Τι να κάνετε εάν οι γείτονες πλημμύρισαν από πάνω;

Οποιοσδήποτε κάτοικος ενός πολυώροφου κτιρίου μπορεί να υποφέρει από μια πλημμύρα σε ένα διαμέρισμα λόγω του λάθους των γειτόνων από πάνω. Κανείς δεν είναι ασφαλής από τέτοια περιστατικά και δεν είναι καθόλου απαραίτητο να κατηγορούνται οι γείτονες για την πλημμύρα, διότι οποιοσδήποτε μισθωτής, στην άκρως ακατάλληλη στιγμή, μπορεί να σκάσει τη μπαταρία ή να απογοητεύσει τις κακής ποιότητας υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ενόψει των συνεπειών της πλημμύρας, κάθε κανονικός άνθρωπος δεν θα μπορέσει να συγκρατήσει τα συναισθήματα και να διατηρήσει την ηρεμία, αλλά όλοι δεν ξέρουν τι να κάνουν αν οι γείτονες πλημμύρισαν από πάνω. Προκειμένου να λάβουμε υλική αποζημίωση από τους δράστες της κατάστασης έκτακτης ανάγκης, είναι απαραίτητο να ακολουθήσουμε μια συγκεκριμένη διαδικασία: να καταγράψουμε σωστά το γεγονός της πλημμύρας, καθώς και την έκταση της ζημίας. Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε τι να κάνετε και πού να καλέσετε αν οι γείτονες πνίξουν από πάνω.

σε περιεχόμενο ↑

Πώς να σταματήσετε τη διαδικασία πλημμύρας στο σπίτι σας;

Αν, κατά την είσοδό σας σε ένα διαμέρισμα, διαπιστώσετε ότι η κλίμακα πλημμυρών είναι πολύ ευρύτερη από ένα μικρό σημείο στην οροφή, στη συνέχεια πρώτα απενεργοποιήστε ολόκληρο το διαμέρισμα. Για να το κάνετε αυτό, κάντε κλικ στο διακόπτη αυτόματης απενεργοποίησης στην κατάσταση "Off" ή πατήστε το κόκκινο πλήκτρο στο φελλό. Αυτό θα σας βοηθήσει να προστατευθείτε από ηλεκτροπληξία και να αποφύγετε βραχυκύκλωμα μέσα στους τοίχους.

Τι να κάνετε στη συνέχεια, εάν οι γείτονες πλημμυρίζουν από πάνω:

1. Αφαιρέστε τα πιο πολύτιμα πράγματα από τον τόπο των πλημμυρών, ανεβείτε αμέσως στους γείτονες. Μάθετε τι συνέβη, αν είναι απαραίτητο - παρέχετε όλη την πιθανή βοήθεια για την εξάλειψη της διαρροής.

Σημαντικό! Εάν δεν υπάρχουν γείτονες στο σπίτι και δεν μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί τους για διάφορους λόγους, τότε σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να ανοίξετε τις πόρτες ενός γειτονικού διαμερίσματος, αφού μόνο οι αστυνομικοί έχουν αυτό το δικαίωμα και όχι σε όλες τις περιπτώσεις.

2. Η επόμενη ενέργεια που πρέπει να ακολουθήσετε είναι να κλείσετε εντελώς την παροχή νερού. Ελλείψει γειτόνων από τα παραπάνω, καλέστε επειγόντως τον οργανισμό διαχείρισης. Οι ειδικοί έκτακτης ανάγκης θα μπλοκάρουν το νερό στην οροφή και, εάν είναι απαραίτητο, σε ολόκληρη την είσοδο.
3. Κατά την άφιξη των εργαζομένων της εταιρείας διαχείρισης, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί μια πράξη σχετικά με την πλημμύρα των κατοικιών.

Σημαντικό! Εάν σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης πρέπει να δράσετε μόνοι σας, τότε θυμηθείτε ότι όλη η ευθύνη για την απόφαση θα πέσει εντελώς στους ώμους σας. Τα επιχειρήματά σας για την προστασία του σπιτιού σας από την πλημμύρα δεν θα σας εξοικονομήσουν από την ανάγκη αποζημίωσης για ζημιές σε περίπτωση βλάβης των κοινοτικών κτιρίων.

σε περιεχόμενο ↑

Τρόποι επίλυσης της ζημίας

Το πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό για το τι πρέπει να κάνει αν οι γείτονες πλημμυρίσει από πάνω είναι να βάλει τα πράγματα σε τάξη στο κατεστραμμένο σπίτι. Αλλά μην βιαστείτε μέχρι να συλλέξετε και να καταθέσετε σωστά όλα τα αποδεικτικά στοιχεία για ζημιά στην ιδιοκτησία σας.

Βασικοί κανόνες

Για να γίνει αυτό:

1. Πρώτα απ 'όλα, φωτογραφίστε όλα τα μέρη στο διαμέρισμα που αντικατοπτρίζουν σαφέστερα την κλίμακα της πλημμύρας. Εάν είναι δυνατόν, καταγράψτε τις συνέπειες έκτακτης ανάγκης στη βιντεοκάμερα. Όλα τα βίντεο και οι φωτογραφίες είναι αποδεκτά στο δικαστήριο ως βάση τεκμηρίωσης της δήλωσης αξίωσης.
2. Το σημαντικότερο έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της πλημμύρας, το οποίο δηλώνει την ημερομηνία, το χρόνο του περιστατικού και τις λεπτομέρειες όλων των συνεπειών για την ιδιοκτησία, είναι η πράξη.Αυτό το έγγραφο πρέπει να συντάσσεται από επιτροπή η οποία περιλαμβάνει εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης και αυτόπτες μάρτυρες. Η πράξη εκτελείται εις διπλούν. Ένα γνήσιο αντίγραφο του εγγράφου παραμένει στα χέρια του ιδιοκτήτη του προσβεβλημένου διαμερίσματος.

Σημαντικό! Αν δεν περιμένατε τους υπαλλήλους του οργανισμού διαχείρισης, τότε συντάξτε την πράξη και προσελκύστε πολλούς μάρτυρες για το συμβάν για το σκοπό αυτό.

Καταρτίζουμε την πράξη με ικανοποίηση

Εκτός από τις παραπάνω πληροφορίες, η πράξη πρέπει υποχρεωτικά να αναφέρει:

• Η αιτία της πλημμύρας. Αυτό μπορεί να καταστραφεί σωλήνες, αμέλεια των κατοίκων, κατανομή των οικιακών συσκευών, κλπ.

Σημαντικό! Η πράξη πρέπει να καταρτίζεται την ίδια ημέρα ή, σε ακραίες περιπτώσεις, την επόμενη ημέρα πλημμύρας. Διαφορετικά, χωρίς αυτό το έγγραφο, δεν θα είναι δυνατό να διεκδικήσετε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο, να αποδείξετε ότι πλημμύρισατε από τους γείτονές σας, αντιστοίχως, και να αποζημιώσετε για υλικές ζημίες. Να είστε βέβαιος να αναφέρετε στην πράξη το γεγονός ότι δεν υπήρχαν ειδικοί εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης ονομάζεται στη σκηνή.

• Κατάλογος ζημιών που προκαλούνται στην ιδιοκτησία από το νερό. Θα πρέπει να αναφέρονται εδώ: όλα τα έπιπλα, χαλασμένα χαλιά, οικιακές συσκευές, ρούχα, έπιπλα σπιτιού, οροφή, δάπεδο, τοίχοι και άλλα.

Σημαντικό! Εάν έχουν πλημμυρίσει οι γείτονες, ο ένοχος της πλημμύρας πρέπει να είναι παρών κατά τη σύνταξη της πράξης προκειμένου να επαληθεύσει προσωπικά το ύψος της ζημίας που προκλήθηκε. Εάν ο ένοχος της έκτακτης ανάγκης αρνείται να συμμετάσχει στην επιθεώρηση και καταγραφή των συνεπειών, τότε αυτό πρέπει να αναφέρεται στην πράξη.

• Υπογραφές όλων των μελών της επιτροπής, καθώς και των ιδιοκτητών του επηρεασθέντος διαμερίσματος. Χωρίς σωστές υπογραφές, η πράξη μπορεί να ακυρωθεί, οπότε ελέγξτε προσεκτικά το σχεδιασμό αυτού του εγγράφου.

Χρήσιμες Συμβουλές:

1. Μερικές φορές, στο δικαστήριο, μπορεί να απαιτούν ανεξάρτητη γνώμη εμπειρογνώμονα. Το έγγραφο αυτό καταβάλλεται από τον ενδιαφερόμενο και τα έξοδα που θα προκύψουν θα επιστραφούν μέσω του δικαστηρίου, εφόσον πληρούνται οι απαιτήσεις. Έτσι, κατά την κατάρτιση της πράξης, καλείτε ειδικούς από την εταιρεία διαχείρισης να καθορίσουν ποιοτικά και σωστά την αιτία της πλημμύρας.
2. Επισυνάψτε μια εκτίμηση του ποσού της ζημίας στην πράξη, αλλά να θυμάστε ότι έχει συνταχθεί από ανεξάρτητους εκτιμητές. Επομένως, κάντε αυτό σε περίπτωση σημαντικών ζημιών, καθώς οι υπηρεσίες των εκτιμητών είναι αρκετά ακριβές.
3. Όταν επικοινωνείτε με την εταιρεία διαχείρισης μέσω τηλεφώνου, ζητήστε πάντα το όνομα και το επώνυμο του ατόμου που αποδέχεται την καταγγελία σας. Αυτό θα επιτρέψει, σε περαιτέρω διαδικασίες, να προσωποποιηθεί η ευθύνη για την αδράνεια των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης και της εταιρείας διαχείρισης.
4. Εάν οι γείτονες ένοχοι του περιστατικού αντισταθμίσουν άμεσα τη ζημία που είναι αρκετή για να πραγματοποιήσουν τις επισκευές και την αποκατάσταση του κατεστραμμένου ακινήτου, τότε μπορεί να αποφευχθεί οποιαδήποτε νομική διαδικασία. Δυστυχώς όμως, συχνά δεν είναι δυνατόν να αντισταθμιστεί η ζημιά χωρίς την παρέμβαση μη εξουσιοδοτημένων προσώπων. Ως εκ τούτου, η ειρηνική ρύθμιση μπορεί να συζητηθεί μόνο αν γνωρίζετε καλά τους γείτονες και μπορείτε να τους εμπιστευθείτε πλήρως.

σε περιεχόμενο ↑

Προσφυγή στο δικαστικό σώμα

Στις περισσότερες περιπτώσεις, δυστυχώς, δεν μπορεί να υπάρξει ζήτημα ειρηνικής επίλυσης του θέματος με αποζημίωση για υλικές ζημίες. Εάν οι γείτονες σας πλημμυρίσουν, μην παραδεχτείτε την ενοχή, δηλαδή δεν πρόκειται να καλύψουν τη ζημία, θα πρέπει να απευθυνθείτε στις δικαστικές αρχές. Αυτή είναι η μόνη διέξοδος από αυτό που μπορεί να γίνει εάν οι γείτονες πλημμύρισαν από πάνω.

Για να προσφύγει στο δικαστήριο, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθεί μια δέσμη εγγράφων:

1. Αντίγραφο της πράξης πλημμύρας.
2. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος.
3. Ελαττωματική ενέργεια. Το έγγραφο θα πρέπει να αντικατοπτρίζει το κόστος των κατεστραμμένων αντικειμένων, καθώς και το κόστος επισκευής του διαμερίσματος που έχει υποστεί βλάβη.
4. Εκτιμώμενες εργασίες επιδιόρθωσης που πραγματοποιήθηκαν κατά την εκκαθάριση της πλημμύρας.
5. Δήλωση αξίωσης.Μπορείτε να συντάξετε το έγγραφο μόνοι σας ή να ζητήσετε βοήθεια από δικηγόρο στέγασης, ο οποίος θα σας βοηθήσει να καταθέσετε σωστά μια καταγγελία και θα εκπροσωπήσετε τα συμφέροντά σας κατά την ακρόαση.

Σημαντικό! Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζουμε πού να πάμε εάν οι γείτονες έχουν πλημμυρίσει. Η αξίωση πρέπει να υποβληθεί απευθείας στο περιφερειακό δικαστήριο στον τόπο κατοικίας ή στη δικαιοσύνη της ειρήνης.

6. Έγγραφα σχετικά με την πληρωμή των υπηρεσιών εκτίμησης. Το ποσό αυτό μπορεί να συμπεριληφθεί στην αξίωση.

Σημαντικό! Μπορείτε επίσης να επισυνάψετε φωτογραφίες και βίντεο σχετικά με τις συνέπειες της πλημμύρας στην αγωγή.

Χρήσιμες Συμβουλές:

1. Εάν, ακόμη και μετά από δικαστική απόφαση, οι κατηγορούμενοι δεν βιάζονται να αποζημιώσουν τη ζημία και να πληρώσουν το πλήρες ποσό για διάφορους λόγους, τότε επικοινωνήστε με το δικαστήριο για ένα εκτελεστικό διάταγμα. Σε αυτή την περίπτωση, οι ίδιοι οι δικαστικοί επιμελητές θα καθορίσουν το ποσό των ελάχιστων μηνιαίων πληρωμών σε μετρητά, καθώς και τους τρόπους και τα μέσα με τα οποία θα καταβληθούν αυτά τα ποσά.
2. Σε πολλές περιπτώσεις, τα δικαστικά έξοδα αυξάνουν μόνο το κόστος επίλυσης του θέματος. Μια αποτελεσματική λύση σε όλα αυτά τα προβλήματα είναι η ασφάλεια διαμερισμάτων και ιδιοκτησίας. Έχοντας αυτή την ασφάλιση, σίγουρα δεν θα είστε ανυπεράσπιστοι. Αν έχετε ένα τέτοιο έγγραφο, εάν πλημμυρίσετε με γείτονες από ψηλά, τότε καλέστε την ασφαλιστική εταιρεία, η οποία θα ασχοληθεί με όλες τις ερωτήσεις σας.

Σημαντικό! Όσο πιο γρήγορα επικοινωνείτε με το δικαστικό σώμα, τόσο το καλύτερο. Εάν περάσει πολύς χρόνος, τότε δεν μπορείτε πλέον να αποδείξετε το ακριβές ποσό των ζημιών. Θα χρειαστεί να κάνετε μια άλλη εξέταση, η οποία μπορεί να είναι αναξιόπιστη και δεν θα λάβετε επαρκή αποζημίωση για την απώλεια της περιουσίας. Επομένως, μην κάνετε επισκευές έως ότου το δικαστήριο εξετάσει την περίπτωσή σας και ικανοποιήσει την αξίωσή σας.

σε περιεχόμενο ↑

Ποιος φταίει για την κατάσταση έκτακτης ανάγκης;

Με την πρώτη ματιά, τα πάντα είναι πολύ σαφή - αν το νερό έρεε από τους γείτονες, αυτό σημαίνει ότι φταίει. Ωστόσο, ένα βιαστικό συμπέρασμα δεν είναι πάντα σωστό, καθώς ο ένοχος μπορεί να είναι:

1. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιηθεί, και ο ιδιοκτήτης ξέχασε να κλείσει τις βρύσες ή απέτυχε κακής ποιότητας υδραυλικά.
2. Εταιρεία διαχείρισης, στεγαστικό τμήμα. Αν το ριψοκίνδυνο ή άλλες επικοινωνίες που βρίσκονται στην υπηρεσία της εταιρείας διαχείρισης ξεσπάσει, τότε αυτή η εταιρεία κατοικιών θα είναι ο ένοχος.
3. Κράτος. Εάν το διαμέρισμα παρέχεται βάσει κοινωνικής σύμβασης εργασίας και το κράτος είναι ιδιοκτήτης, τότε ο ιδιοκτήτης των χώρων, που είναι είτε το κράτος, ο δήμος ή τα ομοσπονδιακά θέματα, θα είναι υπεύθυνος για τις συνέπειες του ατυχήματος.

Σημαντικό! Για να μάθετε ποιος πρέπει να κληθεί να λογοδοτήσει, διαβάστε το κοινωνικό συμβόλαιο απασχόλησης και καθορίστε ποιος κατέχει το σπίτι σας. Έτσι θα καταλάβετε τι ακριβώς πρέπει να γίνει εάν οι γείτονες πλημμύρισαν από πάνω και πού να καλέσετε.

Πώς να καθορίσετε ποιος φταίει όταν πλημμυρίζεται;

Για όλα τα ατυχήματα που συμβαίνουν με κοινόχρηστους εκτοξευτήρες ζεστού και κρύου νερού, η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη. Για το σύστημα θέρμανσης, το οποίο περιλαμβάνει θερμαντικά σώματα, θερμαντικά σώματα και εξοπλισμό ελέγχου που βρίσκονται σε αυτά τα δίκτυα, η εταιρεία που διαχειρίζεται το σπίτι σας είναι επίσης υπεύθυνη. Ωστόσο, εάν εσείς ο ίδιος έχετε επισκευάσει και αντικαταστήσει θερμαντικά σώματα, θερμαινόμενες πετσέτες, κλπ., Τότε η ευθύνη θα ανήκει στους ενοικιαστές του διαμερίσματος.

Για όλους τους υδραυλικούς εξοπλισμούς (βρύσες, καλωδιώσεις που βρίσκονται στο διαμέρισμα), ο ιδιοκτήτης της κατοικίας είναι υπεύθυνος. Είναι πολύ σημαντικό να αναφέρουμε την αιτία της έκτακτης ανάγκης στην πράξη πλημμύρας προκειμένου να εντοπίσουμε και να τιμωρήσουμε τους δράστες.

σε περιεχόμενο ↑

Τι γίνεται αν οι γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμα περισσότερες από μία φορές;

Πού να πάει και τι να κάνει αν οι γείτονες έχουν πλημμυρίσει το διαμέρισμα μία φορά, είναι περισσότερο ή λιγότερο σαφής. Αλλά εάν αυτές οι καταστάσεις έκτακτης ανάγκης συμβαίνουν συστηματικά, και οι γείτονες το κάνουν με αξιοζήλευτη σταθερότητα, τότε σε αυτή την περίπτωση τέτοιοι κάτοικοι παραβιάζουν τα δικαιώματα άλλων κατοίκων.Ως εκ τούτου, με απόφαση του δικαστηρίου, οι δράστες τέτοιων καταστάσεων μπορούν να εκδιωχθούν από τα κατεχόμενα κατοικημένα κτίρια.

Το καθήκον σας στην περίπτωση αυτή είναι να αποδείξετε το γεγονός της επανειλημμένης προσφυγής στους παραβάτες με απαίτηση αποζημίωσης για τη ζημία που προκλήθηκε ή ένδειξη για την ύπαρξη παραβιάσεων των δικαιωμάτων τους. Είναι αναγκαίο να καθοριστεί το γεγονός ότι τα μέτρα για την επίλυση της σύγκρουσης με τους γείτονες δεν είχαν το σωστό αποτέλεσμα.

Σημαντικό! Αν έχετε συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία για την παραβίαση των δικαιωμάτων σας και την ανευθυνότητα των γειτόνων σας, τότε η μόνη λύση σε αυτό το πρόβλημα είναι να υποβάλετε αγωγή ενώπιον των δικαστηρίων που απαιτεί αποζημίωση για τις ζημιές που προκλήθηκαν και για την έξωση ανίκανων κατοίκων.

σε περιεχόμενο ↑

Τι να κάνετε εάν πλημμυρίσετε με γείτονες από τις οδηγίες βήμα προς βήμα

Για να συνοψίσουμε όλα τα παραπάνω, θα συντάξουμε έναν οδηγό και οδηγίες βήμα προς βήμα για όσους βρίσκονται σε μια τόσο δύσκολη κατάσταση:

1. Απενεργοποιήστε αμέσως το διαμέρισμα και ελαχιστοποιήστε τις ζημιές αφαιρώντας τα πιο πολύτιμα πράγματα από την περιοχή πλημμύρας.
2. Ενημερώστε τους γείτονες από πάνω και, εάν είναι απαραίτητο, τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης (εάν δεν υπάρχουν γείτονες) σχετικά με τη διαρροή νερού.
3. Απενεργοποιήστε το νερό εάν ο οργανισμός διαχείρισης δεν έχει στείλει υπηρεσία έκτακτης ανάγκης.
4. Συγκεντρώστε όλες τις αποδείξεις ζημιών, συντάξτε μια πράξη πλημμυρισμένου διαμερίσματος.
5. Μάθετε ποιος φταίει για την κατάσταση έκτακτης ανάγκης, καθώς η δήλωση αξίωσης πρέπει να απευθύνεται στον συγκεκριμένο ένοχο της πλημμύρας.
6. Εκτελέστε ανεξάρτητη κατασκευαστική και τεχνική εξέταση για να καθορίσετε το κόστος της αποκατάστασης.

Σημαντικό! Για την εξέταση, προσελκύουν μόνο εμπειρογνώμονες κατασκευής που έχουν τα πιστοποιητικά ενός κρατικού εγκληματολογικού ιδρύματος.

7. Λύστε το πρόβλημα με μια συμφωνία με τους γείτονές σας, και εάν είναι αδύνατο, καταθέστε αγωγή στο δικαστήριο.

Χρήσιμες Συμβουλές:

• Παρακολουθήστε προσεκτικά τη σύνταξη της πράξης από την εταιρεία διαχείρισης και μην διστάσετε να κάνετε τα σχόλιά σας για κάθε αμφιλεγόμενο ζήτημα. Μετά την κατάρτιση της πράξης, βεβαιωθείτε ότι απαιτείται ένα αντίγραφο του εγγράφου για τον εαυτό σας.
• Για μια ειρηνική διευθέτηση του ζητήματος με τους γείτονες, συναντήστε μαζί τους 2-3 ημέρες μετά την πλημμύρα, για να μάθετε μέχρι τότε όλες τις ζημιές που έχουν γίνει, καθώς και να καθορίσετε το ποσό της εργασίας που είναι απαραίτητο για την αποζημίωσή του. Είναι καλύτερο να συντάξετε μια γραπτή συμφωνία σχετικά με τις αποζημιώσεις και να την καταγράψετε σε γραφείο συμβολαιογράφου, ανεξάρτητα από το επίπεδο της σχέσης σας.
• Αν κατά τη διάρκεια της δίκης της περίπτωσής σας υπάρχει επανειλημμένη πλημμύρα, τότε συντάξτε μια άλλη έκθεση ελέγχου, προσαρμόστε την εκτίμηση κόστους και υποβάλετε τα έγγραφα στο δικαστήριο για να τα επισυνάψετε στην κύρια υπόθεση.
• Αφού λάβετε απόφαση υπέρ σας, καταθέστε αίτηση για την εκτέλεση της δικαστικής απόφασης. Για να το κάνετε αυτό: στην εδαφική υπηρεσία των επίσημων δικαστικών επιμελητών, να παραδώσει ένα εκτελεστό τίτλο που εκδίδεται από το δικαστήριο, γράψτε μια δήλωση σχετικά με την κίνηση της διαδικασίας εκτέλεσης. Αναφέρετε στην αίτησή σας τα τραπεζικά σας στοιχεία για τα οποία πρέπει να εισπράξετε χρήματα στο εκτελεστό τίτλο.

σε περιεχόμενο ↑

Φιλμ μικρού μήκους

Φυσικά, όλες οι παραπάνω ενέργειες θα πάρουν κάποιο χρόνο, αλλά χωρίς αυτά τα βήματα δεν θα έχετε την ευκαιρία να λάβετε υλική αποζημίωση για την επισκευή του διαμερίσματός σας. Ελπίζουμε πολύ ότι αυτό το πρόβλημα δεν θα σας επηρεάσει και αν συμβεί ένα έκτακτο γεγονός, τότε θα λύσετε το πρόβλημα ειρηνικά, χωρίς να σπαταλάτε το χρόνο, τα νεύρα και την υγεία σας.