Ποιοι τοίχοι μπορούν να κατεδαφιστούν σε ένα σπίτι;

Η επιθυμία αλλαγής της διάταξης δημιουργείται μεταξύ πολλών ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Θα ήθελα να κάνω ένα ευρύχωρο στούντιο από κοντά Khrushchevka, να κανονίσει την είσοδο στο σαλόνι με τη μορφή ενός τόξου, συνδυάζουν δύο δωμάτια σε ένα - με μια λέξη, μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι. Και περιοδικά σε διάφορες πόλεις υπάρχουν καταστάσεις όπου ο ιδιοκτήτης κάνει επισκευές στο δικό του διαμέρισμα και σύντομα το επισκέπτεται η Επιθεώρηση Στέγασης και του λέει να επαναλάβει τα πάντα όπως ήταν. Τα προβλήματα συμβαίνουν για έναν απλό λόγο - ο ιδιοκτήτης δεν ζήτησε ποιοι τοίχοι μπορούν να κατεδαφιστούν σε ένα κτίριο, καθώς και σε ένα τούβλο σπίτι, και που είναι καλύτερα αριστερά μόνο. Οι λεπτότητες αυτής της δύσκολης διαδικασίας θα συζητήσουμε τώρα.

σε περιεχόμενο ↑

Ποιοι είναι οι τοίχοι;

Ενδιαφέρεστε για το κατά πόσο είναι δυνατόν να κατεδαφιστούν οι τοίχοι σε μια κατοικία των πάνελ; Είναι δυνατόν, αλλά όχι όλα. Η μεγάλη πλειοψηφία των σύγχρονων διαμερισμάτων έχει δύο τύπους τοίχων:

• είναι κύριοι ·
• χωρίσματα.

Έτσι, είναι δυνατό να σπάσει το διαμέρισμα στο διαμέρισμα, αλλά όχι το φέρον τοίχο, επειδή η αντοχή του σπιτιού εξαρτάται από αυτά. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στα πάνελ πολυώροφα κτίρια, όπου η παραμικρή παραβίαση της δύναμης μπορεί να οδηγήσει σε προβλήματα, ακόμα και στην τραγωδία. Είναι πιθανόν ότι λόγω της μη εξουσιοδοτημένης απομάκρυνσης του τοίχου, το σπίτι θα σχηματιστεί απλά · μπορούν να αναμένονται ειδικές συνέπειες από την κατεδάφιση του φέροντος τοίχου. Ως εκ τούτου, αναρωτιέστε αν είναι δυνατόν να σπάσετε το φέροντα τοίχο σε ένα σπίτι, θα πρέπει να σκεφτείτε και να συμβουλευτείτε τριακόσιες φορές την εταιρεία διαχείρισης ή το τμήμα αρχιτεκτονικής της τοπικής διοίκησης.

σε περιεχόμενο ↑

Τι είναι η ανάπλαση;

Μην νομίζετε ότι στο δικό σας διαμέρισμα μπορείτε να κάνετε ό, τι θέλει το αριστερό σας πόδι. Φυσικά, κανείς δεν έχει το δικαίωμα να σας πει ποιο χρώμα θα ζωγραφίσει τους τοίχους και ποια πλακάκια είναι καλύτερα να κολλήσετε στο μπάνιο. Οι κανονικές επισκευές δεν χρειάζεται να συντονίζονται με κανέναν εκτός από άλλα μέλη του νοικοκυριού. Αλλά αν θέλετε να αναδιατάξετε την τουαλέτα σε μια άλλη αίθουσα ή να οργανώσετε ένα θερμαινόμενο πάτωμα με νερό, θα πρέπει να προσέξετε να μην παραβιάσετε τα συμφέροντα των γειτόνων. Ακριβώς έτσι, μετά την επισκευή σας δεν υπάρχουν σοβαρές συγκρούσεις που μερικές φορές οδηγούν σε αγωγές και μεγάλη αποζημίωση και υπάρχει τοπική διοίκηση. Είναι αυτή που έχει το δικαίωμα να δώσει άδεια για τέτοιες παγκόσμιες αλλαγές στη ζωή σας.

Μια καρδιακή αναδιοργάνωση των οικιστικών χώρων όταν μεταδίδονται οι επικοινωνίες ή οι τοίχοι κινούνται καλείται ανάπλαση. Πριν καταλάβουμε ποιοι τοίχοι δεν μπορούν να κατεδαφιστούν, ας δούμε τι είναι η ανακατασκευή και τι χρειάζεται για να το εκτελέσετε. Υπάρχουν πολλές επιλογές:

• κινούμενοι τοίχοι ή χωρίσματα.
• κατανομή των δωματίων ·
• αλλαγή της θέσης των παραθύρων και των ανοιγμάτων των θυρών.
• την αναδιοργάνωση των σκοτεινών κυλικείων, καθώς και των προθηκών.
• την κατασκευή σκαλοπατιών μέσα στο διαμέρισμα?
• ανασυγκρότηση ή μετεγκατάσταση των λουτρών.
• κινούμενες κουζίνες?
• αντικατάσταση των σόμπων από αέριο σε ηλεκτρικό?
• επέκταση του δωματίου, που συνεπάγεται μείωση της κουζίνας, του μπάνιου ή του διαδρόμου.
• υαλοπίνακες μπαλκονιών.

Έτσι, όχι μόνο η μεταφορά του τείχους, αλλά και ένα τόσο κοινό πράγμα όπως το τζάμι της loggia, θεωρείται μια ανάπλαση και απαιτεί έναν ορισμένο αριθμό εγκρίσεων.

σε περιεχόμενο ↑

Φέρουσα τοίχο

Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων σε αστικά πολυώροφα κτίρια μερικές φορές ανοικοδομήσουν τα διαμερίσματά τους εντελώς - με τη μεταφορά του μπάνιου, την εγκατάσταση πρόσθετων παραθύρων, και ούτω καθεξής και ούτω καθεξής. Αλλά δεν επιλύονται όλοι σε παγκόσμιες αλλοιώσεις.Υπάρχουν οι πιο δημοφιλείς τύποι ανάπλασης. Σε αυτά, μαζί με το υαλοστάσιο της πλατφόρμας ή την αντικατάσταση της πλάκας, ανήκει η κατεδάφιση των τοίχων σε μια κατοικία.

Τα τείχη του σπιτιού εκτελούν πολλά καθήκοντα. Δεν προστατεύουν μόνο τους ιδιοκτήτες από τις αντίξοες καιρικές συνθήκες. Σε αυτά, για παράδειγμα, επικαλύπτονται. Οι υπολογισμοί αντοχής πραγματοποιούνται λαμβάνοντας υπόψη τη χωρητικότητα των τειχών σε όλους τους τοίχους. Φυσικά, το απόθεμα λαμβάνεται πάντοτε υπόψη, αλλά κάθε κατεδαφισμένος κεφαλικός τοίχος καθιστά το κτήριο υψηλών προδιαγραφών λιγότερο αξιόπιστο και γι 'αυτό δεν επιτρέπεται να κάνει ανακατασκευές κατά την κρίση του. Έτσι πριν ξεκινήσετε την παγκόσμια αλλαγή, πρέπει να καταλάβετε ποιοι τοίχοι είναι οι τοίχοι στήριξης, δηλαδή τα δομικά στοιχεία ολόκληρου του σπιτιού:

1. Κατά κανόνα, βρίσκονται κάθετα στις δοκούς - τα άκρα των δοκών δαπέδου βρίσκονται ακριβώς στους τοίχους στήριξης.
2. Στα περισσότερα πολυώροφα κτίρια, τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από πλάκες από σκυρόδεμα και τα άκρα τους τοποθετούνται στην επιφάνεια των φέροντων τοίχων.

Αν είστε σε απώλεια για να καθορίσετε ποια είναι τα δάπεδα του διαμερίσματός σας, προσπαθήστε να βρείτε τους φέροντες τοίχους σύμφωνα με άλλες πινακίδες. Μπορούν να είναι:

• εξωτερικό.
• μεταξύ των διαμερισμάτων.
• μεταξύ των μεμονωμένων μπλοκ.

Τις περισσότερες φορές μόνο διαμερίσματα τοποθετούνται μέσα στο ίδιο το διαμέρισμα, αλλά δεν μπορείτε να είστε απολύτως σίγουροι γι 'αυτό - σε μεγάλες κατοικίες, φέροντες τοίχους μπορούν επίσης να είναι μέσα. Μπορείτε να διακρίνετε έναν φέροντα τοίχο από ένα διαμέρισμα, για παράδειγμα, από τις διαστάσεις:

• ο κύριος τοίχος (για παράδειγμα, ο εξωτερικός) πρέπει να έχει πάχος τουλάχιστον 140 mm και μερικές φορές υπάρχουν επίσης και 180-200 mm.
• σε ένα τούβλο σπίτι, δομικά στοιχεία είναι συνήθως ακόμη πιο παχύ - 380-400 mm?
• το πάχος του διαχωριστικού είναι από 80 mm έως 120 mm.

Υλικό

Οι τοίχοι του κεφαλαίου διαφέρουν από τα χωρίσματα και το υλικό:

• Τα πρώτα είναι κατασκευασμένα από τούβλα ή μπλοκ από οπλισμένο σκυρόδεμα, συμπεριλαμβανομένων των ελαφρών
• Τα χωρίσματα είναι ως επί το πλείστον σκυρόδεμα γύψου - σε κάθε περίπτωση, σε σπίτια των πάνελ. Σε κτίρια από τούβλα και για χωρίσματα, το υλικό αυτό χρησιμοποιείται, αλλά η τοιχοποιία είναι διαφορετική.

σε περιεχόμενο ↑

Τι καθαρίζουμε;

Δεν θα συμβεί σε κανέναν κανονικό μισθωτή να κατεδαφίσει τον εξωτερικό τοίχο ή αυτό που χωρίζει το διαμέρισμα από τον κοινό διάδρομο. Αλλά με εκείνα που είναι μέσα στο διαμέρισμα, υπάρχουν διαφορετικές αποχρώσεις, και η σύγχυση συμβαίνει περιοδικά. Έτσι, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε εάν ενδιαφέρεστε για το τι είδους ρουλεμάν ή μη φέροντες τοίχους μπορούν να κατεδαφιστούν σε ένα προκατασκευασμένο σπίτι - επικοινωνήστε με το τεχνικό γραφείο απογραφής. Εκεί μπορείτε να πάρετε μια κάτοψη, στην οποία επισημαίνονται τα πάντα:

• οι κύριοι τοίχοι είναι πυκνά γύρω από τα περιγράμματα.
• τα σήματα επισημαίνονται με λεπτές γραμμές.

Σημαντικό! Η υπηρεσία ΔΔΠ πληρώνεται, αλλά επειδή μπορεί να χρειαστείτε ένα τέτοιο πρόγραμμα περισσότερες από μία φορές, όταν λαμβάνετε εγκρίσεις, θα πρέπει να το πάρετε.

σε περιεχόμενο ↑

Λήψη Δικαιωμάτων

Πώς ξεκινά η κατεδάφιση του φέροντος τοίχου σε ένα σπίτι; Με τη συμβουλή ενός ειδικού. Σε διαφορετικές πόλεις, διαφορετικές δομές ασχολούνται με τέτοια θέματα, οπότε το πιο λογικό είναι να επικοινωνήσετε πρώτα με την εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι σας. Εάν ένας ειδικός αυτού του προφίλ δεν προβλέπεται από το προσωπικό, θα πρέπει τουλάχιστον να σταλεί σε έναν οργανισμό όπου είναι διαθέσιμος ένας τέτοιος μηχανικός. Κατά κανόνα, αυτό είναι το αρχιτεκτονικό τμήμα της τοπικής διοίκησης.

Σημαντικό! Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό σημείο, γιατί θα χρειαστεί να κάνετε υπολογισμούς αντοχής λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι το φορτίο δεν θα πέσει πλέον σε έναν από τους τοίχους του σπιτιού σας. Είναι επίσης πιθανό ότι θα χρειαστεί να αλλάξετε ριζικά το σχέδιο τροφοδοσίας ή άλλες επικοινωνίες. Ο ειδικός θα δώσει ένα τεχνικό συμπέρασμα σχετικά με τη δυνατότητα κατεδάφισης του τείχους που θέλετε να αφαιρέσετε.

Τι άλλο;

Αφού το σχέδιο και το τεχνικό συμπέρασμα βρίσκονται στα χέρια σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Επιθεώρηση Στέγασης. Θα πρέπει να συντονίσει την κατεδάφιση - όχι ένα έργο ανασυγκρότησης, αλλά την ίδια τη δυνατότητα απομάκρυνσης μιας ή άλλης δομής.

Συνήθως δεν υπάρχουν προβλήματα με χωρίσματα, αλλά σπάνια επιτρέπεται να καθαρίζονται τα κεφαλαιακά τοιχώματα. Μην είστε αυθαίρετοι.Ακόμη και αν η Επιθεώρηση Στέγασης δεν σας φαίνεται αμέσως μετά την επισκευή, είναι πολύ πιθανό ότι κάποια μέρα θα θέλετε να πουλήσετε ή να ανταλλάξετε κατοικίες. Εάν δεν έχει συμφωνηθεί η ανάπλαση, μπορεί να προκύψουν πολύ σοβαρές δυσκολίες. Μετά την παραλαβή της κύριας άδειας για την κατεδάφιση, πρέπει να παραγγείλετε το έργο σε έναν οργανισμό σχεδιασμού με άδεια και να το συντονίσετε με όλες τις αρχές και στη συνέχεια να παραγγείλετε ένα νέο σχέδιο ορόφου σε ΔΔΠ - θα είναι διαφορετικό.

Σημαντικό! Η ασυνεπής ανάπλαση οδηγεί μερικές φορές σε δυσάρεστες δικαστικές αποφάσεις για τον ιδιοκτήτη - μπορούν ακόμη και να καταλάβουν ένα διαμέρισμα.

σε περιεχόμενο ↑

Αποσυναρμολογήστε τον τοίχο

Έτσι, έχετε λάβει κατ 'αρχήν την άδεια να κατεδαφίσετε το διαμέρισμα από το οποίο έχετε κουραστεί. Τι να κάνετε στη συνέχεια; Στη συνέχεια, μπορείτε να προχωρήσετε στην πραγματική κατεδάφιση των τειχών στο διαμέρισμα.

Επιλογή 1

Αν το σπίτι είναι τούβλο, τα εσωτερικά χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από τούβλα που τοποθετούνται στο πλάι του, έτσι ώστε είναι λεπτότερα:

1. Αφαιρέστε τη μπάρα πάνω από την πόρτα.
2. Αποσυναρμολογήστε την περιοχή πάνω από το άνοιγμα.
3. Αποσυναρμολογήστε τις περιοχές προς τα δεξιά και προς τα αριστερά της πόρτας, προσπαθώντας να το κάνετε αυτό συμμετρικά και σταδιακά.

Επιλογή 2

Για να αποσυναρμολογήσετε ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι του πίνακα είναι λίγο πιο βρώμικο και χρονοβόρα επιχείρηση, επιπλέον, δεν είναι ασφαλές. Θα χρειαστείτε εργαλεία:

• σφυρί τρυπάνι?
• ένα σφυρί?
• μύλος?
• δίσκο για κοπή μετάλλου.

Το διαμέρισμα φαίνεται μόνο χαρτόνι. Στην πραγματικότητα, είναι κατασκευασμένο από οπλισμό χυτά με γύψο, δηλαδή, θα πρέπει να κοπεί και να σπάσει. Ταυτόχρονα, είναι καλύτερο να αποκόψετε μικρά κομμάτια, επειδή η πλάκα είναι μάλλον βαρύ και αν πέσει σε σας - στην καλύτερη περίπτωση θα πρέπει να καλέσετε ένα ασθενοφόρο:

1. Σημειώστε την περιοχή που θα διαλέξετε πρώτα.
2. Πάρτε μια γροθιά κατά μήκος του περιγράμματος αυτού του τμήματος.
3. Χτυπήστε τα κομμάτια γύψου που κρέμονται στο σύρμα με ένα σφυρί, έτσι ώστε να μην παρεμβαίνουν στην κοπή του οπλισμού.
4. Κόψτε τα καλώδια και τις μεταλλικές ράβδους.
5. Αφαιρέστε την πλάκα.
6. Με τον ίδιο τρόπο, χτυπάτε και κόψτε τα υπόλοιπα θραύσματα του διαφράγματος.

Σημαντικό! Η περίμετρος κάθε τεμαχίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 4 μέτρα.

σε περιεχόμενο ↑

Φιλμ μικρού μήκους

Η κατεδάφιση του διαμερίσματος δεν είναι τόσο περίπλοκο θέμα όσο ένα ενοχλητικό, το οποίο μπορεί να ξεκινήσει μόνο εάν δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό. Αλλά η επιθυμία να κάνει το διαμέρισμά σας ζεστό και μοναδικό μερικές φορές εξουδετερώνει όλα τα άλλα ζητήματα. Έχοντας αποφασίσει για μια τέτοια ανάπλαση, εξετάστε προσεκτικά τη συμπλήρωση όλων των εγγράφων - μπορούν να έρθουν σε πρακτικό περισσότερο από μία φορά.