Co dělat, když sousedé zaplavili shora?

Každý obyvatel vícepodlažní budovy může v bytě trpět povodněmi vinou sousedů shora. Nikdo z takových incidentů není v bezpečí a není vůbec nutné, aby za záplavu obviňovali sousedé, protože každý nájemce v nejnepříznivějším okamžiku může vybít baterii nebo nechat neovladatelnou instalaci. Při pohledu na následky povodní nebude normální člověk schopen omezit emoce a udržet klid, ale ne každý ví, co dělat, pokud sousedé zaplaví shora. Za účelem získání materiální náhrady od pachatelů nouzové situace je nezbytné dodržovat určitý postup: správně zaznamenat skutečnost záplavy a rozsah poškození. V tomto článku vám řekneme, co dělat a kam zavolat, pokud se sousedé utopí shora.

na obsah ↑

Jak zastavit proces zaplavení vašeho domu?

Pokud při vstupu do bytu zjistíte, že rozsah povodní je mnohem širší než malé místo na stropě, nejprve celý byt odpojte od napájení. Chcete-li to provést, klepněte na přepínač automatického vypnutí do stavu „Vypnuto“ nebo stiskněte červené tlačítko na korku. Pomůže to chránit vás před úrazem elektrickým proudem a zamezí zkratům uvnitř stěn.

Co dělat dál, pokud jsou sousedé zaplaveni shora:

1. Odstraňte nejcennější věci z místa záplavy, okamžitě vstaňte k sousedům. Zjistěte, co se stalo, v případě potřeby - poskytněte veškerou možnou pomoc při odstraňování úniku.

Důležité! Pokud doma nejsou žádní sousedé a nemůžete je kontaktovat z různých důvodů, pak byste v žádném případě neměli otvírat dveře sousedního bytu, protože toto právo mají pouze policisté, a ne ve všech případech.

2. Dalším krokem je úplné uzavření přívodu vody. Pokud neexistují sousedé shora, naléhavě zavolejte řídící organizaci. Pohotovostní specialisté zablokují vodu ve stoupačce, a pokud je to nutné, v celém vstupu.
3. Po příchodu zaměstnanců správcovské společnosti je nutné vypracovat zákon o povodních bytových prostor.

Důležité! Pokud v naléhavých případech musíte jednat samostatně, nezapomeňte, že veškerá odpovědnost za přijaté rozhodnutí bude zcela na vašich bedrech. Vaše argumenty týkající se ochrany vašeho domu před povodněmi vás nezachrání před potřebou kompenzace škod, pokud dojde k poškození komunálních budov.

na obsah ↑

Způsoby, jak opravit poškození

První věc, která přijde na mysl, co dělat, když sousedé zaplavili shora, je dát věci do pořádku v poškozeném domě. Ale nespěchejte, dokud neshromažďujete a řádně nezadáte všechny důkazy o poškození vašeho majetku.

Základní pravidla

Postupujte takto:

1. Nejprve vyfotografujte všechna místa v bytě, která nejlépe odrážejí rozsah povodně. Pokud je to možné, zaznamenejte na videokameru důsledky nouze. Všechny video materiály a fotografie jsou u soudu přijímány jako důkazní základ v prohlášení o nároku.
2. Nejdůležitějším dokladem potvrzujícím skutečnost povodně, který uvádí datum, čas nehody a podrobnosti o všech důsledcích pro majetek, je zákon.Tento písemný dokument musí být vypracován komisí, která zahrnuje zástupce správcovské společnosti a očité svědky. Čin je proveden ve dvou vyhotoveních. Jedna originální kopie dokumentu zůstává v rukou majitele dotčeného bytu.

Důležité! Pokud jste nečekali na zaměstnance řídící organizace, vypracovejte zákon sami a za tímto účelem k incidentu přilákejte několik svědků.

Zákon vypracujeme kompetentně

Kromě výše uvedených informací musí akt nutně uvádět:

• Příčina povodní. Mohou to být poškozené potrubí, nedbalost obyvatel, porucha domácích spotřebičů atd.

Důležité! Zákon musí být vypracován ve stejný den nebo v extrémních případech další den povodní. Jinak bez tohoto dokumentu nebude možné uplatnit svá práva u soudu, prokázat, že jste byli zaplaveni vašimi sousedy, a nahradit hmotnou škodu. Nezapomeňte v zákoně zmínit skutečnost, že na scéně nebyli žádní zvláštní zástupci správcovské společnosti.

• Seznam škod způsobených vodou. Zde by mělo být uvedeno: veškerý nábytek, rozmazlené koberce, domácí spotřebiče, oblečení, bytové zařízení, strop, podlaha, stěny a další.

Důležité! Pokud zaplavili sousedé, musí být při vypracování zákona přítomen viník, aby bylo možné osobně ověřit výši způsobené škody. Pokud se viník nouzového stavu odmítl účastnit kontroly a zaznamenávání důsledků, musí to být v zákoně uvedeno.

• Podpisy všech členů komise i vlastníků dotčeného bytu. Bez řádného podpisu může být tento akt zneplatněn, proto si pečlivě zkontrolujte podobu tohoto dokumentu.

Užitečné tipy:

1. Někdy mohou u soudu vyžadovat nezávislý znalecký posudek. Tento dokument je uhrazen zúčastněnou stranou a vzniklé náklady budou vráceny soudem, jsou-li pohledávky uspokojeny. Při sestavování zákona tedy vyzvěte odborníky z manažerské společnosti, aby kvalitativně a správně napravili příčinu záplav.
2. Připojte odhad výše škody k činu, ale nezapomeňte, že je vypracován nezávislými znalci. Proto to udělejte v případě výrazné škody, protože služby odhadců jsou poměrně drahé.
3. Při telefonickém kontaktu se správcovskou společností si vždy vyžádejte jméno a příjmení osoby, která vaši stížnost přijme. To umožní v dalším řízení personifikovat odpovědnost za nečinnost pohotovostních služeb a správcovské společnosti.
4. Pokud sousedé vinní z incidentu okamžitě nahradí škodu, která je dostatečná k provedení oprav a obnovy poškozeného majetku, lze se vyhnout jakémukoli soudnímu řízení. Bohužel však často není možné nahradit všechny škody bez zásahu neoprávněných osob. O mírové regulaci lze proto diskutovat pouze tehdy, pokud dobře znáte sousedy a můžete jim zcela důvěřovat.

na obsah ↑

Odvolání u soudnictví

Ve většině případů bohužel nelze pochybovat o mírovém vyřešení problému s náhradou materiálních škod. Pokud vás sousedé zaplavili, nepřiznávejte vinu, to znamená, že škodu nepokryjí, budete se muset obrátit na soudní orgány. To je jediný způsob, jak z toho, co lze udělat, pokud sousedé zaplavili shora.

Pro odvolání k soudu je nutné shromáždit balíček dokumentů:

1. Kopie povodní.
2. Dokumenty, které potvrzují vlastnictví bytu.
3. Vadný čin. Dokument by měl odrážet náklady na poškozené předměty, jakož i náklady na opravu poškozeného bytu.
4. Odhadované opravy provedené během likvidace povodně.
5. Prohlášení o nároku.Dokument si můžete vypracovat sami nebo požádat o pomoc právníka v oblasti bydlení, který vám pomůže správně podat stížnost a při jednání bude zastupovat vaše zájmy.

Důležité! Je také důležité vědět, kam jít, pokud sousedé zaplavili. Prohlášení o nároku musí být předloženo přímo okresnímu soudu v místě bydliště nebo u soudu míru.

6. Dokumenty o platbě odhadců. Tato částka může být zahrnuta do nároku.

Důležité! K žalobě můžete také připojit fotografie a videa o důsledcích povodní.

Užitečné tipy:

1. Pokud ani po soudním rozhodnutí nejsou obžalovaní v žádném spěchu, aby nahradili škodu a zaplatili plnou částku z různých důvodů, kontaktujte soud a požádejte o exekuci. V takovém případě určí samotný exekutoři částku minimálních měsíčních plateb v hotovosti, jakož i způsoby a prostředky, jimiž budou tyto částky vyplaceny.
2. V mnoha případech právní náklady pouze zvyšují náklady na vyřešení záležitosti. Účinným řešením všech těchto problémů je pojištění bytů a majetku. S takovým pojištěním po ruce určitě nebudete bezbranní. Pokud máte takový dokument, pokud jste zaplaveni sousedy shora, zavolejte pojišťovací společnost, která se bude zabývat všemi vašimi otázkami.

Důležité! Čím dříve se obrátíte na soudnictví, tím lépe. Pokud uběhne hodně času, pak už nemůžete prokázat přesnou výši škody. Budete muset provést další šetření, které může být nespolehlivé, a nedostanete dostatečnou náhradu za ztrátu majetku. Neopravujte proto, dokud soud váš případ neposoudí a nevyhoví vašemu nároku.

na obsah ↑

Kdo je odpovědný za nouzovou situaci?

Na první pohled je vše velmi jasné - pokud voda vytéká ze sousedů, znamená to, že mají na vině. Unáhlený závěr však není vždy správný, protože vinným může být:

1. Majitel bytu, pokud je byt privatizován, a pronajímatel zapomněl uzavřít kohoutky nebo selhal nekvalitní instalace.
2. Správcovská společnost, bytové oddělení. Pokud dojde k prasknutí stoupaček nebo jiných komunikací, které jsou ve službách správcovské společnosti, bude viníkem tato bytová společnost.
3. Stát. Pokud je byt poskytován na základě sociální pracovní smlouvy a stát je vlastníkem, za důsledky nehody bude odpovědný vlastník prostor, které jsou buď státem, obcí nebo federálními subjekty.

Důležité! Chcete-li zjistit, kdo by měl být povolán k účtu, přečtěte si sociální pracovní smlouvu a určete, kdo vlastní váš domov. Takže pochopíte, co přesně je třeba udělat, pokud sousedé zaplaví shora a kam zavolat.

Jak zjistit, kdo je na vině při povodni?

Za všechny nehody, ke kterým dojde u komunálních stoupačů teplé a studené vody, je odpovědná správcovská společnost. Za topný systém, který zahrnuje topná tělesa, stoupačky a ovládací zařízení umístěná v těchto sítích, je rovněž odpovědná společnost spravující váš domov. Pokud jste však sami opravili a vyměnili topné radiátory, vyhřívané kolejnice na ručníky atd., Pak odpovědnost za nájemníky bytu bude.

Za veškerá vodovodní zařízení (vodovodní baterie, elektroinstalace umístěná v bytě) odpovídá majitel domu. Je velmi důležité uvést příčinu nouze v záplavovém aktu, aby se pachatelé našli a potrestali.

na obsah ↑

Co když sousedé zaplavili byt více než jednou?

Kam jít a co dělat, pokud sousedé jednou zaplavili byt, je víceméně jasné. Pokud však k takovým mimořádným událostem dochází systematicky a sousedé to dělají se záviděníhodnou stálostí, pak v tomto případě tito obyvatelé porušují práva ostatních obyvatel.Výsledkem je, že rozhodnutím soudu mohou být pachatelé takových situací vystěhováni z okupovaných obytných prostor.

Vaším úkolem v tomto případě je prokázat skutečnost, že se porušovatelé opakovaně odvolávají s žádostí o náhradu způsobené škody, nebo jim naznačit existenci spáchaného porušení jejich práv. Je nutné opravit skutečnost, že opatření k řešení konfliktu se sousedy neměla správný účinek.

Důležité! Pokud jste shromáždili všechny potřebné důkazy o porušení vašich práv a nezodpovědnosti vašich sousedů, pak jediným řešením tohoto problému je podání soudního řízení požadujícího náhradu způsobené škody a vystěhování bezohledných obyvatel.

na obsah ↑

Co dělat, když jste zaplaveni sousedy shora - krok za krokem

Abychom shrnuli všechny výše uvedené, vypracujeme průvodce a podrobné pokyny pro ty, kteří se ocitnou v tak obtížné situaci:

1. Okamžitě vypněte napájení bytu a minimalizujte škody odstraněním nejcennějších věcí z povodně.
2. Upozorněte sousedy shora, a je-li to nutné, pohotovostní služby (pokud neexistují sousedé) o úniku vody.
3. Pokud řídící organizace neposlala pohotovostní službu, vypněte vodu.
4. Shromážděte všechny důkazy o poškození, vypracovejte akt zaplaveného bytu.
5. Zjistěte, kdo je odpovědný za mimořádnou událost, protože prohlášení o nároku by mělo být adresováno konkrétnímu vinníkovi povodně.
6. Proveďte nezávislou konstrukci a technické přezkoumání a určete náklady na restaurování.

Důležité! Ke zkoušce přilákejte pouze stavební odborníky, kteří mají osvědčení státní soudní instituce.

7. Vyřešte problém urovnáním se svými sousedy, a pokud to není možné, podejte u soudu žalobu.

Užitečné tipy:

• Pečlivě sledujte vypracování zákona správcovskou společností a neváhejte se vyjádřit ke každému spornému vydání. Po vypracování aktu si nezapomeňte vyžádat jednu kopii dokumentu pro sebe.
• Pro mírové urovnání problému se sousedy se s nimi setkejte 2-3 dny po povodni, abyste do té doby zjistili všechny škody, které byly způsobeny, a také určete množství práce potřebné k jeho kompenzaci. Nejlepší je uzavřít písemnou dohodu o náhradě škody a zaznamenat ji v notářské kanceláři bez ohledu na úroveň vašeho vztahu.
• Pokud během soudního řízení dojde k opakovaným záplavám, vypracujte další inspekční zprávu, upravte odhad nákladů a předložte soudu dokumenty, které je připojí k hlavnímu případu.
• Po přijetí rozhodnutí ve váš prospěch podejte žádost o výkon soudního rozhodnutí. K tomu: v územním oddělení úředních soudních vykonavatelů předložit exekuční titul vydaný soudem, napsat prohlášení o zahájení exekučního řízení. Ve své žádosti uveďte své bankovní údaje, za které by měly být v exekučním řízení přijaty peníze.

na obsah ↑

Stock záběry

Všechny výše uvedené akce budou samozřejmě nějakou dobu trvat, ale bez těchto kroků nebudete mít možnost získat materiální náhradu za opravu vašeho bytu. Doufáme, že vás tento problém neovlivní, a pokud dojde k mimořádné události, vyřešíte problém pokojně, aniž byste ztráceli čas, nervy a zdraví.