Mitä seiniä voidaan purkaa paneelitalossa?

Halu muuttaa asettelua syntyy monien asuntojen omistajien keskuudessa. Haluaisin tehdä tilavan studion lähellä Hruštšekkaa, järjestää sisäänkäynnin olohuoneeseen kaari-muodossa, yhdistää kaksi huonetta yhdeksi - sanalla sanalla, syitä voi olla monia. Ja ajoittain eri kaupungeissa on tilanteita, joissa omistaja tekee korjauksia omassa huoneistossaan. Pian asuntotarkastus käy hänen luonaan ja kehottaa häntä tekemään kaiken uudelleen. Ongelmia tapahtuu yhdestä yksinkertaisesta syystä - omistaja ei kysynyt, mitkä seinät voidaan purkaa paneelitalossa, samoin kuin tiilitalossa ja mitkä ovat parempi jättää yksin. Keskustelemme nyt tämän vaikean prosessin hienouksista.

sisältöön ↑

Mitkä ovat seinät?

Oletko kiinnostunut siitä, onko paneelitalon seinämiä mahdollista purkaa? Se on mahdollista, mutta ei kaikki. Suurimmalla osalla moderneista huoneistoista on kahdentyyppiset seinät:

• laakerit, ne ovat pääomaa;
• osioita.

Joten on mahdollista rikkoa väliseinä asunnossa, mutta ei kantavaa seinää, koska talon lujuus riippuu niistä. Tämä pätee etenkin kerrostaloihin, joissa vähäinen voimankäyttö voi johtaa ongelmiin ja jopa tragediaan. On mahdollista, että seinän luvattoman poistamisen vuoksi talo yksinkertaisesti muodostuu; laakeriseinän purkamisesta voidaan odottaa erityisiä seurauksia. Siksi mietittäessä, onko mahdollista katkaista kantava seinä esivalmistetussa talossa, sinun on ajateltava ja kuultava kolmesataa kertaa paikallishallinnon rahastoyhtiössä tai arkkitehtuuriosastossa.

sisältöön ↑

Mikä on uusinta?

Älä usko, että omassa huoneistossasi voit tehdä kaiken, mitä vasen jalkasi haluaa. Tietysti kenelläkään ei ole oikeutta kertoa, minkä värin seinät maalata ja mitkä laatat on parempi kiinnittää kylpyhuoneeseen. Normaalia korjausta ei tarvitse koordinoida kenenkään kanssa, paitsi muiden kotitalouden jäsenten kanssa. Mutta jos haluat muuttaa wc: n toiseen huoneeseen tai järjestää vesilämmitteisen lattian, sinun on huolehdittava siitä, etteivät riko naapureiden etuja. Juuri niin, että korjauksen jälkeen ei ole vakavia konflikteja, jotka joskus johtavat oikeudenkäynteihin ja suuriin korvauksiin, ja siellä on paikallinen hallinto. Juuri hänellä on oikeus antaa lupa tällaisiin globaaleihin muutoksiin elämässäsi.

Asuintilojen kardinaalista uudelleenjärjestelyä, kun viestintää siirretään tai seiniä siirretään, kutsutaan uusintaksi. Ennen kuin selvitämme, mitä seiniä ei voida purkaa, katsotaan, mikä on uusinta ja mitä tarvitaan, jotta voit suorittaa sen. Vaihtoehtoja on monia:

• liikkuvat seinät tai väliseinät;
• huoneiden jako;
• ikkuna- ja oviaukkojen sijainnin muuttaminen;
• tummien ruokakomerojen sekä eteisten uudelleenorganisointi;
• portaiden rakentaminen asunnon sisällä;
• kylpyhuoneiden jälleenrakentaminen tai siirtäminen;
• liikkuvat keittiöt;
• uunien korvaaminen kaasusta sähköiseen;
• huoneen laajennus, mikä johtaa keittiön, kylpyhuoneen tai eteisen vähentymiseen;
• parvekkeiden lasitus.

Joten ei vain seinän siirtämistä, vaan myös sellaista yleistä asiaa kuin loggian lasitus, pidetään uudelleenkehityksenä ja vaatii tietyn määrän hyväksyntöjä.

sisältöön ↑

Kantava seinä

Kaupunkikerrostalojen huoneistojen omistajat rakentavat toisinaan asuntonsa kokonaan - siirtämällä kylpyhuoneen, asentamalla ylimääräiset ikkunat ja niin edelleen. Mutta kaikkia ei ratkaista globaaleilla muutoksilla.On suosituimpia uusintatyyppejä. Juuri näihin kuuluu loggian lasitus tai laatan vaihto, seinien purkaminen paneelitalossa.

Talon seinät suorittavat monia tehtäviä. Ne eivät vain suojaa omistajia haitallisilta sääoloilta. Niissä esimerkiksi ovat päällekkäisiä. Vahvuuslaskelmat tehdään ottaen huomioon kaikkien seinien kantokyky. Tietysti kalusto otetaan aina huomioon, mutta jokainen purettu pääkaupunkiseinä tekee korkearakennuksesta vähemmän luotettavan, ja siksi sen ei saa tehdä uudistuksia oman harkintansa mukaan. Joten ennen kuin aloitat globaalin muutoksen, sinun on selvitettävä, mitkä seinät ovat tukiseiniä eli koko talon rakenneosia:

1. Yleensä ne sijaitsevat kohtisuorassa palkkeihin nähden - lattiapalkkien päät sijaitsevat tarkasti tukiseinillä.
2. Useimmissa kerrostaloissa lattiat ovat betonilaattoja ja niiden reunat on asetettu kantavien seinien pinnalle.

Jos sinulla on tappiota selvittääksesi asunnosi lattiat, yritä löytää kantavat seinät muiden merkintöjen mukaan. Ne voivat olla:

• ulkona;
• asuntojen välillä;
• yksittäisten lohkojen välillä.

Useimmiten vain väliseinät sijoitetaan itse huoneiston sisälle, mutta et voi olla täysin varma tästä - suurissa asunnoissa kantavat seinät voivat olla myös sisällä. Voit erottaa kantavan seinän väliseinästä esimerkiksi mittojen mukaan:

• pääseinän (esimerkiksi ulkoseinän) paksuuden on oltava vähintään 140 mm ja joskus myös 180-200 mm;
• tiilitalossa rakenneosat ovat yleensä vielä paksumpia - 380-400 mm;
• väliseinämän paksuus on 80 - 120 mm.

materiaali

Pääkaupunkiseinät eroavat väliseinistä ja materiaalista:

• Ensimmäiset on valmistettu tiilistä tai teräsbetonista, mukaan lukien kevyt
• Väliseinät ovat pääosin kipsbetonia - joka tapauksessa paneelitaloissa. Tiilirakennuksissa ja väliseinissä tätä materiaalia käytetään, mutta muuraus on erilainen.

sisältöön ↑

Mitä puhdistamme?

Kukaan normaali vuokralainen ei saisi purkaa ulkoseinää tai sitä, joka erottaa asunnon yhteisestä käytävästä. Mutta asunnon sisäpuolella on erilaisia ​​vivahteita, ja sekaannusta tapahtuu ajoittain. Joten ensimmäinen tehtävä, jos olet kiinnostunut siitä, millaiset kantavat tai ei-kannattavat seinät voidaan purkaa esivalmistetussa talossa - ota yhteyttä teknisen varaston toimistoon. Sieltä voit saada pohjapiirroksen, johon kaikki on merkitty:

• pääseinät ovat paksusti ympyröityjen ääriviivojen ympäri;
• septat on merkitty ohuilla viivoilla.

Tärkeää! STT-palvelu on maksettu, mutta koska saatat tarvita tällaista suunnitelmaa useammin kuin kerran, kun saat hyväksynnät, sinun on hankittava se.

sisältöön ↑

Luvan saaminen

Kuinka kantava seinä puretaan paneelitalossa? Asiantuntijan neuvoilla. Eri kaupungeissa erilaiset rakenteet käsittelevät näitä asioita, joten järkevin asia on ensin ottaa yhteyttä kotiisi palvelevaan rahastoyhtiöön. Jos henkilöstö ei tarjoa tämän profiilin asiantuntijaa, sinut lähetetään ainakin organisaatioon, jossa tällainen insinööri on käytettävissä. Pääsääntöisesti tämä on paikallishallinnon arkkitehtuuriosasto.

Tärkeää! Tämä on erittäin tärkeä kohta, koska on tehtävä lujuuslaskelmat ottaen huomioon se tosiseikka, että kuorma ei enää putoa talon seiniin. On myös mahdollista, että virtalähdejärjestelmää tai muuta viestintää on tarpeen muuttaa radikaalisti. Asiantuntija antaa teknisen päätelmän mahdollisuudesta purkaa seinä, jonka haluat poistaa.

Mitä seuraavaksi?

Kun pohjapiirros ja tekninen päätelmä ovat käsissäsi, voit ottaa turvallisesti yhteyttä Asunto-osastoon. Sen pitäisi koordinoida purku - ei uudelleenrakentamishanke, vaan hyvin mahdollisuus poistaa yksi tai toinen rakenne.

Väliseinillä ei yleensä ole ongelmia, mutta pääkaupunkiseinät sallitaan harvoin puhdistaa. Älä ole mielivaltainen.Vaikka asuntotarkastuslaitos ei ilmesty sinulle heti korjauksen jälkeen, on täysin mahdollista, että haluat jonain päivänä myydä tai vaihtaa asuntoa. Jos kunnostamisesta ei ole sovittu, voi esiintyä erittäin vakavia vaikeuksia. Kun purkutyön pääasiallinen lupa on saatu, sinun on tilattava projekti lisensoidusta suunnitteluorganisaatiosta ja sovittava se yhteen kaikkien viranomaisten kanssa ja tilattava sitten uusi pohjapiirros STTI: ssä - se tulee olemaan erilainen.

Tärkeää! Epäjohdonmukainen kunnostaminen johtaa joskus epämiellyttäviin oikeudellisiin päätöksiin omistajalle - he voivat jopa takavarikoida asunnon.

sisältöön ↑

Irrota seinä

Joten, olet saanut periaatteessa luvan tuhota osioasi, josta olet kyllästynyt. Mitä tehdä seuraavaksi? Sitten voit siirtyä asunnon seinien varsinaiseen purkamiseen.

Vaihtoehto 1

Jos talo on tiili, sisäseinät tehdään sen kyljelle asetetusta tiilistä, joten ne ovat ohuempia:

1. Poista oviaukon yläpuolella oleva palkki.
2. Irrota aukon yläpuolella oleva alue.
3. Irrota oven oikealla ja vasemmalla puolella olevat alueet yrittämällä tehdä tämä symmetrisesti ja vähitellen.

Vaihtoehto 2

Väliseinän purkaminen paneelitalossa on hiukan likaisempaa ja aikaa vievää liiketoimintaa, lisäksi se ei ole turvallista. Tarvitset työkaluja:

• vasara pora;
• vasara;
• Bulgaria;
• levy metallin leikkaamiseen.

Osio näyttää vain pahvilta. Itse asiassa se on valmistettu kipsillä valetusta vahvikkeesta, ts. Se on leikattava ja rikki. Samanaikaisesti on parempi leikata pieniä paloja, koska levy on melko painava ja jos se putoaa sinuun - parhaimmassa tapauksessa sinun on kutsuttava ambulanssi:

1. Merkitse alue, jonka erotat ensimmäisenä.
2. Ota rei'itys tämän osan ääriviivaa pitkin.
3. Vedä lankaan ripustetut kipsiosat vasaralla niin, että ne eivät häiritse raudoituksen leikkaamista.
4. Leikkaa metallilangat ja metallilangat.
5. Poista laatta.
6. Sammuta samalla tavalla ja leikkaa jäljellä olevat väliseinän fragmentit.

Tärkeää! Kunkin kappaleen kehä ei saa ylittää 4 m.

sisältöön ↑

Arkistofilmit

Osion purkaminen ei ole niin monimutkainen asia kuin hankala, joka voidaan käynnistää vain, jos et voi tehdä ilman sitä. Mutta halu tehdä asunnostasi mukavaa ja ainutlaatuista, ylittää toisinaan kaikki muut näkökohdat. Kun olet päättänyt tällaisesta kunnostamisesta, harkitse huolellisesti kaikkien asiakirjojen täyttämistä - ne voivat olla hyödyllisiä useita kertoja.