Desmuntar les particions

Si l’apartament té habitacions incòmodes, podeu utilitzar molts problemes per reurbanitzar l’habitació. Però de vegades es produeix una situació en què els murs previstos per a la reurbanització són una estructura de suport i no es recomana categòricament enderrocar-los. Ignorar aquest consell comporta l’aparició de problemes relacionats amb la seguretat dels residents que viuen en aquesta casa. En aquest article considerarem com desmantellar les particions de manera independent.

als continguts ↑

Desmantellar les particions: funcions i regles

El concepte del procés de reurbanització consisteix a realitzar les accions següents:

• canviar les dimensions de l’habitació, que s’associen a l’ampliació o reducció dels paràmetres de l’habitació;
• desmuntatge de parets i envans que són estructures portadores;
• opció per instal·lar una escala addicional a l’apartament;
• instal·lació d'una finestra addicional;
• canviant les dimensions d’una obertura de la porta o de la finestra.

Important! Totes les accions enumerades s’han de coordinar amb les autoritats pertinents. Està totalment prohibit enderrocar els murs portants. Si pertorbeu tal paret, la càrrega en altres parets de la casa augmentarà i la base establerta no podrà afrontar-la. Com a resultat, hi ha problemes associats a la deformació de les parets, a la superfície de les quals s’observen esquerdes. En alguns casos, el desmantellament de les parets portants pot provocar danys complets a l’edifici d’apartaments, que va acompanyat d’un procés destructiu.

als continguts ↑

Com trobar parets portants?

Normalment, les parets del portador estan en una posició perpendicular respecte a la biga del sòl. Les parets exteriors de la casa porten càrrega. Al mateix temps, el rol de particions s’assigna a les parets internes.

Determineu el gruix i el material

Per determinar la finalitat funcional de la paret, primer cal examinar la paret i determinar el seu gruix:

• Quan l'apartament es troba en un panell, el gruix de la paret de càrrega és d'uns 210 cm i els envans interns tenen un gruix de 80-100 cm menys.
• Els murs tenint en un edifici de maó tenen un gruix d’uns 300 cm, envans - uns 100 cm.

Per regla general, per a la fabricació de parets en diversos tipus d’edificis s’utilitzen els materials següents:

• L’edifici del panell utilitza materials de formigó armat, diverses impureses en forma de components aïllants a la calor i elements addicionals que redueixen el pes de l’estructura.
• Les particions internes en un panell són sovint instal·lades des del tauler sec.
• L’edifici de maó es caracteritza per la presència de maó vermell o silicat.

Mirem els dibuixos

A l'hora de determinar parets portants en un edifici de diversos pisos, heu d'estudiar el pla de BTI dissenyat, que indica clarament tot tipus de parets. En considerar el pla, és clar que la línia gruixuda és la paret de suport, i la més fina és la partició.

Abans d’enderrocar qualsevol paret, es recomana convidar a un especialista qualificat per familiaritzar-se i consultar-lo en aquest tema.L’especialista convidat ajudarà a fer els càlculs necessaris indicant la distribució de la càrrega a les parets de l’edifici després de la liquidació d’un determinat mur. A més, cal comprovar la presència de cables elèctrics a les parets. En cas contrari, és obligatori fer canvis en l’ordre de la seva ubicació.

Important! Si no teniu permís per enderrocar un determinat mur de l’edifici, aleshores quan vengueu o doneu un apartament trobareu inevitablement moltes dificultats associades a la incoherència del disseny de l’apartament en paper i en realitat. S’imposaran grans penalitzacions i hauràs de pagar-les per accions realitzades il·legalment per enderrocar la paret de l’edifici.

als continguts ↑

Documents de re-desenvolupament

Per obtenir permís per reurbanitzar l'apartament, s'han de preparar els documents següents:

• desenvolupat pel pla BTI per a una opció de reurbanització específica;
• informe tècnic que permet l’enderroc d’un mur específic;
• va obtenir el permís per a la reurbanització, emès per organitzacions d'habitatge.

Important! L’opció del treball realitzat i el procés tecnològic de desmuntatge de les parets depenen directament del material de fabricació de les parets interiors.

als continguts ↑

Obres de desmuntatge: tipus

Quan replanegeu, es realitzen els següents tipus de treball:

• desmantellament de particions realitzades amb placa de secà;
• desmantellament de parets interiors de vidre;
• desmuntatge de particions en formigó o maó;
• desmuntatge de envans de fusta;
• instal·lació de particions que varien d'estructura;
• desmantellament de envans de fusta.

als continguts ↑

Preparació per desmuntar particions

Abans de continuar amb la reurbanització del local i el desmuntatge de parets de maó, cal familiaritzar-se amb la presència de cablejat elèctric a l’apartament:

• Si els cables elèctrics passen per la paret que està a punt d’enderrocar-se, elimineu els cables dels extrems nus aïllats.
• Pel que fa a la reurbanització, cal notar i arreglar la ubicació del cablejat després de la reparació.

Després d'això, podeu procedir a treure les taules, les portes i les plaques.

Important! Si no teniu previst canviar el terra, aleshores durant els treballs de reparació, per evitar danys, és recomanable tapar el terra amb mantes antigues o cobrir-lo amb xapes, xapes. Si és possible, allibereu la superfície de la paret del fons de pantalla i traieu guix i massilla de les parets.

El desmantellament de les particions internes s’acompanya de la formació d’una gran quantitat de pols i de la presència de petits fragments. En realitzar reparacions, es recomana utilitzar roba tancada, ulleres i una màscara respiradora. Per tal de no rebre queixes dels veïns per sorolls forts en retirar les parets, és preferible dur a terme desmantellaments durant el dia o a primera hora del vespre.

als continguts ↑

Desmuntatge fixat de particions de maons

Si cal tornar a planificar l’habitació d’un edifici de maó, podeu desmantellar les particions de maó de forma independent. Per crear particions interiors s’utilitza la meitat o la quarta part d’un maó. Així, el gruix de la paret correspondrà a 120 cm o 70 cm. També cal parar atenció a la capa de guix, la presència d’aïllament, la presència de massilla i altres tipus d’acabats.

Important! Els envans interiors, que tenen un gruix d’uns 120 cm, es caracteritzen per una massissa especial. Quan elimineu aquestes particions, es produeix una redistribució de la càrrega, per tant, cal que us poseu en contacte amb les autoritats apropiades per obtenir permís per reurbanitzar el local.

Per al desmuntatge de parets i envans realitzats en maó, s'han de seguir algunes normes i recomanacions:

1. Utilitzant equips especials, traieu el base base.
2. Mitjançant un trineu, un martell gruixut, una palanca i una barra de pal, anem treient gradualment els maons de baix a dalt i arrabassem la paret en files.
3. La presència de problemes associats al desmuntatge de maons per separat es pot solucionar mitjançant un molinet o pistola d’aire. En els casos més greus, és possible l’opció d’utilitzar un trepant de martell elèctric.
4. Si hi ha una finestra o porta, primer hem de treure els maons situats a sobre dels saltadors, i només aleshores tota la paret.
5. Per retallar els ancoratges d’acer restants, utilitzem un molinet, un trineu i un cisell.
6. Si cal desmantellar parcialment la paret, per exemple, instal·leu una finestra o portes, aleshores utilitzem una rectificadora amb broquet de diamant, amb l’ajut del qual s’assegura un tall uniforme i precís.
7. Si hi ha un radiador de calefacció a la paret, recorrem als serveis d’un especialista qualificat que ajudarà a instal·lar-lo correctament en altres parets de l’habitació.

als continguts ↑

Tecnologia per desmuntar particions concretes

Molt sovint, en edificis de diversos pisos, els residents intenten fer una de les dues habitacions adjacents, per combinar un menjador i una cuina, o un vàter i un bany. En primer lloc, haureu d’obtenir el permís de les autoritats pertinents i, després, heu de triar el mètode per desmantellar les particions.

En cases prefabricades, els murs són de formigó, per tant, per desmantellar aquests murs, s’han de preparar les eines següents amb antelació:

• molinet;
• martellador;
• poderós cop de puny.

Les funcions individuals de l'habitació afecten l'elecció d'eina. Una eina correctament seleccionada és la clau per al desmuntatge d’alta qualitat.

Important! Si l’habitació té una paret, no es pot treure de manera immediata i alhora, s’elimina gradualment en trossos petits.

L’ordre del treball amb diferents eines:

• Per treure el mur de formigó, solen utilitzar una picadora estàndard, que està equipada amb un cercle especial. A continuació, es tallen trossos de la paret a poc a poc. Per comoditat, és recomanable primer dividir la paret en seccions petites, utilitzant la marca, després tallar-les.
• La manera tradicional de desmuntar les particions interiors és fer servir un martellador. Però aquest mètode és recomanable si en el futur teniu previst fer reparacions importants. Després d'utilitzar un martell a l'habitació, s'observa una acumulació de gran quantitat de pols i brutícia.
• Per a l’ús d’un perforador, cal un cisell especial, que ajudi a aconseguir un cert poder per enderrocar la paret. L'ús d'un cop de puny permet penetrar a la paret a alguns llocs, després del qual s'elimina un tros de la paret amb un trineu i un martell. Si l’habitació està habitada i la gent viu a l’apartament, es recomana utilitzar un trepant de martell amb un martell.

als continguts ↑

Com desmuntar particions de fusta?

De vegades es presenta una situació quan es requereix enderrocar una partició feta de fusta. La majoria de vegades es troben en edificis de fusta, però de vegades poden trobar-hi envans de fusta en versions antigues d’edificis alts. En aquest cas, les parets interiors estan formades per taules que es troben juntes i pintades amb guix de calç o ciment.

Important! L'arbre es caracteritza per una vida útil curta, per tant, al cap d'un temps, aquestes particions es fan inutilitzables i requereixen reparació. És preferible desmantellar la paret interior antiga i reemplaçar-la per paret sec que no pas reparar l’antiga versió.

Considereu com es realitza el desmuntatge de particions de fusta:

1. Qualsevol obra de desmuntatge comença amb una interrupció elèctrica.
2. Utilitzant un cisell o un punxó ample, traieu el guix.
3. Després d’això, desmuntem progressivament tota la paret, mentre tallem les seccions petites amb un punxonador.
4. Reconèixer la serra és la millor opció per desmuntar aquesta partició: és força nítida i sense cap problema destrueix la paret.Des de la part superior comencem a desmuntar, arribem a la meitat, després del qual el fons es pot desfer fàcilment pel seu compte.
5. Recollim els residus de la construcció en bosses especials, tallem grans fragments de la partició en seccions més petites i el transportem al carrer per una porta o finestra.

als continguts ↑

Característiques del desmantellament de particions entre llenya i solcada

Les plaques de llenguatge i ranures són un material força popular per establir particions. L’opció de desmuntar particions que es fan d’aquest material depèn de la reutilització d’aquestes plaques.

En cas d’irrellevància de l’ús secundari de les plaques, l’eina més òptima per al seu desmuntatge és l’ús d’un molinet o un punxó d’alta potència:

• Utilitzant un molinet, vam veure la paret en diversos fragments.
• L'ús d'un pal de trineu ajuda a acabar definitivament l'estructura.
• Per facilitar el transport des de l’habitació, el material s’hauria de fragmentar en seccions petites.

Important! Quan es recicli, el desmuntatge trigarà molt més. En aquest cas, es recomana fer servir una serra convencional per a la fusta.

als continguts ↑

Desmantellament de particions de secà

En comparació amb altres opcions de particions, el desmuntatge de parets de paret sec és el més fàcil. Abans de començar a desmantellar, primer de tot, heu de determinar el principi d’instal·lació de particions interiors realitzades amb guix sec. La paret seca es fixa sobre una estructura de bastidor de perfil de fusta o metall. No es requereix documentació addicional sobre la seva demolició.

Penseu en el procés de desmuntatge de les particions del tauler sec:

• Primer, traieu el material d’acabat, que pot ser paper pintat, rajola ceràmica, massilla o plàstic.
• Ens alliberem dels fixadors que fixen la paret seca al marc.
• Mitjançant un trepant o un tornavís, traiem els cargols.

Important! Si heu tret els cargols amb cura i no hi ha defectes de deformació a la superfície del tauler sec, no hi ha esquerdes, és possible l’opció de reutilitzar aquest material.

• Procedim al desmuntatge de la part de trama de la construcció del tauler sec.
• Retirem els cargols auto-punxants, que contribueixen a la connexió d’un perfil metàl·lic entre ells.
• Utilitzem una muntura per desmuntar envans de fusta.
• Per fixar els muntants verticals del sostre, s’utilitzen marquesines especials, que també s’han de treure.

La paret de placa de guix es pot instal·lar en un altre lloc de la sala, mentre que cal implementar adequadament la tecnologia de la seva instal·lació.

Important! Abans de continuar amb el desmuntatge, heu de decidir la ubicació de les xapes i els residus de construcció. Si no es reutilitza el tauler sec, s'ha de tallar en diverses parts i retirar-lo de l'habitació.

als continguts ↑

Metraje de stock

En aquest article, examinem amb detall com es realitza el desmuntatge de particions de diferents materials. Esperem que hàgiu aconseguit fer-ho tot de forma competencial, tant des del punt de vista tècnic com legal, i la nova distribució de l’apartament s’adapta ara completament.