Hvilke vægge kan nedrives i et panelhus?

Ønsket om at ændre layout opstår hos mange lejlighedsejere. Jeg vil gerne lave et rummeligt studie ud af tæt Khrushchevka, arrangere indgangen til stuen i form af en bue, kombinere to værelser til et - på et ord kan der være mange grunde. Og med jævne mellemrum i forskellige byer er der situationer, hvor ejeren foretager reparationer i sin egen lejlighed, og snart besøger Boliginspektionen ham og beder ham om at gøre om alt som det var. Der opstår problemer af en simpel grund - ejeren spurgte ikke, hvilke vægge der kan nedrives i et panelfamilie, såvel som i et murhus, og hvilke der bedre må stå alene. Diskretiteten i denne vanskelige proces vil vi nu diskutere.

til indhold ↑

Hvad er væggene?

Er du interesseret i, om det er muligt at nedrivne væggene i et panelhus? Det er muligt, men ikke alle. Langt de fleste moderne lejligheder har to typer vægge:

• bærer, de er kapital;
• partitioner.

Så det er muligt at bryde skillevæggen i lejligheden, men ikke den bærende væg, fordi husets styrke afhænger af dem. Dette gælder især i højhuse i paneler, hvor den mindste krænkelse af styrke kan føre til problemer og endda til tragedie. Det er muligt, at huset på grund af den uautoriserede fjernelse af væggen simpelthen vil danne sig; særlige konsekvenser kan forventes ved nedrivning af lejevæggen. Derfor undrer du dig over, om det er muligt at nedbryde den bærende væg i et panelhus, skal du tænke og konsultere tre hundrede gange i administrationsselskabet eller afdelingen for arkitektur for den lokale administration.

til indhold ↑

Hvad er en genudvikling?

Tro ikke, at du i din egen lejlighed kan gøre, hvad dit venstre ben ønsker. Ingen har naturligvis ret til at fortælle dig, hvilken farve du skal male væggene i, og hvilke fliser der er bedre at sætte på badeværelset. Normale reparationer behøver ikke at koordineres med nogen, undtagen med andre husholdningsmedlemmer. Men hvis du vil omarrangere toilettet i et andet rum eller arrangere et vandvarmet gulv, bliver du nødt til at passe på ikke at krænke nabos interesser. Det er netop sådan, at der efter din reparation ikke er nogen alvorlige konflikter, der undertiden fører til retssager og stor erstatning, og der er en lokal administration. Det er hun, der har ret til at give tilladelse til sådanne globale ændringer i dit liv.

En kardinal omorganisering af boliger, når kommunikation overføres eller vægge flyttes, kaldes genudvikling. Inden vi finder ud af, hvilke vægge der ikke kan nedrives, lad os se, hvad der er tale om ombygning, og hvad der er nødvendigt, så du kan udføre det. Der er mange muligheder:

• bevægelige vægge eller skillevægge;
• opdeling af værelser;
• ændring af placering af vindue og døråbninger;
• omorganisering af mørke pantries såvel som vestibules;
• opførelse af trapper inde i lejligheden;
• genopbygning eller flytning af badeværelser;
• bevægelige køkkener;
• udskiftning af komfurer fra gas til elektrisk;
• udvidelse af rummet, hvilket medfører et fald i køkkenet, badeværelset eller gangen;
• ruder af altaner.

Så ikke kun overførslen af ​​væggen, men også sådan en almindelig ting som loggiaens ruder, betragtes som en ombygning og kræver et vist antal godkendelser.

til indhold ↑

Bærende væg

Ejere af lejligheder i byhøjbygninger genopbygger undertiden deres lejligheder fuldstændigt - med overførsel af badeværelset, installation af ekstra vinduer osv. Og så videre. Men ikke alle er løst om globale ændringer.Der er de mest populære typer genudvikling. Det er disse sammen med ruderingen af ​​loggiaen eller udskiftningen af ​​pladen, at nedrivningen af ​​væggene i et panelhus hører til.

Husets vægge udfører mange opgaver. De beskytter ikke kun ejerne mod ugunstige vejrforhold. På dem overlapper for eksempel hinanden. Styrkeberegninger foretages under hensyntagen til bæreevnen på alle vægge. Naturligvis tages bestandene altid med i betragtning, men hver revet kapitalvæg gør højhuset mindre pålideligt, og det er derfor, det ikke er tilladt at foretage ombygninger efter eget skøn. Så inden du starter global forandring, skal du finde ud af, hvilke vægge der er understøtningsvægge, det vil sige de strukturelle elementer i hele huset:

1. Som regel er de placeret vinkelret på bjælkerne - enderne af gulvbjælkerne ligger nøjagtigt på støttevæggene.
2. I de fleste højhuse er gulve lavet af betonplader, og deres kanter er lagt på overfladen af ​​bærende vægge.

Hvis du går tabt for at bestemme, hvad gulvene i din lejlighed er på, så prøv at finde de bærende vægge i henhold til andre tegn. De kan være:

• udendørs;
• mellem lejligheder;
• mellem de enkelte blokke.

Oftest placeres kun skillevægge inde i selve lejligheden, men du kan ikke være helt sikker på dette - i store boliger kan bærende vægge også være inde. Du kan skelne en bærende væg fra en skillevæg for eksempel efter dimensioner:

• hovedvæggen (for eksempel den ydre) skal have en tykkelse på mindst 140 mm, og nogle gange er der også 180-200 mm;
• i et murhus er strukturelementer normalt endnu tykkere - 380-400 mm;
• skillevæggenes tykkelse er fra 80 mm til 120 mm.

materiale

Hovedvægge adskiller sig fra skillevægge og i materiale:

• De første er lavet af mursten eller armeret betonblokke inklusive letvægt
• Skillevægge er for det meste gipsbeton - under alle omstændigheder i panelhuse. I murbygninger og til skillevægge bruges dette materiale, men murværket er anderledes.

til indhold ↑

Hvad rydder vi op?

Det forekommer ikke nogen normal lejer at nedbryde den ydre væg eller den, der adskiller lejligheden fra den fælles korridor. Men med dem, der er inde i lejligheden, er der forskellige nuancer, og der opstår periodisk forvirring. Så den første ting, du skal gøre, hvis du er interesseret i, hvilken slags leje eller ikke-bærende vægge, der kan rives i et præfabrikeret hus - kontakt det tekniske lagerbureau. Der kan du få en grundplan, hvor alt er angivet:

• hovedvæggene er tykt cirkuleret rundt om konturerne;
• septa er markeret med tynde linier.

Vigtigt! BTI-tjenesten betales, men da du muligvis har brug for en sådan plan mere end én gang, når du modtager godkendelser, bliver du nødt til at få den.

til indhold ↑

Få tilladelser

Hvordan begynder nedrivningen af ​​den bærende væg i et panelhus? Med råd fra en specialist. I forskellige byer behandler forskellige strukturer sådanne problemer, så det mest rimelige er først at kontakte det administrationsselskab, der betjener dit hjem. Hvis personalet ikke leverer en specialist til denne profil, bliver du i det mindste sendt til en organisation, hvor en sådan ingeniør er tilgængelig. Som regel er dette den lokale administrations arkitekturafdeling.

Vigtigt! Dette er et meget vigtigt punkt, fordi det vil være nødvendigt at foretage styrkeberegninger under hensyntagen til det faktum, at belastningen ikke længere falder på en af ​​væggene i dit hus. Det er også muligt, at det vil være nødvendigt radikalt at ændre strømforsyningsordningen eller anden kommunikation. Specialisten vil give en teknisk konklusion om muligheden for at nedrivne den væg, du vil fjerne.

Hvad er det næste?

Når grundplanen og den tekniske konklusion er i dine hænder, kan du sikkert kontakte boliginspektionen. Det bør koordinere nedrivningen - ikke et genudviklingsprojekt, men selve muligheden for at fjerne en eller anden struktur.

Der er normalt ingen problemer med skillevægge, men hovedmure er sjældent tilladt at rengøres. Vær ikke vilkårlig.Selv hvis boliginspektionen ikke vises for dig lige efter reparationen, er det meget muligt, at du en dag vil sælge eller bytte bolig. Hvis der ikke er aftalt omudvikling, kan der opstå meget alvorlige vanskeligheder. Når den største tilladelse til nedrivning er modtaget, skal du bestille projektet i en licenseret designorganisation og koordinere det med alle myndigheder og derefter bestille en ny grundplan i BTI - det vil være anderledes.

Vigtigt! Inkonsekvent omudvikling fører undertiden til ubehagelige retsafgørelser for ejeren - de kan endda beslaglægge en lejlighed.

til indhold ↑

Demonter væggen

Så du har principielt få tilladelse til at nedbryde den partition, som du er træt af. Hvad skal jeg gøre næste? Derefter kan du gå videre til selve nedrivningen af ​​væggene i lejligheden.

Valgmulighed 1

Hvis huset er mursten, er de indvendige skillevægge lavet af mursten lagt på dens side, så de er tyndere:

1. Fjern stangen over døren.
2. Demonter området over åbningen.
3. Demonter områdene til højre og venstre for døren og forsøg at gøre dette symmetrisk og gradvist.

Valgmulighed 2

At adskille en partition i et panelhus er lidt mere beskidt og tidskrævende forretning, og det er desuden utrygt. Du har brug for værktøjer:

• hammerbor;
• en hammer;
• bulgarsk;
• disk til skæring af metal.

Partitionen synes kun pap. Faktisk er den lavet af forstærkning støbt med gips, det vil sige, at den skal skæres og knækkes. På samme tid er det bedre at afskære små stykker, fordi pladen er temmelig tung, og hvis den falder på dig - i bedste tilfælde skal du ringe til en ambulance:

1. Marker det område, som du vil være den første til at adskille.
2. Tag et slag langs konturen i dette afsnit.
3. Pisk gipsstykkerne, der hænger på wiren, med en hammer, så de ikke forstyrrer skæringen af ​​armeringen.
4. Klip ledningen og metalstængerne.
5. Fjern pladen.
6. På samme måde skal du slå ud og klippe de resterende fragmenter af septum.

Vigtigt! Omfanget af hvert stykke må ikke overstige 4 m.

til indhold ↑

Lageroptagelser

Nedrivning af partitionen er ikke så meget en kompliceret sag som en besværlig, som kun kan startes, hvis du ikke kan undvære den. Men ønsket om at gøre din lejlighed komfortabel og unik undertiden overgår alle andre overvejelser. Når du har besluttet en sådan ombygning, skal du nøje overveje at udfylde alle dokumenter - de kan komme godt med mere end én gang.