Desmontando las particiones

Si el apartamento tiene habitaciones incómodas, entonces, utilizando la remodelación de la habitación, puede resolver muchos problemas. Pero a veces surge una situación cuando los muros planeados para la reurbanización son una estructura de soporte, y categóricamente no se recomienda demolerlos. Ignorar tales consejos lleva a la aparición de problemas relacionados con la seguridad de los residentes que viven en esta casa. En este artículo consideraremos cómo desmantelar las particiones de forma independiente.

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Desmontaje de particiones: características y reglas

El concepto del proceso de reurbanización es realizar las siguientes acciones:

• cambiar las dimensiones de la sala, que están asociadas con la expansión o reducción de los parámetros de la sala;
• desmantelamiento de muros y tabiques que son estructuras portantes;
• opción de instalar una escalera adicional dentro del apartamento;
• instalación de una ventana adicional;
• cambiando las dimensiones de una puerta o ventana de apertura.

Importante! Todas las acciones enumeradas deben coordinarse con las autoridades pertinentes. Está estrictamente prohibido demoler los muros de carga. Si perturba dicha pared, la carga en otras paredes de la casa aumentará y los cimientos establecidos no podrán hacer frente. Como resultado, hay problemas asociados con la deformación de las paredes, en cuya superficie se observan grietas. En algunos casos, el desmantelamiento de los muros de carga puede provocar daños completos en el edificio de apartamentos, que se acompaña de un proceso destructivo.

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¿Cómo encontrar muros de carga?

Típicamente, las paredes del portador están en una posición perpendicular con respecto a la viga del piso. Las paredes externas de la casa son portantes. Al mismo tiempo, el papel de las particiones se asigna a las paredes internas.

Determinar el espesor y el material.

Al determinar el propósito funcional de la pared, primero es necesario examinar la pared y determinar su grosor:

• Cuando el apartamento está ubicado en una casa de paneles, el grosor del muro de carga es de aproximadamente 210 cm. Las particiones internas tienen un grosor de 80-100 cm menos.
• Las paredes de soporte en un edificio de ladrillo tienen un grosor de aproximadamente 300 cm, particiones, aproximadamente 100 cm.

Como regla general, para la fabricación de muros en varios tipos de edificios, se utilizan los siguientes materiales:

• El edificio de paneles utiliza materiales de hormigón armado, diversas impurezas en forma de componentes aislantes del calor y elementos adicionales que reducen el peso de la estructura.
• Las particiones internas en una casa de paneles se instalan con mayor frecuencia desde paneles de yeso.
• El edificio de ladrillo se caracteriza por la presencia de ladrillo rojo o silicato.

Nos fijamos en los dibujos

Al determinar los muros de carga en un edificio de varios pisos, debe estudiar el plan BTI diseñado, que indica claramente todo tipo de muros. Al considerar el plan, está claro que la línea gruesa es la pared de soporte, y la más delgada es la partición.

Antes de derribar cualquier muro, se recomienda invitar a un especialista calificado para que se familiarice y consulte sobre este tema.El especialista invitado ayudará a realizar los cálculos necesarios que indiquen la distribución de la carga en las paredes del edificio después de la liquidación de un determinado muro. Además, es necesario verificar en las paredes la presencia de cables eléctricos. De lo contrario, es necesario realizar cambios en el orden de su ubicación.

Importante! Si no tiene permiso para demoler una determinada pared del edificio, al vender o donar un apartamento inevitablemente encontrará muchas dificultades asociadas con la inconsistencia del diseño del apartamento en papel y en la realidad. Se le impondrán grandes sanciones y deberá pagarlas por las acciones realizadas ilegalmente para demoler el muro del edificio.

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Documentos de reurbanización

Para obtener permiso para reurbanizar el apartamento, se deben preparar los siguientes documentos:

• desarrollado por el plan BTI para una opción específica de reurbanización;
• informe técnico que permita la demolición de un muro específico;
• obtuvo permiso para la reurbanización, que es emitido por organizaciones de vivienda.

Importante! La opción del trabajo realizado y el proceso tecnológico de desmantelamiento de las paredes dependen directamente del material de fabricación de las paredes internas.

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Desmontaje de obras - tipos

Al volver a planificar, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

• desmontaje de tabiques de paneles de yeso;
• desmontaje de paredes internas de vidrio;
• desmontaje de tabiques de hormigón o ladrillo;
• desmontaje de tabiques de madera;
• instalación de particiones que varían en estructura;
• Desmontaje de tabiques de madera.

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Preparación para desmontar particiones

Antes de proceder con la remodelación de las instalaciones y el desmantelamiento de las paredes de ladrillo, es necesario familiarizarse con la presencia de cableado eléctrico en el apartamento:

• Si los cables eléctricos pasan a lo largo de la pared que está a punto de derribar, retire los cables cuyos extremos desnudos están aislados.
• En términos de reurbanización, es necesario anotar y arreglar la ubicación del cableado después de la reparación.

Después de eso, puede proceder a quitar los zócalos, puertas, plataformas.

Importante! Si no planea cambiar el piso, entonces durante el trabajo de reparación, para evitar daños, es aconsejable cubrir el piso con mantas viejas o cubrirlo con madera contrachapada, láminas de aglomerado. Si es posible, libere la superficie de la pared del papel tapiz y retire el yeso y la masilla de las paredes.

El desmantelamiento de las particiones internas se acompaña de la formación de una gran cantidad de polvo y la presencia de pequeños fragmentos. Al realizar reparaciones, se recomienda usar ropa cerrada, gafas y una máscara de respiración. Para no recibir quejas de los vecinos sobre el ruido fuerte al quitar las paredes, es preferible llevar a cabo el desmantelamiento durante el día o al anochecer.

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Desmontaje de bricolaje de particiones de ladrillo

Si es necesario volver a planificar la habitación en un edificio de ladrillo, puede desmontar de forma independiente las particiones de ladrillo. Para crear particiones interiores, se utiliza la mitad o un cuarto de un ladrillo. Por lo tanto, el grosor de la pared corresponderá a 120 cm o 70 cm. También es necesario prestar atención a la capa de yeso, la presencia de aislamiento, la presencia de masilla y otros tipos de acabados.

Importante! Los tabiques interiores, que tienen un grosor de unos 120 cm, se caracterizan por una masa especial. Al eliminar tales particiones, se produce una redistribución de la carga, por lo tanto, es necesario comunicarse con las autoridades correspondientes para obtener permiso para volver a desarrollar las instalaciones.

Para el desmantelamiento de paredes y tabiques de ladrillo, se deben seguir ciertas reglas y recomendaciones:

1. Usando equipo especial, retire el zócalo.
2. Usando un mazo, un martillo pesado, una palanca y una palanca, gradualmente eliminamos los ladrillos de abajo hacia arriba y derribamos la pared en hileras.
3. La presencia de problemas asociados con el desmantelamiento de ladrillos por separado, se puede resolver mediante el uso de una amoladora o pistola de aire. En los casos más severos, es posible la opción de usar un martillo perforador eléctrico.
4. Si hay una ventana o puerta, en primer lugar retiramos los ladrillos ubicados encima de los puentes, y solo luego toda la pared.
5. Para recortar los anclajes de acero restantes, utilizamos una amoladora, una almádena y un cincel.
6. Si es necesario desmontar parcialmente la pared, por ejemplo, instalar una ventana o puertas, entonces usamos una amoladora con una boquilla de diamante, con la ayuda de la cual se garantiza un corte uniforme y preciso.
7. Si hay un radiador de calefacción en la pared, recurrimos a los servicios de un especialista calificado que lo ayudará a instalarlo correctamente en otras paredes de la habitación.

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Tecnología para desmantelar tabiques de hormigón.

Muy a menudo, en edificios de varios pisos, los residentes intentan hacer una de las dos habitaciones adyacentes, para combinar un comedor y una cocina, o un inodoro y un baño. En primer lugar, debe obtener el permiso de las autoridades pertinentes, y luego debe elegir el método para desmantelar las particiones.

En las casas prefabricadas, los muros son de hormigón, por lo tanto, para desmantelar dichos muros, se deben preparar con anticipación las siguientes herramientas:

• molinillo
• martillo neumático
• Golpe poderoso.

Las características individuales de la sala afectan la elección de la herramienta. Una herramienta seleccionada correctamente es la clave para el desmantelamiento de alta calidad.

Importante! Si la habitación tiene una pared, entonces no se puede quitar de inmediato y, a la vez, se retira gradualmente en trozos pequeños.

El orden de trabajo con diferentes herramientas:

• Para quitar la pared de concreto, generalmente usan una amoladora estándar, que está equipada con un círculo especial. Luego, las piezas de la pared se cortan gradualmente. Por conveniencia, es aconsejable dividir primero la pared en secciones pequeñas, usando la marca, luego cortarlas.
• La forma tradicional de desmantelar las particiones interiores es usar un martillo neumático. Pero este método es aconsejable si en el futuro planea realizar reparaciones importantes. Después de usar un martillo neumático en la habitación, se observa una acumulación de una gran cantidad de polvo y suciedad.
• Para el uso de un perforador, se requiere un cincel especial, que ayuda a lograr un cierto poder para demoler la pared. El uso de un martillo permite que en algunos lugares penetre la pared, luego se extrae un pedazo de la pared con un martillo y un martillo neumático. Si la habitación está habitada y la gente vive en el departamento, se recomienda usar un taladro con un martillo.

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¿Cómo desmontar tabiques de madera?

A veces surge una situación cuando se requiere demoler una partición de madera. La mayoría de las veces se encuentran en edificios de madera, pero a veces las particiones de madera pueden estar presentes en versiones antiguas de edificios de gran altura. En este caso, las paredes interiores están hechas de tableros que se unen y se pintan con cal o yeso de cemento.

Importante! El árbol se caracteriza por una corta vida útil, por lo tanto, después de un tiempo, tales particiones se vuelven inutilizables y requieren reparación. Es preferible desmontar la pared interior antigua y reemplazarla con paneles de yeso que reparar la versión anterior.

Considere cómo se lleva a cabo el desmantelamiento de particiones de madera:

1. Cualquier trabajo de desmantelamiento comienza con un corte de energía.
2. Usando un cincel ancho o un punzón, retire el yeso.
3. Después de eso, desarmamos gradualmente toda la pared, mientras cortamos sus pequeñas secciones con un perforador.
4. La sierra alternativa es la mejor opción para desmontar una partición de este tipo: es bastante afilada y sin problemas destruye la pared.Desde la parte superior comenzamos a desmontar, llegamos a la mitad, después de lo cual la parte inferior puede desmoronarse fácilmente por sí sola.
5. Recolectamos desechos de construcción en bolsas especiales, cortamos fragmentos grandes de la partición en secciones más pequeñas y los transportamos a la calle a través de una puerta o ventana.

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Características del desmantelamiento de particiones machihembradas

Las placas de lengüeta y ranura son un material bastante popular para establecer particiones. La opción de desmantelar particiones que están hechas de este material depende de la reutilización de estas placas.

En caso de irrelevancia del uso secundario de placas, la herramienta más óptima para su desmantelamiento es el uso de una amoladora o un punzón de alta potencia:

• Usando un molinillo, vimos la pared en varios fragmentos.
• El uso de un mazo ayuda a finalmente destruir la estructura.
• Para facilitar el transporte desde la habitación, el material debe fragmentarse en pequeñas secciones.

Importante! Cuando se recicla, el desmantelamiento llevará mucho más tiempo. En este caso, se recomienda utilizar una sierra para metales convencional.

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Desmontaje de tabiques de yeso

En comparación con otras opciones para particiones, el desmantelamiento de paredes de paneles de yeso es el más fácil. Antes de comenzar a desmontar, antes que nada, debe determinar el principio de instalación de particiones interiores hechas de paneles de yeso. Los paneles de yeso se fijan en una estructura de marco hecha de madera o perfil de metal. Para tales paredes, no se requiere documentación adicional sobre su demolición.

Considere el proceso de desmantelamiento de particiones de paneles de yeso:

• Primero, retire el material de acabado, que puede ser papel tapiz, baldosas de cerámica, masilla o plástico.
• Nos deshacemos de los sujetadores que fijan el panel de yeso en el marco.
• Con un taladro o un destornillador, quitamos los tornillos.

Importante! Si quitó cuidadosamente los tornillos y no hay defectos de deformación en la superficie del panel de yeso, no hay grietas, entonces es posible la opción de reutilizar este material.

• Procedemos al desmantelamiento de la parte del marco de la construcción de paneles de yeso.
• Eliminamos los tornillos autorroscantes, que contribuyen a la conexión de un perfil de metal entre ellos.
• Usamos una montura para desmantelar particiones de madera.
• Para fijar los montantes verticales en el techo, se utilizan toldos especiales, que también se deben quitar.

La pared de pladur se puede instalar en otro lugar de la habitación, mientras que necesita implementar adecuadamente la tecnología de su instalación.

Importante! Antes de proceder con el desmantelamiento, debe decidir la ubicación de las láminas y los residuos de construcción. Si el panel de yeso no se reutilizará, debe cortarse en varias partes y retirarse de la habitación.

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Material de archivo

En este artículo, examinamos en detalle cómo se realiza el desmantelamiento de particiones de diferentes materiales. Esperamos que haya logrado hacer todo de manera competente, tanto desde el punto de vista técnico como legal, y que el nuevo diseño del apartamento ahora se adapte completamente a usted.