlenül kérjen magának a dokumentum egy példányát.
• A kérdés békés rendezéséhez a szomszédokkal, az árvíz utáni 2-3 nappal találkozzon velük, hogy mindeddig megtudja az összes elszenvedett károkat, és meghatározza a kártalanításhoz szükséges munkát. A legjobb, ha írásbeli megállapodást köt a kártérítésről, és rögzíti azt a közjegyzői irodában, függetlenül a kapcsolatainak szintjétől.
• Ha az Ön ügyének tárgyalása során ismételt elárasztás történik, akkor készítsen újabb vizsgálati jelentést, módosítsa a költségbecslést és nyújtsa be a bírósághoz dokumentumokat, hogy csatolja azokat az alapeljáráshoz.
• Miután döntött az ön javára, nyújtson be kérelmet a bírósági határozat végrehajtására. Ehhez: a hivatalos végrehajtók területi osztályán adja meg a bíróság által kiadott végrehajtási okiratot, írjon nyilatkozatot a végrehajtási eljárás megindításáról. Jelentkezésében jelölje meg a végrehajtási okiraton a banki adatait, amelyekért pénzt kell kapni.

a tartalomhoz ↑

Stock mozgókép

Természetesen a fenti lépések eltartása némi időt vesz igénybe, de ezek nélkül nem lesz esélye anyagi kártérítésre a lakásának javításáért. Nagyon reméljük, hogy ez a probléma nem érinti Önt, és ha vészhelyzet fordul elő, akkor békésen oldja meg a problémát, ideje és ideje pazarlása nélkül.